Полезные статьи и советы

Регистрация земельного участка в собственность - это комплекс действий, направленный на приобретение гражданином или организацией статуса законного владельца объекта. Необходимость оформления права собственности возникает при юридических сделках с...

Межевой план – это кадастровый документ, необходимый для совершения регистрационных действий. Его подготавливают по результатам межевания в точном соответствие с установленными нормами. Если межевой план не соответствует требованиям, установленным...

Реконструкция – это любое изменение ключевых характеристик здания. Например, вы решили сделать пристройку или возвести еще один этаж. Такие работы относятся к реконструкции и требуют согласования. Несогласованные изменения не законны. Они не...

Получать разрешение на строительство нужно при возведении любых капитальных объектов, кроме вспомогательных построек. Этому процессу предшествуют: градостроительная проработка территории; топографическая съемка; подготовка и...

Строить баню можно не на всех землях. Такое строительство допустимо, если ваш участок принадлежит к СНТ, ИЖС, ЛПХ. Если категория земли подходит для строительства, можно выбирать типовой проект. При выборе проекта нужно учитывать разные факторы....

Сведения об объекте недвижимости содержатся в специальном документе, который используется для учета жилья в Госкадастре. С 2013 года эти функции выполняет технический план квартиры. 

Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает, что проектируемый ОКС соответствует градостроительным нормам. Его получают на капитальные объекты. До 8 августа 2018 года это касалось и индивидуальных жилых домов. Теперь процедура...

Любой участок должен использоваться по назначению. Его определяют категория и вид разрешенного использования. По сути, ВРИ уточняет категорию, более точно и подробно определяя назначение ЗУ. Именно в соответствии с этой уточненной характеристикой и...

Поставить на кадастровый учет садовый дом можно по упрощенной схеме. Несмотря на это, большинство владельцев загородного имущества не спешат воспользоваться продлением закона о дачной амнистии и зарегистрировать жилье. Этапы и особенности процедуры...

Если объект недвижимости сдается в аренду на длительный срок, участникам сделки нужно зарегистрировать этот факт в Кадастре. Это необходимо, потому что меняются характеристики постройки. Для легализации соглашения нужен технический план для...

Постановка новостройки на кадастровый учет - это обязательная процедура после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Порядок проведения регистрации недвижимости и прав собственности рассмотрены в этой статье.

Постановка на кадастровый учет помещения является обязательной процедурой для собственника недвижимости. Регистрации объектов проводится с учетом их особенностей. Процесс регламентируется ФЗ РФ № 218 (ред. 25.05.2020) “О государственной регистрации...

Собственники недвижимости часто не могут понять, нужно ли повторно регистрировать свои права в Росреестре, если они возникли до 2008 года (до формирования кадастровой палаты). Постановка на кадастровый учет ранее учтенного объекта регулируется ФЗ РФ...

Владельцы садовых участков и домов, возведенных на их территории, могут зарегистрировать объекты по упрощенной схеме на условиях дачной амнистии до марта 2021 года. Регистрация загородной недвижимости в упрощенном порядке подразумевает наличие...

Перед строительством капитальных сооружений и объектов важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать...

Строительство объекта недвижимости начинается с разработки проектной документации и переноса в натуру координат характерных точек. Разбивка осей зданий позволяет точно установить расположение постройки на участке. От этого вида геодезических работ...

Кадастровый инженер является одной из важных специальностей в России. Представители этой профессии занимаются решением вопросов, которые связаны с измерением, кадастровыми работами и не только. Итак, давайте разберемся по подробнее, кто такой...

После завершения строительства дому нужно присвоить почтовый адрес. В отношении многоквартирных домов эти задачи решает застройщик. Собственнику ИЖС придется позаботиться самостоятельно. Порядок присвоения определяют Правила, которые были утверждены...

Поэтажные планы любого ОКСа делают сразу после его ввода в эксплуатацию. Для этого специалисты делают обмеры и на их основе составляют чертежные материалы. Раньше эта задача была возложена на БТИ, поэтому за поэтажным планом так и закрепилось это...

Техплан здания содержит в себе техническую информацию, необходимую для регистрационных действий. Он необходим при первичной постановке ОКСа на учет и для внесения изменений в ЕГРН. Подготавливать такие документы могут только кадастровые инженеры....

Госдума продлила дачную амнистию до 1 марта 2021 года. Теперь у Россиян будет больше времени для оформления в собственность недвижимого имущества по упрощенной схеме. Суть процедуры Дачная амнистия - это получение правоустанавливающих документов...

2 августа 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон № 267-ФЗ о продлении на 2020 год и на период до 1 марта 2021 года так называемой дачной амнистии, то есть возможности упрощённого оформления собственности на дачную недвижимость....

Геодезическая подоснова – это топографический план, на котором отображаются все природные и техногенные объекты, расположенные на участке. Обычно ее делают в масштабе 1:500. Но в зависимости от особенностей территории и целей подготовки геоподосновы...

С января 2019 года действуют изменения в ФЗ “О недрах”, регулирующего использование водных ресурсов участниками садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Согласно ему, получение лицензии на скважину в СНТ требует предъявления определенного комплекта...

Для строительства на землях ИЖС и ЛПХ нужна разрешительная документация. Раньше требовалось получать разрешение на строительство. Сейчас его заменил уведомительный порядок. Любой ОКС, построенный без разрешительной документации, считается...

Земли ЛПХ предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. В отличие от участков сельскохозяйственного назначения, на них можно строить капитальные дома. Для того чтобы возвести дом и хозяйственные постройки, вам не придется переводить...

Планирование строительства любого здания – основной этап подготовки к началу работ, на котором должны учитываться достаточно важные нюансы. Один из них – плотность возводимой застройки. Ее нормы утверждены на законодательном уровне, поэтому при их...

Акт обследования объекта – документ, оформляемый кадастровым инженером после осмотра месторасположения недвижимости, которая перестала существовать. У специалиста, который выдает такое заключение, должны быть профильное образование и действующий...

В 2019 году внесли масштабные изменения в градостроительное законодательство. Коснулись они и такой сферы, как получение разрешений на строительство. С одной стороны, упростилась процедура для ОКСов на землях ИЖС/ЛПХ. С другой – изменилось...

Уведомление об окончании (о соответствии) строительства – это документ, который частный застройщик должен подать в администрацию после того, как дом будет полностью готов. Документ должен быть подан в течение месяца после завершения стройки.