О согласовании строительства
Согласование строительства с водоохранной зоной представляет собой процедуру по получению уведомления о соответствии объекта недвижимости, если земля находится под защитой агентства по рыболовству.
Если застройщик не получит разрешение на возведение объекта в письменном виде от Росрыболовства, то начинать работы по возведению здания запрещено.
Собрать полный пакет документов и получить согласование по рыболовством в Санкт-Петербурге можно с помощью профессионалов из “Геомер Групп”.
Зачем нужна услуга
Водоохранная зона является частью участка, который расположен на определенном удалении от береговой линии. Даже если такой надел находится в частной собственности, его использование контролирует государственные уполномоченные органы.
Согласно законодательству РФ водоохранная зона имеет особый статус. Поэтому собственник земельного участка, находящегося на такой территории, обязан перед началом строительства дома ознакомиться с нормами закона и получить соответствующие справки. Информация о том, находится ли участок полностью или частично в пределах водоохранной зоны может содержатся в выписке ЕГРН, ГПЗУ.
Строительство объектов на особой территории имеет ряд особенностей и ограничений. Чтобы избежать штрафных санкций и судебных разбирательств от государства, нужно соблюдать правила, закрепленные в законопроектах.
Собрать полный пакет документов и получить согласование от рыболовства в Санкт-Петербурге можно с помощью инженеров “Геомер Групп”.
Законодательное регулирование согласования строительства с водоохранной зоной
Использование водных и земельных ресурсов осуществляется с некоторыми ограничениями, касающихся вылова рыбы, сельскохозяйственной деятельности, парковке автомобилей и проведению строительных работ. Особенности застройки на таком виде надела регулируют следующие законопроекты:
- Постановление Правительства РФ № 380 (от 29.04.2013) “Об утверждении Положения о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания”;
- Постановление Правительства № 17 (от 10.01.2009) “Об установлении границ водных объектов”;
- ФЗ № 166 (от 20.12.2004) “О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов”;
- Водный кодекс РФ;
- Градостроительный кодекс и иные нормативные акты.
Разобраться во всех нюансах законодательства и согласовать проект в Федеральном агентстве по рыболовству самостоятельно - непростая задача. Чтобы избежать отказа в услуге, нужно обратиться к специалистам в профильную компанию “Геомер Групп”.
Административная ответственность
Застройщик, решивший обойти закон и построить объект без получения разрешительной документации, может понести штрафные санкции. Также недобросовестный землевладелец рискует остаться без собственности или понести уголовную ответственность.
Документы для заказа
Для согласования строительства с территоиальным управление росрыболовства нужно подготовить следующий пакет документов:
- Заявление, составленное по установленному образцу;
- Паспорт заявителя или официального представителя;
- Нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо;
- Документы, подтверждающие право собственности на землю;
- Градостроительный план участка;
- Схема объектов с указанием его площади;
- Справки, которые подтверждают соответствие объекта утвержденным санитарным нормам;
- Карта местности с указанием границ участка и минимальным отступом от них;
Если в процессе обработки заявки понадобятся дополнительные документы, сотрудники “Геомер Групп” подготовят их в максимально сжатый срок.
Этапы проведения согласования строительства с водоохранной зоной
Оформление разрешения для проведения строительных работ на территории особого назначения состоит из следующих этапов:
- Первичная консультация клиента и анализ полученной информации;
- Сбор справок и изготовление недостающих планов, схем;
- Подача заявления и документации в Росрыболовство;
- Согласование данных справок;
- Получение разрешения;
- Передача заказчику Согласования и отчетной документации.
Сроки получения
Услуга доступна для физических и юридических лиц. Законодательством установлен единый срок предоставления - до 30-ти рабочих дней с даты подачи заявки. Спустя месяц после предоставления бумаг в Росрыболовство госрегистратор выдает согласование на строительство или отказывает в услуге с указанием причин.
Когда могут отказать в согласовании строительства с водоохранной зоной
Причины отказа в услуге:
- Ошибки в справках;
- Неполный комплект документации;
- Предоставление недостоверной информации;
- Несоответствие объекта нормам, установленным законами РФ.
Стоимость работ
Окончательная сумма в смете зависит от таких факторов:
- Геолокация участка;
- Размер и форма надела;
- Наличие всех требуемых документов;
- Назначение объекта;
- Тип здания;
- Соответствие установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам;
- Другие характеристики проекта.
Тарифы в “Геомер Групп” на получение согласования строительства с водоохранной зоной в Санкт-Петербурге - от 10000 рублей. Полный список предоставляемых услуг и тарифы можно посмотреть на сайте компании. Для записи на первичную консультацию нужно позвонить по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21 или оставить заявку онлайн.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/soglasovanie-stroitelstva-s-vodoohrannoj-zonoj/