О разрешении
Разрешение на строительство промышленного объекта – документ, который позволяет начать строительные работы согласно утвержденной проектной документации. В нем указываются допустимые параметры постройки, площадь, этажность, назначение, процент застройки участка и другие важные сведения.
Компания «Геомер Групп» сопровождает получение разрешения на строительство, помогая застройщику избежать срыва сроков из-за отказов по различным причинам.
Документы
Для получения разрешения застройщик направляет заявление в градостроительный комитет по месту расположения строительного участка. К заявке прилагают:
- проектную документацию;
- выписку из ЕГРН или правоустанавливающие бумаги на землю;
- градостроительный план;
- схему планировочной организации участка.
Проект должен включать пояснительную записку, результаты инженерно-геодезических изысканий на территории, архитектурное решение, генеральный план промышленного объекта, план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения и подтверждение безопасности постройки для окружающей среды.
Этапы получения
Общая схема получения разрешения на строительство промышленного объекта включает следующие этапы:
- подготовка требуемых документов;
- согласования с контролирующими органами;
- подача заявления в градостроительный комитет.
Перед отправкой, кадастровые инженеры анализируют документацию, помогают оформить недостающие документы и провести нужные согласования. Если заказчик готовил документы самостоятельно, мы проверяем их на полноту, наличие ошибок и соответствие требованиям закона. Если по результатам рассмотрения заявку отправили на доработку, наши сотрудники помогут исправить недочеты в соответствии с замечаниями.
Результат нашей работы – официальное разрешение на возведение промышленного объекта, чтобы вы приступили к строительству в короткий срок.
Сроки получения
Градостроительный комитет рассматривает заявку в течение 30 дней с момента подачи. После этого вы получаете разрешение и можете приступать к строительству. Но если у сотрудников ведомства есть замечания, процесс затягивается, так как ошибки и недочеты подлежат устранению.
Когда получают отказ
Даже при положительных заключениях во время изыскательных работ далеко не всегда застройщик получает разрешение на строительство. У градостроительного комитета бывают замечания, которые придется устранять.
Обычно отказывают в следующих случаях:
- некорректные положительные заключения экспертных комиссий;
- отсутствие требуемых согласований;
- неверное оформление документов;
- несоответствие проектной документации регламентам.
Градостроительный комитет выносит обоснованные замечания, в которых указывает, что нужно устранить и доработать. Задача заявителя исправить все ошибки и недочеты, чтобы документация отвечала требованиям.
Сколько стоит услуга
Компания «Геомер Групп» выполняет полный комплекс работ, необходимых на предпроектной и проектной стадии строительства:
- инженерно-геодезические изыскания;
- оформление градостроительного плана;
- подготовка схемы планировочной организации;
- разработка проектной документации и пр.
Мы также сопровождаем получение разрешения в градостроительном комитете с гарантированным результатом при соблюдении всех рекомендаций.
Стоимость зависит от перечня услуг, которые вам необходимы, и объема работы, поэтому рассчитывается индивидуально. Сориентироваться по цене вам поможет прайс на сайте. Точный расчет наши сотрудники сделают во время консультации.