Оценка рыночной стоимости недвижимости

Выполним оценку рыночной стоимости недвижимости в сжатые сроки в Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Вынос границ в натуру. Солнечногорск, п.Поварово, 4 точки

Объем работ: 4 точки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Определение границ земельного участка
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорский район, п.Поварово

Топосъемка участка. Клин, ул.Зарецкая, 0.81 га

Объем работ: 81 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для подключения воды
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клин, ул.Зарецкая

Топографическая съемка частного участка. д.Таблово, 0.17 га

Объем работ: 17 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Руза, Рузский район, д. Таблово

Межевание земельного участка, у д Могутово, СПК "Победа"

Объем работ: 8 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Наро-Фоминский, у д Могутово, СПК "Победа"

Оценка рыночной стоимости недвижимости – процесс определения цены объекта с учетом текущей ситуации на рынке недвижимого имущества. Другими словами, это вероятная сумма, по которой этот объект купят при условии, что все стороны сделки купли-продажи действуют разумно и без давления в виде чрезвычайных обстоятельств, а также располагают полной информацией.

В компании «Геомер Групп» вы можете заказать оценку рыночной стоимости в отношении квартир, домов, земельных участков и других объектов. Записывайтесь на консультацию по номеру ☎ +7 (812) 309-94-21 или через форму на сайте.

Зачем нужна услуга

зачем нужна оценка рыночной стоимости недвижимости

Порой рыночная стоимость имущества очевидна для владельца и потенциальных покупателей. Однако на практике оценщик получает совсем другую сумму, так как располагает более полными и объективными данными, а также опытом подобной деятельности. Чтобы узнать такое реальное положение дел, и прибегают к его услугам. В некоторых случаях после профессиональных расчетов стоимость значительно меняется.

Кроме того, услуги независимого оценщика необходимы в следующих случаях:

  • изъятие недвижимости;
  • определение ценности объектов залога;
  • процедура отчуждения имущества при банкротстве;
  • привлечение инвестиций;
  • принятие управленческих решений;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • раздел имущества;
  • возмещение ущерба;
  • определение начальной цены предмета аукциона или конкурса;
  • установление стоимости безвозмездно полученных объектов и пр.

Другими словами, определение рыночной цены позволяет максимально выгодно распоряжаться недвижимостью.

Законодательное регулирование и подходы к расчетам

законодательное регулирование определения рыночной стоимости недвижимости

Определением рыночной цены недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регламентирована Федеральным законом №135 от 1998 года. Эта процедура допустима в отношении любого недвижимого имущества.

При расчетах оценщики практикуют несколько основных подходов:

  • сравнительный – сопоставление имущества с аналогичными объектами, в отношении которых есть информация о стоимости, при этом важно хорошо знать рынок и проводить факторный анализ;
  • доходный – определение цены на основе расчета ожидаемой прибыли при эксплуатации недвижимого имущества;
  • затратный – расчет, при котором рыночная цена недвижимости равна стоимости создания аналогичного объекта (используется для оценки отдельных зданий, предприятий и т. п., почти не применим к земельным участкам).

Каждый метод имеет свою специфику, а в совокупности эти способы помогают оценить недвижимость с учетом комплекса разных факторов.

Этапы проведения

этапы проведения рыночной стоимости недвижимости

Расчет рыночной цены недвижимости оценщиками компании «Геомер Групп» проходит следующим образом:

  • наши сотрудники на консультации обсуждают подробности задачи и оговаривают детали сотрудничества;
  • подписываем договор;
  • наши сотрудники выезжают на объект для выявления всех деталей и фактов, анализируют документы;
  • на основании имеющихся данных и методов оценки специалисты формируют отчет, где указана обоснованная рыночная цена имущества, и передают клиенту. Эта сумма признается достоверной и рекомендуемой для совершения планируемой сделки в течение 6 месяцев.

При необходимости наши сотрудники сопровождают результаты оценки в ходе досудебных и судебных разбирательств, комиссиях по оспариванию и других инстанциях.

Сроки выполнения

Определение рыночной цены объектов недвижимости в среднем занимает от 2 до 4 дней. Наша команда действует максимально оперативно.

Сколько стоит работа

стоимость оценки рыночной стоимости недвижимости

Стоимость услуг по рыночной оценке недвижимости зависит от типа и удаленности объекта, а также сложности и объема работы. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Мы согласуем стоимость с клиентом до подписания договора, и эта сумма не меняется в процессе сотрудничества.

Консультация проходит бесплатно и ни к чему не обязывает. Вы можете получить ответы на все вопросы, и потом решать, нужна ли вам экспертная оценка недвижимости.

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/ocenka-rynochnoj-stoimosti/

Цены на услугу "Оценка рыночной стоимости недвижимости"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Определение рыночной стоимости квартирыобъектот 5000 ₽
2.Определение рыночной стоимости жилых домовобъектот 7000 ₽
3.Определение рыночной стоимости земельного участкаобъектот 7000 ₽
4.Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещенийобъектот 15000 ₽
5.Определение рыночной стоимости предприятияобъектот 50000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить