Регистрация права собственности на Таунхаус/Дюплекс

зарегистрируем дуплекс или таунхаус в Росреестре
по Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топографическая съемка частного участка, д. Красный Холм, 31 сотка

Объем работ: 31 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Красный холм

Топографическая съемка частного участка, Княгинино, 40 соток

Объем работ: 40 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, Княгинино

Топографическая съемка частного участка, д. Новоселки, 22 сотки

Объем работ: 22 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства и выявления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Новоселки

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 12 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 16 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 25 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Полезное видео

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-prava-sobstvennosti-taunhaus/

Цены на услугу "Регистрация права собственности на Таунхаус/Дюплекс"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Подача на регистрацию права собственности участокот 5000 ₽
домот 5000 ₽
зданиеот 10000 ₽
2.Межевание земельного участкаобъектот 12000 ₽
3.Технический план на домобъектот 12000 ₽
4.Технический план на зданиеобъектот 20000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ТАУНХАУС/ДЮПЛЕКС — ЧТО ЭТО?

Регистрация права собственности на таунхаус/дюплекс — это подтверждение законности строительства дома, а также его принадлежности конкретному частному или юридическому лицу. В российском законодательстве нет определений “таунхаус” (здание не выше трех этажей на 10 или менее семей) или “дюплекс” (здание на две семьи). Поэтому у документального оформления строения, а также отдельных помещений есть свои особенности.

Специалисты компании ГЕОМЕР ГРУПП помогут подготовить регистрацию права собственности на таунхаус/дюплекс, а также оформить все недостающие документы.

ЗАЧЕМ НУЖНА УСЛУГА

регистрация права собственности на таунхаус/дюплекс

Регистрация прав и постановка на кадастровый учет необходима для дальнейшей законной эксплуатации здания. Если целевое назначение земель не соответствует установленным нормам, либо не было получено разрешение на возведение таунхауса/дюплекса, то в дальнейшем это грозит штрафами, сносом строения.

Здания данного типа оформляются как многоквартирные или блокированные дома. Участок, на котором они возводятся, должен иметь соответствующее назначение. Не допускаются следующие виды использования:

  • ИЖС;
  • дачное строительство;
  • ЛПХ;
  • садоводство и т. д.

Приглашаем заказать услугу регистрация права собственности на таунхаус/дюплекс в ГЕОМЕР ГРУПП. Мы проведем процедуру с соблюдением всех законодательных нюансов.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

законодательное регулирование таунхаус

В законодательстве нет конкретного термина “таунхаус”, вместо него пользуются определением “блокированная застройка”. Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса, это жилое здание высотой не более трех этажей, состоящее из блоков, количество которых не превышает десяти. Каждый блок должен иметь отдельный вход и предназначаться для проживания одной семьи.

Если количество блоков или этаже превышает указанное, то требуется проведение государственной экспертизы.

Что касается приобретения жилья в таунхаусах/дюплексах, то оно может оформляться и как квартира, и как индивидуальный дом. Если жилье продается в качестве квартиры, то оно оформляется согласно закону №214-ФЗ (долевое строительство), либо №215-ФЗ (кооператив).

Наиболее безупречным с юридической точкой зрения будет возведение здания на землях, предназначенных для МЖС, согласно закону №214-ФЗ. То есть строение должно представлять собой многоквартирный дом, построенный при долевом участии, с отдельными входами для каждой квартиры.

Стоимость регистрации права собственности на таунхаус/дюплекс зависит от типа здания и его юридического оформления.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

Наши сотрудники помогут в получении градостроительного плана, схемы планировочной организации (СПОЗУ), разрешения на проведение строительных работ. Если назначение земель не соответствует требованиям, то мы поможем привести в порядок вид разрешенного использования участка земли.

Для заказа услуги необходимы следующие документы:

  • права собственности на земельный участок;
  • паспорт собственника ли учредительные документы юридического лица, если оно является владельцем;
  • нотариально заверенная доверенность;
  • проектная документация (если есть);
  • разрешение на проведение строительных работ (если есть).

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

этапы проведения регистрации таунхауса

Процедура по регистрации прав собственности включает следующие этапы:

  1. Наши сотрудники встречаются с заказчиком, оговаривают все условия и сроки, заключают договор.
  2. На участок выезжают геодезисты, производятся замеры, осуществляется привязка к геодезической сети.
  3. Составляются поэтажные планы, техническая документация.
  4. Технический план формируется в электронном варианте.
  5. Производится регистрация прав собственности в Росреестре. Это могут сделать наши сотрудники, а также лично сам заказчик после передачи ему документации.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП поможет получить регистрацию права собственности на таунхаус/дюплекс в Санкт-Петербурге .

СРОКИ

Подготовка всей необходимой документации занимает 1-1,5 месяца. Если многих документов не хватает, то сроки могут увеличиваться.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Цена регистрации права собственности на таунхаус/дюплекс зависит от размеров объекта, наличия/отсутствия пакета документов. Она стартует от 30 тысяч рублей.

За консультацией обращайтесь к нашему менеджеру. Это можно сделать по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21или через форму на сайте.

Позвонить