Регистрация чаcти помещения

зарегистрируем помещение
в Росреестре по Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, поселение Щаповское, вблизи д.Сатино-Татарское, СНТ "Дорожник-1"

Объем работ: 18 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, поселение Щаповское, вблизи д.Сатино-Татарское, СНТ "Дорожник-1"

Топографическая съемка частного участка, Павельцево, 44 сотки

Объем работ: 44 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, Павельцево

Межевание земельного участка, с/о Крюковский, д. Литвиново, снт Связист-3

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Наро-Фоминский р-н, с/о Крюковский, д. Литвиново, снт Связист-3

Топографическая съемка частного участка, Место под солнцем, 8 соток

Объем работ: 8 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский КП Место под солнцем

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 12 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 16 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 25 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-chacti-pomesheniya/

Цены на услугу "Регистрация чаcти помещения"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Регистрация чаcти помещенияобъектот 15000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

РЕГИСТРАЦИЯ ЧАCТИ ПОМЕЩЕНИЯ

Часть здания - отдельная площадь в составе строения, имеющая или не имеющая признаков изолированности.

При аренде части нежилого помещения есть законное право оформить недвижимость во временное пользование. Такая регистрация арендатору дает некоторые преимущества и позволяет использовать площадь по своему усмотрению. Оформление можно провести самостоятельно, но лучше доверить опытному специалисту, так как есть много нюансов, которые могут затруднить постановку на кадастровый учет.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО ОФОРМИТЬ ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ

часть помещения

Постановка здания или его отдельного блока на учет регламентируется законом № 218. Согласно этому нормативному акту регистрация имеет свои особенности в зависимости от характеристик объекта:

  • На постоянной основе зарегистрировать в ЕГРН можно только ту часть здания, которая имеет признаки обособленности. В этом случае оно оформляется как самостоятельная недвижимость;
  • На временный кадастровый учет можно поставить отдельную площадь недвижимости, если она не имеет основных признаков объекта недвижимости;
  • При оформлении договора аренды сроком от года регистрация возможна как постоянно зарегистрированного здания, так к и той части помещения, которая поставлена на временный учет.

В ЕГРН временным объектам присваивается номер. После истечения срока договора он аннулируется.

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

зарегистрировать здание

Чтобы зарегистрировать здание или одну из его частей нужно:

  • Подготовить договор аренды. В нем должно быть указано целевое назначение арендуемого объекта. Жилые здания для промышленных нужд не используются. Договор заверяется подписями арендатора и арендодателя;
  • Сделать технический план для аренды. Составляется на основании сведений из ЕГРН и проектной документации;
  • Внести изменения в Росреестр. Выделенная зона должна быть схематически изображена на плане всего здания. Указывается также ее площадь, размеры, этаж.

Наиболее важным документом при регистрации отдельной площади здания является технический план. Допущенные в нем малейшие неточности могут стать основной причиной отказа.

ГЕОМЕР ГРУПП специализируется на составлении технического плана жилых и нежилых объектов. Документация готовится за несколько дней, компания гарантирует четкое выполнение всех условий составления ТП.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ

Стоимость и сроки регистрации помещения

Регистрация недвижимости согласно закону в Росреестре занимает не более недели. Если операция проводится через МФЦ, то длительность процедуры увеличивается еще на 2 дня. Если документы подаются одновременно на кадастровый учет и оформление прав, то срок регистрации составляет не более 10-12 дней.

После подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину. Она составляется 2 тысячи для граждан и 22 для юридических лиц.

ЧЕМ МОЖЕТ БЫТЬ ОБУСЛОВЛЕН ОТКАЗ

В оформлении в собственность отказывают, если:

  • Заявление заполнено не по форме;
  • В пакете документов собраны не все бумаги;
  • Согласно кадастровым данным объект не соответствует указанной информации.

Зарегистрировать часть здания гораздо сложнее по сравнению с оформлением в собственность квартиры. Иногда проще доверить эту работу специалисту, который знает все нюансы процедуры. Стоимость услуги по оформлению части помещений в ГЕОМЕР ГРУПП начинается от 15 тысяч рублей. В работу входит не только регистрация недвижимости, но и составление технического плана и подготовка всей документации. Окончательная цена зависит от назначения, площади, расположения здания.

Позвонить