Согласование строительства с Культурным наследием требуется в том случае, если земельный участок находится под охраной Минкульта.
Перед проведением строительных работ на земельном участке необходимо отправить запрос в Главное управление культурного наследия или Департамент культурного наследия, чтобы получить заключение о соответствии участка будущему использованию.
Согласование разрешения на строительство с Минкультом – это гарантия того, что здание, которое возводится в зоне охраны памятников культурного наследия, не нарушит общую архитектурную картину.
Наша компания "Геомер групп" работает в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Административная ответственность
Получение согласование от проверяющей инстанции – это обязательный документ, без которого невозможно проведение строительства или реконструкции объекта, находящегося в охранной или защитной зоне этой организации.
Если Департамент культурного наследия или Главное управление не согласует размещение объекта в своей зоне, то в строительстве будет отказано.
Документы для заказа
Оформление Согласования с Минкультом является обязательной процедурой для каждого объекта находящегося в Санкт-Петербурге. Инженеры компании оформят весь комплект бумаг:
- Заявление – оно заполняется в соответствии с установленными нормами законодательства РФ;
- Письменное обоснование возможности расположения строительного объекта на территории, которая находится под охраной Минкульта (с учетом ранее возведенных зданий);
- План объекта с описанием его точных размеров;
- Градостроительный план участка;
- Масштабированную схему местности с учетом фактической застройки, которая охватывает радиус не менее одного километра от земельного участка, на котором планируется осуществляться строительство. На карте четко обозначаются границы этой территории;
- Дополнительную документацию, которую требует согласующая организация.
Специалисты инженерной компании «Геомер групп» подготовят полный комплект документов и проконтролируют каждый этап рассмотрения заявки на согласование строительства.
Этапы согласования разрешения на строительства с Культурным наследием
Согласование строительства с министерством культуры – это процесс, который требует много времени и знания специфики процедуры. Представители нашей компании проведут все мероприятие в короткие сроки с минимальными затратами времени и денежных ресурсов.
Этапы процедуры
- Предварительная консультация. Заказчик приезжает в офис фирмы. Если был опыт самостоятельного обращения в согласующую организацию, то также необходимо предоставить письменные отказы;
- Заключение договора с компанией;
- Клиент предоставляет всю документацию на объект строительства. Их изучают эксперты компании. Они проводят проверку бумаг на наличие ошибок и актуальность предоставленных данных;
- Проводится сбор дополнительных документов (если такие потребуются);
- Предоставление проверяющей инстанции полного пакета документов для дальнейшего рассмотрения;
- Исправление ошибок в бумагах и их повторная подача (если возникнет необходимость);
- Получение официального постановления;
- Предоставление заключения заказчику.
Если земельный участок расположен в охраняемой зоне памятников культурного наследия, то потребуется проведение археологического изыскания.
Сроки оформления
Департамент Культурного наследия установил период получения Согласования – 15 дней. Это минимальный срок проведения данной процедуры, который нельзя сократить. Если клиенту понадобиться проведение археологического взыскания, то этот срок увеличивается до тридцати календарных дней.
Специалисты «Геомер групп» оформляют разрешение на строительство, ставят строительный объект на кадастровый учет и регистрируют право собственности только после получения «Согласования с Культурным наследием».
Полученное согласование действительно в течение трех лет.
Стоимость работ
Цена услуги по получению согласования разрешения на строительства от Минкульта в Санкт-Петербурге рассчитывается индивидуально для каждого клиента. На конечную сумму влияют такие факторы:
- Тип объекта и его особенности;
- Сложность строительных работ;
- Специфика культурной зоны.
Стоимость наших услуг является фиксированной и прописывается в договоре. Каждый клиент подбирает для себя комфортный график оплаты, который предварительно оговаривается с представителем фирмы «Геомер групп».
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/soglasovanie-razresheniya-na-stroitelstvo-s-kulturnym-naslediem/