Раздел земельного участка

выполним раздел в сжатые сроки по Санкт-Петербурге
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Согласование с Росавиацией, п. Сосенское, с/т Газовик (Домодедово)

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Москва, поселение Сосенское, с/т Газовик

Межевание земельного участка, г. Москва, поселок Толстопальцево

Объем работ: 8 соток
Объект: Площадной
Территория: частный участок
Для каких целей: для образования 2 участков
Для кого: частное лицо
Район работ: г. Москва, поселок Толстопальцево

Межевание земельного участка, д. Покровка, ул. Первомайская

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для образования участка путем перераспределения
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Клинский, д. Покровка, ул. Первомайская

Топографическая съемка частного участка, д. Боблово, 70 соток

Объем работ: 70 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Боблово

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Межевой план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр межевого плана по желанию клиента

перечень документов для услуги межевания

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя.

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. Однако, как правило на практике вся процедура длится от двух недель до месяца.

Этот период может затянуться в том случае, если нормативная точность участка не соответствует и требуется проводить уточнение границ по требованию Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 10 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 16 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 24 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Раздел участков

Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.

Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:

  • постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
  • решение пограничных конфликтов с соседями;
  • получение разрешения на строительство;
  • переход права собственности к новому владельцу;
  • раздел или объединение земельного участка;
  • юридические операции с наделом;
  • исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
  • выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность.

Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями.

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Самостоятельно выполнить раздел участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ

Требования, которым должен соответствовать межевой план, утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по разделу границ участка проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Границы исходного земельного участка должны быть установлены с требуемой по закону точностью. Нормативная точность определения координат зависит от категории земель. Если границы участка не установлены, или их точность ниже нормативной, до раздела участка нужно уточнять границы.
  4. При разделе нужно соблюдать требования предельных размеров земельных участков. Такие минимальные и максимальные значения площади земельного участка устанавливаются для каждого вида разрешенного использования и содержатся в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В Москве ПЗЗ единые на весь город. В Московской области и других регионах — свои для каждого муниципального образования.

Этапы разделения

Межевание на раздел земельного участка подразумевает изучение технической документации на объект, проведение замеров и определение координат точек раздела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Геомер групп:

Подготовка

После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.

Раздел

Раздел осуществляется с выездом или без выезда. Если специалист выезжает на объект, он проводит необходимые замеры раздела. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты границ раздела землепользования. При осуществление работ без выезда, кадастровый инженер производит раздел, по предоставленной заказчиком схемы раздела.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения подготавливает схему раздела участка. После формирования схемы, возможен дополнительный выезд для установления, границ раздела согласно схеме который утвердил заказчик. Далее формируется межевой план, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/razdel-zemelnogo-uchastka/

Цены на услугу "Раздел земельного участка"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Раздел земельного участка2 участкаот 10000 ₽
от 3 участков и болееиндивидуально

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить