Оформление земельного участка

Оформление собственности на участок в Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топографическая съемка частного участка, д. Опритово, 30 соток

Объем работ: 30 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Опритово

Межевание земельного участка, с/о Виноградовский, д. Афанасово

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Мытищинский р-н, с/о Виноградовский, д. Афанасово

СПОЗУ участка. Руза, Рузский район, д.Таблово, 0.17 га

Объем работ: 17 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Руза, Рузский район, д.Таблово

Уведомление об окончании строительства, Серпуховской р-н, д.Дракино

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Серпуховской р-н, д.Дракино

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Межевой план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр межевого плана по желанию клиента

Перечень документов для услуг межевания

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Выкопировка из генплана или картографический материал (индивидуально);
  • Документы старого образца на землю (если имеются).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. Однако, как правило, на практике вся процедура длится от двух недель до полугода.

При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах. Например, если требуется подписывать акты согласования, то на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете). А вот непосредственно исследование и оформление самого межевого плана длится не более пяти дней. При этом от 6 до 10 дней отводится на регистрацию участка в Росреестре и оформление права собственности.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 15 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 22 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 29 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется межевание

Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.
Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:

  • постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
  • решение пограничных конфликтов с соседями;
  • получение разрешения на строительство;
  • переход права собственности к новому владельцу;
  • раздел или объединение земельного участка;
  • юридические операции с наделом;
  • исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
  • Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность.

Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями.

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Если хотите уточнить цену оформления земли в собственность, обращайтесь в Геомер групп!

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ

Требования, которым должен соответствовать межевой план, утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Межевание земли при уточнение границ согласовывается с владельцами смежных наделов, не стоящих на кадастровом учете. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании.
  4. Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.

Этапы выполнения межевых работ

Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведение замеров и определение координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Геомер групп, а также сколько стоит оформление земельного участка в собственность:

Подготовка

После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков, углов забора, границ землепользования.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения подготавливает акт согласования границ ЗУ. После формирования акта границ, возможен дополнительный выезд для установления, сверки точек границ согласно акту который утвердил заказчик. Далее акт согласования границ подписывается владельцами смежных наделов. Формируется межевой план, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/zemelnogo-uchastka/

Цены на услугу "Оформление земельного участка"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Оформление земельного участка до 500 кв.м.от 12000 ₽
до 1500 кв.м.от 13000 ₽
до 2000 кв.м.от 14000 ₽
2.Подача на учет и регистрациюобъектот 5000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

Оформление земельного участка позволяет владельцу зарегистрировать на него право собственности. Ситуация осложняется тем, что земельное законодательство находится в стадии становления. Поэтому часть земель, которыми люди владеют на протяжении долгих лет, никогда не была юридически оформлена. Каждая ситуация имеет свои нюансы, поэтому мы предлагаем вам прийти на бесплатную консультацию эксперта компании «Геомер групп».

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

оформление земельного участка

Оформление земельного участка в собственность в 2022 году требуется в следующих случаях:

  • Переход права собственности в результате продажи земельного участка (сделки купли-продажи), заключения договора дарения, оформления наследства.
  • Постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности, если надел был выделен безвозмездно.
  • Выделение и предоставление земельного участка в собственность до вступления в силу Земельного кодекса. В результате чего оформление и регистрация надела не были осуществлены должным образом.

Право оформить земельный участок в собственность имеет владелец (у которого есть право бессрочного использования или пожизненно наследуемого владения), арендатор.

Регистрация земельного участка имеет много нюансов. Это связано с несовершенством земельного законодательства, и с особенностями каждого из случаев. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам провести все необходимые процедуры и зарегистрировать участок. На первой консультации эксперт ответит на ваши вопросы, расскажет об особенностях процедуры в вашем случае.

Наши специалисты помогут собрать пакет документов, необходимых для оформления земельного участка. Профессиональная помощь позволит сэкономить время и сократить риск отказа от регистрирующих органов.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

этапы порядок оформления земельного участка

Чтобы оформить землю в собственность и зарегистрировать земельный участок в ЕГРН, необходимо подать пакет документов. Поэтому на первом этапе необходимо собрать документацию и проверить ее юридическую чистоту. Регистрирующие органы имеют законные основания для отказа. К ним относятся:

  • Неполный пакет документов.
  • Ошибки, допущенные в их оформлении, помарки, исправления.
  • Выявление неточностей и ошибок в содержании документов.
  • Сомнения в подлинности и достоверности предоставленной документации.
  • Наличие обременений.
  • Границы земельных участков не были установлены.

Специалист «Геомер групп» проанализирует полученные от заявителя сведения, это сокращает риск отказа по причине ошибок в документах.

Первый этап оформления земельного участка – постановка его на кадастровый учет. Без этого земля не имеет статус самостоятельного объекта недвижимости, а значит на нее нельзя зарегистрировать право собственности. Для того чтобы поставить ЗУ на кадастр, обязательно требуется межевание. Межевать землю нужно и в том случае, если вы оформляете переход права собственности, но по какой-то причине так и не были установлены ее границы.

В компании «Геомер групп» работаю опытные геодезисты и кадастровые инженеры. При необходимости мы проведем процедуру межевания. Также специалисты окажут помощь в оформлении земельного участка в собственность.

Заявление о регистрации права собственности на земельный участок и постановки его на кадастровый учет подаются одновременно. Сделать это можно в МФЦ, территориальном отделении Росреестра или через портал Государственных услуг. После окончания процедуры оформления земли в собственность вы получите выписку из ЕГРН. В том случае, если Росреестр отказал, наши специалисты оперативно устранят указанные недостатки.

НЕОБХОДИМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

  • Паспорт гражданина РФ
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Техническую документацию на землю (выписка из ЕГРН при переходе права собственности, межевой план при постановке на кадастр).

СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ

сроки оформления

Сроки, в течение которых оформляется земля, могут отличаться в зависимости от ситуации и полноты документации. В том случае, если все документы оформлены правильно, собран полный пакет, было проведено межевание, регистрация земельного участка занимает 7 рабочих дней. В остальных случаях срок вам рассчитает наш специалист.

В нашей компании работают опытные кадастровые инженеры, поэтому мы можем точно оценить сложность исследований и сроки, необходимые на их выполнение. Благодаря нашей помощи, вы сократите затраты времени на прохождение кадастровых и регистрационных процедур, так как почти нет риска получить отказ от Росреестра и начать все сначала.

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

стоимость работ цена оформления

Цена регистрации земельного участка в нашей компании – от 18000 руб. На стоимость влияют разные факторы:

  • Месторасположение и площадь участка.
  • Сложность и объем работ (например, проведение межевания, если его не было).
  • Количество участников сделки (при переходе права собственности) и т.д.

Специалист компании рассчитывает стоимость после того, как ознакомится с вашей ситуацией. Она будет указана в договоре. Сколько стоит оформить в собственность земельные участки можно узнать на консультации у эксперта.

Записаться на бесплатную консультацию и узнать, сколько стоит оформление земли в собственность, можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21

ОФОРМЛЕНИЕ ДАЧНОГО УЧАСТКА: ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУРЫ

Согласно закону о дачной амнистии регистрация в Росреестре и оформление садового участка в собственность проводятся по упрощенной схеме. Чтобы сократить затраты и время на процедуру, земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

  • Собственник не использует землю в коммерческих целях;
  • Земельный участок относится к СНТ;
  • Земля выделена владельцу до 2001 года;
  • Участок не попадает под категорию земли для ИЖС;
  • Оборот земли не ограничен и она не может использоваться для удовлетворения государственных (муниципальных) нужд;
  • В Едином реестре не обнаружено сведений о земельном участке.

Если нет споров с соседями и другими заинтересованными лицами по поводу месторасположения границ земельного участка, оформление участка в собственность проводится без межевания. Но важно понимать, что пограничные конфликты могут возникнуть в любой момент. Поэтому лучше определить и установить границы земельного участка, после чего оформить межевой план и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Стоимость оформления дачного участка зависит от наличия у владельца необходимых документов. Если у вас есть на руках межевой план, то расходы на процедуру установления границ изымаются из общей суммы.

Оформление земельного участка в собственность (цена услуг госрегистратора или размер государственной пошлины) зависит от статуса владельца. Для граждан она составит 350 рублей.

Помощь в оформлении земли в собственность в Москве и Московской области оказывают сотрудники геодезической компании «Геомер Групп».

Позвонить