Постановка здания на кадастровый учет

закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, с/о Картинский, ТИЗ "Дроздово-1"

Объем работ: 7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Ленинский р-н, с/о Картинский, ТИЗ "Дроздово-1"

Межевание земельного участка, с/о Волоколамский, р-н д. Аксеново, СНТ "Лесное-3"

Объем работ: 11 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, с/о Волоколамский, р-н д. Аксеново, СНТ "Лесное-3"

Согласование с Росавиацией, г. Домодедово, д. Вахромеево

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Остафьево
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская обл., г. Домодедово, д. Вахромеево

Топографическая съемка частного участка, д. Губино, 10 соток

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Губино

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Постановка на учет недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Перечень документов для услуги постановка на учет недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура постановки недвижимости на учет зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется постановка на учет недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения постановки недвижимости на учет

Для постановки недвижимости на учет потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Постановку на учет и регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Полезное видео

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/postanovka-na-uchet-zdaniya/

Цены на услугу "Постановка здания на кадастровый учет"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Подача и постановка на кадастровый учет зданиеобъектот 35000 ₽
2.Подготовка технического плана на зданиеобъектот 25000 ₽
3.Подача и регистрацияобъектот 10000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

ПОСТАНОВКА ЗДАНИЯ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Постановка здания на кадастровый учет – процесс госрегистрации, в ходе которой имуществу присваивают кадастровый номер, а данные о нем вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Узнайте подробнее о постановке здания на кадастровый учет во время консультации в ООО «Геомер Групп». Звоните нам ☎ +7 (812) 309-94-21 или оставляйте заявку на обратный звонок через форму на сайте.

ЗАЧЕМ НУЖНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗДАНИЯ

зачем нужна государственная регистрация здания кадастровый учет

Цели государственного учета сформулированы в ст. 1 Федерального закона №218. Это необходимая процедура для упорядочивания актуальных данных о недвижимости. При регистрации в базу вносят информацию о характеристиках, которые индивидуализируют каждый объект.

Система государственного учета позволяет точно определять статус недвижимости для совершения правомерных сделок. Иначе неизбежны споры относительно принадлежности объектов. Помимо этого, регистрация необходима для расчета налоговых сборов и организации землеустроительной и градостроительной деятельности на конкретных территориях.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Документы для государственной регистрации

Требования к документам перечислены в Федеральном законе №218. Для государственной регистрации заявителю нужно предоставить:

  1. Паспорта владельца недвижимости и его представителя.
  2. Технический план (готовит кадастровый инженер с соответствующим аттестатом).
  3. Акт ввода в эксплуатацию.
  4. Правоустанавливающие документы на землю (если участок не поставлен на учет, его можно регистрировать вместе со зданием).
  5. Заявление.
  6. Доверенность на имя представителя, заверенная нотариусом.

Мы приводим общий список документации, но отдельные случаи имеют уникальный характер. В компании «Геомер Групп» вы можете получить бесплатную консультацию, во время которой наш сотрудник составит список бумаг, нужных в вашем случае.

Наши специалисты готовы оказать профессиональную помощь в подготовке документов и постановке здания на кадастровый учет в короткий срок.

КАК НАПРАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ

как направить документы для постановки на кадастровый учет

После того как все нужные документы собраны, заявитель должен обратиться в государственное ведомство с заявкой, которая заполнена по установленной форме.

Полномочия регистрации объектов недвижимости в настоящее время принадлежат Росреестру. Можно обратиться в ведомство лично или через МФЦ. Можно также отправить бумаги почтой с описью документов и уведомлением о получении. Кроме того, допускается подавать заявку через сайт Росреестра, однако при этом все файлы должны быть заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП).

С 2017 года допускается подавать заявку на кадастровый учет здания одновременно с регистрацией прав собственности. Обратите внимание, что это действует только в отношении новых объектов. Если у здания не менялись характеристики, а только собственник, требуется новая регистрация прав, а учетные данные остаются прежними.

После государственной регистрации зданию присваивается кадастровый номер, который не изменяется на протяжении всего существования объекта, а данные о постройке вносят в ЕГРН. Чтобы проверить правильность зарегистрированных сведений можно получить выписку из этого реестра, в которой будет указана все данные по недвижимости. Справку из ЕГРН выдается в печатной или электронной форме.

Обратите внимание, что кадастровые паспорта на недвижимое имущество не выдаются с 2017 года.

При постановке здания на кадастровый учет аналогичная процедура может проводиться в отношении всех квартир или помещений, которые в нем находятся. Техплан постройки при этом должен включать информацию, позволяющую провести учетные действия в отношении квартир/помещений.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОСУСЛУГИ

Здание ставится на кадастровый учет в срок до 10 дней с момента подачи заявки и документов в Росреестр. Однако на практике эта процедура может затягиваться, так как зависит от загруженности сотрудников государственного ведомства.

При обращении через МФЦ к стандартному сроку нужно прибавить около 2 дней, так как заявитель в этом случае действует через посредника.

Отслеживать статус рассмотрения заявки можно на сайте Росреестра через сервис «Проверка статуса запроса». Эта возможность действует вне зависимости от того, какой способ был выбран для отправки заявки в ведомство.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ

отказ в постановке здания на кадастровый учет

Государственный орган может приостановить рассмотрение заявления по следующим причинам:

  • противоречивые данные об объекте недвижимости;
  • документы или заявление оформлены не по требованиям закона;
  • предоставлен неполный комплект бумаг;
  • имеются ошибки или неточности в документации.

Если недочеты не устранены в срок, в постановке на кадастровый учет будет отказано. Росреестр также может отказать в следующих случаях:

  • с заявлением обращается лицо, которое не имеет на это полномочий. Например, представитель собственника земельного участка без доверенности, которая заверена нотариусом;
  • технический план заверен лицом, которое не имеет на это полномочий;
  • в отношении недвижимости не может быть осуществлен кадастровый учет.

Команда «Геомер Групп» заранее прорабатывает вопросы возможного отказа, чтобы исключить малейшие ошибки. Результат нашей работы – постановка здания на кадастровый учет в короткий срок.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

стоимость постановки здания на кадастровый учет

Стоимость постановки здания на кадастровый учет сотрудниками ООО «Геомер Групп» рассчитывается с учетом следующих факторов:

  • тип постройки;
  • расходы на подготовку необходимых документов;
  • объем работы.

Сбор и подача документации в Росреестр – от 5 тыс. руб. для физ. лиц. Если требуется дополнительно подготовка технического плана – от 15 тыс. руб.

Чтобы узнать точную цену в вашем случае, записывайтесь на консультацию через форму на сайте или звоните нам ☎ +7 (812) 309-94-21.

Позвонить