Копия технического плана (паспорта) на дом или квартиру требуется законным правообладателям для подтверждения права собственности на объект недвижимости и заключения юридических сделок. Оформлением документа занимается Росреетр.
Копия техплана: Что это за документ?
Технический план недвижимости является документом, который содержит описание базовых характеритсик имущества, схему дома, квартиры, здания, помещения и сведения о собственниках. Копия технического бланка - это нотариально заверенный дубликат, который содержит информацию об основных характеристиках недвижимости. Требования к оформлению техплана закреплены в ФЗ РФ № 218 (ст. 24).
Бланк требуется владельцам дома или квартиры для подтверждения права собственности. Документ содержит текстовое описание имущества и указывает его положение в пространстве относительно других объектов. Также в техплане уточняется состав (количество комнат, схема расположения внутренних помещений).
Для получения дубликата техплана можно обращаться в Росреестре. Подать заявление имеет право собственник или его официальный представитель. Оформлением технических документов, в том числе технического паспорта и техплана недвижимости, занимаются аттестованные специалисты по геодезии - кадастровые инженеры. Заказать его можно у представителей компании “Геомер Групп”. Получить дубликат документа собственник может в Росреестре или у исполнителя, который его составлял.
Отличие техплана от техпаспорта
Техплан и техпаспорт недвижимого имущества - это два разных документа. Их главное отличие - цель получения. Вследствие изменений в законодательстве и введении обязательного кадастрового учета технический паспорт был упразднен. На смену устаревшему экземпляру был введен техплан.
Стоит отметить, что технический паспорт до сих пор используется для регистрационных действий и является достоверным источником информации относительно технических характеристик недвижимости.
Основные отличия технического паспорта и техплана:
- Технический паспорт можно заказать как в БТИ (бюро технической инвент аризации), так и в профильной организации. Техплан можно только у кадастрового инженера, независимо от статуса организации, где он работает;
- Техплан используется для регистрации права в росреестре и постановки на государственный учет в Кадастре;
- Технический паспорт представляет собой документ с поэтажными планами и экспликацией, который может состоять как из пяти, так и из нескольких десятков листов. Техплан - это схема с привязкой строения к координатам, поэтажными планами и описанием основных параметров недвижимого имущества с заключением кадастрового инженера.
Главное назначение техплана - предоставление достоверных и актуальных сведений в Росреестр об объекте недвижимости. Технический паспорт же практически утратил свою юридическую силу. На сегодняшний день эта справка используется для оформления ипотеки. Без паспорта на недвижимость банк не одобряет ипотечный займ и не выдает деньги заемщику.
Данные содержащиеся в копии плана
Дубликат техплана на дом, квартиру или другой вид недвижимости содержит следующие сведения:
- Общую информацию о описываемом имуществе, заказчике и исполнителе;
- Документы, на основании которых составляется бланк - правоустанавливающие и правоподтверждающие. К первой группе относятся выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности устаревшего образца. Ко второй - документ-основание возникновения полномочий собственника (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании);
- Список выполненных исследований (вид и объем мероприятий);
- Адрес постройки;
- Технические особенности строения (площадь, этажность, количество комнат);
- Наличие перепланировки;
- Вид и назначение имущества;
- Заключение кадастрового инженера.
Дубликат является точным повторением оригинала документа. Он содержит те же разделы, что и техплан ОКС.
Когда может потребоваться копия технического плана
Получить документ может собственник недвижимости на основании запроса в Росреестр. Заявление составляется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 968. Дубликат техплана требуется владельцу имущества в таких ситуациях:
- Проведение юридических операций с недвижимостью (оформление купли-продажи, передача в дар);
- Подтверждение права собственности на имущество;
- Внесение изменений в сведения, отраженные в ЕГРН.
Получить дубликат техплана можно в Росреестре. Изготовлением документа занимаются исключительно кадастровые инженеры, работающие в специализированных компаниях.
Как можно получить копию технического плана
Полномочия по предоставлению повторных экземпляров технических документов, на основании которых вносилась информация о недвижимости в ЕГРН, переданы кадастровой палате. Заказать дубликат бланка можно такими способами:
- Личное обращение в территориальное отделение Росреестра;
- Подача заявки в МФЦ (многофункциональный центр);
- Отправка заявления по почте;
- Онлайн-заявка.
Дубликат выдается при наличии у заявителя следующих документов: паспорт, выписка ЕГРН (или Свидетельство о праве собственности старого образца), доверенность (если от лица собственника действует представитель), квитанция о внесении госпошлины, заявление установленного образца. Бланк оформляется на бумаге или электронном носителе. Оба варианта обладают равнозначной юридической силой.
Сроки изготовления и стоимость подготовки копии
Обработка запроса на предоставление дубликата обрабатывается в течение трех рабочих дней. По истечению указанного времени заявитель получает новый экземпляр документа.
Стоимость изготовления документов зависит от статуса заявителя и формы получения бланка. Физлицо за бумажный экземпляр должен оплатить 1500 рублей, а тот же документ в электронном виде стоит 500 рублей. Юрлицо обязано внести 3500 или 950 рублей соответственно. Размер оплаты за предоставление сведений из Единого Реестра установлен Приказом минэкономразвития РФ № 291.
Если потребуется изготовить новый техплан дома, квартиры, здания, помещения, можете обратиться к нашим специалистам. Проконсультируем, соберем необходимый пакет документов и сделаем новый. Получить консультацию, узнать условия сотрудничества, изучить ценовую политику компании, ознакомиться со списком доступных услуг можно на сайте или по телефону.
Источник: https://geomergroup.ru/article/kopiya-tehnicheskogo-plana/
Комментарии (0)