Разрешение на строительство бани

поможем получить разрешение на строительство бани в Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, Барвихинский с.о., д.Раздоры

Объем работ:  16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для раздела участка
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., д.Раздоры

СПОЗУ участка. Волоколамск, п.Поварово, 0.25 га

Объем работ: 25 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорский район, п. Поварово

Межевание земельного участка, с/о Атепцевский, п. ст.Латышская, снт Дружба

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, п. ст.Латышская, снт Дружба

Геоподоснова промышленной зоны. Реутов, 11га

Объем работ: 11 га
Объект: Площадной
Территория: Промышленная
Для каких целей: Топосъемка для проектирования территории
Для кого: ООО "Первая линия"
Район работ: Московская область, город Реутов.

Разрешение на строительство бани – документ, подтверждающий, что планируемая застройка соответствует требованиям СНиП, санитарных и пожарных норм. По своей сути оно относится к разрешительной документации, позволяющей владельцу земельного участка строить на нем капитальные объекты. В целом, получение разрешений хорошо регламентировано законом, но в отношении строительства бань существуют разночтения.

Зачем и когда получать разрешение на строительство бани?

баня на дачеФормально, для строительства бани не нужно разрешения, так как ст. 51 ГрК говорит о том, что строить вспомогательные постройки, которые не используются с коммерческими целями, можно без согласования. Важно, чтобы были соблюдены санитарные нормы и противопожарные правила. На практике все не так однозначно. Если баня выступает, как основное капитальное строение, в котором вы проживаете, то разрешение на строительство требуется получать. C августа 2018 года вступили в силу изменения в закон.

В соответствие с ними получать разрешение на строительство на участках ИЖС и ЛПХ не нужно. Вместо этого требуется:

Уведомить местные власти может владелец земли или его представитель.

Уведомление обязательно содержит в себе информацию об объекте, который вы решили строить на участке:

  • Тип объекта.
  • Параметры объекта (площадь, этажность, объем, габариты фасадов и т.д.)

Местные власти рассматривают поданное уведомление в течение 7 рабочих дней. После этого вы получаете уведомление о соответствии объекта требованиям. В том случае, если постройку возводить нельзя, например, не подходит категория земель или выявлены другие нарушения, вы получите мотивированный отказ.

Уведомлять местные власти нужно в том случае, если вы планируете строить на землях ИЖС или ЛПХ. На землях СНТ это не требуется.

Приходите на консультацию. Наш эксперт рассмотрит вашу ситуацию и предложит оптимальное решение.

Есть несколько причин, по которым мы рекомендуем получать разрешение:

  • Баня – сложное сооружение, требующее подключения к инженерным коммуникациям.
  • К строительству бань существуют жесткие пожарные и санитарные требования. Если сооружение было возведено без согласования, всегда есть риск получить претензию от контролирующих органов.

В том случае, если вы пристраиваете баню к дому, она не считается самостоятельным объектом, а ее постройка попадает под понятие реконструкция. В этом случае нужно обязательно получать разрешение на реконструкцию дома.

Документы

  • документы для получения разрешения на строительство баниЗаявление. Заполняется в произвольной форме.()
  • Право на землю (выписка из ЕГРН или договор аренды).
  • План с отображением инженерных коммуникаций, проложенных по границе участка и на участке (топосъемка).

Могут потребоваться и другие документы. Например, если баня пристраивается к дому и нужно оформление на реконструкцию, в пакет также включают договор с подрядчиком, который будет выполнять работы.

Порядок оформления

  1. Согласование с санитарной и пожарной службами. К баням предъявляется много требований, и если санитарная и пожарная службы не найдут нарушений, проблем в получении обычно не возникает.
  2. Подача заявления в администрацию округа, на котором расположен участок. Заявление и пакет документов подают в местную управу. Обычно проверкой и согласованием занимается специальная комиссия, но нужно быть готовым к тому, что экспертизу проекта придется заказывать за свой счет.

Срок действия

Разрешение на строительство бани выдается на 10 лет. Оно привязано к земельному участку, поэтому даже в случае смены собственника он не утрачивает своей силы.  

Земельное и градостроительное законодательство часто изменяется. Это приводит к разночтениям закона, использованию устаревшей информации. Для того чтобы не стать невольным нарушителем закона, приходите на консультацию в «Геомер групп». Наш эксперт подскажет вам, нужно ли получать разрешение, ответит на ваши вопросы по прохождению процедуры.  

Записаться на консультацию в удобное для вас время можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21.

Срок оформления

сроки полученияСрок оформления разрешения на строительство бани может сильно отличаться в разных случаях. Как правило, получить документы на отдельно стоящее здание, соответствующее требованиям санитарных, пожарных, строительных норм, не сложно.

Сложнее получить документы на пристройку бани к жилому дому. Возведение пристройки – это серьезное изменение конструкции существующего сооружения. Для того чтобы контролирующие органы разрешили ее провести, потребуется собрать большой пакет документов, провести экспертизу проекта и пройти согласования в разных службах.  

Сократить потери времени на получение разрешительной документации позволяет помощь специалистов. Компания «Геомер групп» успешно помогает своим клиентам получать разрешения на строительство разных объектов капитального строительства.

Стоимость

стоимость ценаСтоимость оформления разрешения на строительство бани зависит от разных факторов:

  • Разработка проекта и проведение его технической экспертизы.
  • Подготовка технической документации на участок.
  • Расположение бани и соблюдение всех противопожарных, санитарных, водоохранных норм.

После консультации наш эксперт сможет назвать вам точную стоимость услуги. Это связано с тем, что двух абсолютно одинаковых ситуаций не бывает и нужно учитывать разные факторы.

 

 

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/razreshenie-na-banyu/

Цены на услугу "Разрешение на строительство бани"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Изготовление разрешения на строительство баниобъектот 10000 ₽
2.Уведомление о начале строительства в ИЖС/ЛПХ/СНТобъектот 5000 ₽
3.Уведомление о соответствие параметров в ИЖС/ЛПХ/СНТобъектот 5000 ₽
4.Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкцииобъектот 8000 ₽
5.Получение ГПЗУобъектот 5000 ₽
6.СПОЗУобъектот 3000 ₽
7.Схема для Роснедробъектот 5000 ₽
8.Схема для Росавиацииобъектот 5000 ₽
9.Под ключобъектот 30000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить