Выполним ВРИ в сжатые сроки в Санкт-Петербурге
Вид разрешенного использования (ВРИ) – одна из основных характеристик участка, которая определяет целевое применение земли или существующих и возводимых на ней объектов. В рамках этой категории определяется, как землепользователь может распоряжаться наделом и какую деятельность осуществлять.
Вид разрешенного использования закрепляется применительно к каждой территориальной зоне. Однако порой возникают ситуации, когда этот вид нужно менять (например, для снижения кадастровой стоимости). Это официальная процедура, на которую нужно соответствующее разрешение со стороны государственных органов.
Компания «Геомер Групп» имеет большой опыт по изменению ВРИ. Наши профессиональные навыки и деловые связи позволяют успешно решить задачу в короткий срок. Звоните нам ☎ +7 (812) 309-94-21 или пишите через форму на сайте.
В рамках градостроительного регламента каждого муниципального территориального образования в отношении участков существуют следующие ВРИ:
Стоит учитывать, что вид разрешенного использования – один из основных факторов при расчете кадастровой стоимости земли и связанных с ней платежей (налоговых выплат, арендной платы).
Землепользователь не может устанавливать вид разрешенного использования по своему усмотрению. В этом вопросе обязательно нужно учитывать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) того территориального образования, к которому относится земельный надел.
Информация о ВРИ участка регистрируется в ЕГРН и считается общедоступной. Эти сведения можно посмотреть в выписке из базы ЕГРН (можно оформить онлайн или по запросу в Росреестр) в категории дополнительных данных.
Порядок действий зависит от выбора нового ВРИ. Посмотреть списки допустимых в этом муниципальном образовании видов использования можно в местной администрации. Далее возможны следующие варианты:
Если в муниципалитете не утверждены ПЗЗ, землепользователь подает заявку на проведение публичного обсуждения по изменению ВРИ, которое организует местная администрация.
Компания «Геомер Групп» предлагает полный комплекс услуг по изменению ВРИ земельных участков:
Наши сотрудники подходят индивидуально к решению каждой задачи, особенно в случаях, когда приходится ходатайствовать об изменении ПЗЗ. Мы внимательно изучаем градостроительную документацию, учитывает стратегические планы развития населенного пункта, оцениваем перспективы пересмотра градостроительных регламентов.
В ходе работы по вашему запросу наша команда выработает план действий, оптимально удовлетворяющий целям заказчика, и сформирует оптимальную правовую позицию для защиты интересов в государственных ведомствах.
Для изменения ВРИ участков в Санкт-Петербурге предусмотрена государственная пошлина, которая рассчитывается с учетом разницы между прежней и новой кадастровой стоимостью.
Цена услуг ООО «Геомер Групп» рассчитывается в зависимости от круга задач, которые вы возлагаете на наших сотрудников. Сориентироваться в стоимости поможет прайс на сайте. Подробный расчет вы сможете получить во время консультации.
Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/izmenenie-vri.html
При использовании надела не в соответствии с зарегистрированным ВРИ нарушителя закона привлекают к административной ответственности. Землепользователю грозят крупные штрафы.
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Санкт-Петербурге
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1. | Изменение вида разрешенного использования | объект | от 15000 ₽ |
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае его некачественного или неполного выполнения
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов