Регистрация бани

зарегистрируем баню
в Росреестре по Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Уведомление об окончании строительства, г.о. Истра, д. Котово

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.о. Истра, участок между северо-западной и южной частями д.Котово

Согласование строительства с культурным наследием, г/о Истра, д. Подпорино

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г/о Истра, д. Подпорино

Геоподоснова

Если вы заинтересованы в разработке какой-либо зоны с последующим началом строительства и ведении деятельности на территории, то вам обязательно потребуется топографический план и геоподоснова.

Составление геоподосновы в строительстве, необходимо для того, чтобы начать проектирование, реконструкцию, составить генеральный план или технический проект, планировку, либо получить разрешение для строительства. Именно на основе этого документа будет разработана другая проектная документация. Поэтому, цена ошибки, неправильно составленной геоподосновы очень велика.

Для компании «Геомер групп» совершенно не важна площадь зоны или территория, для которой требуется составить геоподоснову, т.к. в штате работают только опытные специалисты, с профессиональным оборудованием, которые выполняли геоподоснову площадей для разнообразного назначения: зон промышленного и экономического типа, малых и больших садов, стоянок, застроенных и пустующих территорий, детских площадок, участков под жилое, нежилое, административное строительство.

Нашими специалистами выполнено более 250 проектов по топографической съемке в Москве и Московской области, на основе которой были заказаны, и составлены десятки геоподоснов. С некоторыми из которых мы предлагаем вам ознакомиться ниже.

Топографическая съемка частного участка, д. Бекетово, 10 соток

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Бекетово

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 10 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 15 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 25 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-bani/

Цены на услугу "Регистрация бани"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Регистрация баниобъектот 5000 ₽
2.Регистрация бани+технический планобъектот 15000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

РЕГИСТРАЦИЯ БАНИ

Регистрация бани — это постановка строения на учет в кадастровых органах. После этого собственник получает законные права на здание, а также начинает уплачивать налог, если это предусмотрено законодательством.

Регистрировать нужно не все бани, а только те, которые относят к капитальным строениям. То есть они должны иметь фундамент, и любая попытка переместить постройку нанесет ей серьезный ущерб. Также обязательной регистрации подлежат банные комплексы, которые используются для получения прибыли. Бани-бочки и каркасные оформлять не нужно, поскольку они легко разбираются и могут быть демонтированы.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП занимается регистрацией бань в Санкт-Петербург и области. Свяжитесь с нашим менеджером для получения консультации.

ЗАЧЕМ НУЖНА УСЛУГА

Регистрация бани

Официальная регистрация бани необходима, поскольку при ее отсутствии можно получить штраф, если неоформленное строение будет обнаружено. С 2018 года в Санкт-Петербург и области практикуется поиски незарегистрированных объектов недвижимости с помощью квадрокоптера.
При отсутствии регистрации у владельца возникают следующие проблемы:

  • нельзя продать участок, на котором находится строение, а также провести другие сделки (подарить, обменять, завещать и т. д.);
  • невозможно законным путем подключить к бане воду, отопление, канализацию;
  • не получится выбить деньги у государства, если строение снесут при прокладывании магистрали, возведении стратегически важных объектов либо нон пострадает во время паводка.

Поспешите заказать регистрацию бани в ГЕОМЕР ГРУПП, чтобы получить ее в законное владение и избежать начисления штрафов.

ВИДЫ ЗЕМЕЛЬ

Стоит учитывать, что баня может находиться только на участках, которые предназначены:

  • для строительства частного дома (целевое назначение — ИЖС);
  • для сельскохозяйственной деятельности (целевое назначение — ЛПХ);
  • для ведения садоводства и огородничества (целевое назначение — СНТ).

Также стоить бани можно на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства. Но это понятие упразднено с 2019 года, и участки приравнены к землям для садоводства.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Законодательное регулирование регистрации бани

Все основные положения, касающиеся возведения капитальных строений, обозначены в Градостроительном кодексе.

Параметры, которые определяют, является ли постройка капитальной, указаны в ст. 130 Градостроительного кодекса РФ.

Обязательная регистрация объекта недвижимости регламентируется ст. 131 Градостроительного кодекса РФ.

Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.17 года дает определение целевого назначения земель и разъясняет, на каких разрешается строить капитальные здания, а на каких нет.

Федеральный закон № 340-ФЗ разъясняет, в каких случаях нужно получать разрешение на строительство бани.

Требования к расположению построек на участке, изложены в СНиП 30-02-97. К баням выдвигаются следующие требования:

  • от границ соседнего участка строение должно находиться на расстоянии не менее одного метра, при наличии деревянных построек — не менее 15 м;
  • от жилого дома баня располагается в 8 и более метрах;
  • до лесного массива расстояние должно составлять не менее 15 м, до деревьев на участке — 4 м, до кустов — 1 м;
  • здание обязательно строится на возвышенности для избегания подтопления;
  • до источника питьевой воды должно быть расстояние не менее 12 м.
заказать регистрацию бани

Баня является источником повышенной пожарной опасности, поэтому она должна соответствоватьСНиП 2.01.02-85,СНиП 41-01-2003. Согласно этим документам должны соблюдаться следующие нормы:

  • деревянные конструкции пропитываются антипиреном;
  • не используется древесина с повышенной смолистостью;
  • здание оборудуется системой принудительной или естественной вентиляции;
  • отопительные приборы находятся над полом, стены, пол и потолок рядом обшиваются негорючими материалами;
  • в помещении должны быть огнетушители;
  • дымоходные каналы и потолок отделываются металлическими листами или прочими негорючими материалами.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП подготовит документацию для регистрации бани в соответствии с нормами действующего законодательства. Также наши специалисты если Вам потребуется помогут составить проект для строительства, который будет отвечать всем СНиПам и ГОСТам.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА УСЛУГИ

документация для регистрации бани

Чтобы зарегистрировать баню, нужно предоставить в ГЕОМЕР ГРУПП следующие документы:

Если баня уже построена, то ее можно узаконить, предоставив пакет документов:

  • паспорт или другое удостоверение личности заказчика;
  • выписку из ЕГРН;
  • декларацию (образец есть на сайте Госуслуг);
  • техплан строения (должно присутствовать описание материалов, использованных для строительства);
  • разрешение на строительство (если основной объект - дом не зарегистрирован, баня идет как основной объект)

Узнать список документов можно у нашего менеджера. Стоимость регистрации бани будет зависеть от сложности объекта, наличия всех справок и строения на участке.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Этапы выполнения работ по регистрацию бани

Для регистрации выполняются следующие действия:

  1. Заказчик посещает офис компании ГЕОМЕР ГРУПП, предоставляет кадастровому инженеру документацию для ознакомления, получает консультацию.
  2. Заключается договор о сотрудничестве.
  3. Наш сотрудник проверяет бумаги на подлинность, запрашивает в инстанциях недостающие справки.
  4. Геодезисты выезжают с оборудованием на участок, производят инженерно-геодезические работы.
  5. Специалист проводит анализ данных, изготавливает техплан.
  6. Документация отправляется в регистрирующие органы.

После окончания процедуры заказчик получает на руки готовую документацию.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ

Сроки выполнения регистрации бани

В госорганах регистрация занимает 10 дней. При отсутствии техплана 10 и более дней занимают замеры и составление техплана.

На устранение обнаруженных недочетов может уйти от трех дней.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ

Отказать в регистрации могу по следующим причинам:

  • постройка находится на участке, не предназначенном для возведения зданий;
  • документы на участок или техническая документация фальшивая;
  • баня построена с нарушением санитарных, пожаробезопасных, градостроительных норм, при этом недочеты устранить невозможно.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Цены на регистрацию бани уточняйте у нашего консультанта. Оформление стоит от 10 000 рублей.

Позвонить