Выполним изменение разрешенного вида использования в сжатые сроки в Санкт-Петербурге
Необходимость в изменении категории и вида использования земельного участка возникает у физического лица или организации во время осуществления экономической деятельности.
Категория земель - это классификация, установленная государством, определяющая цель использования земли.
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка представляет собой уточняющую характеристику. Она определяет и конкретизирует существующие способы эксплуатации земельных ресурсов и объектов капитального строительства.
Процесс смены целевого назначения и ВРИ земли в Санкт-Петербурге регулирует орган местного управления, с которым нужно согласовывать все изменения.
Причин, по которым может понадобиться изменение категории и вида использования земли, может быть несколько. К основным относятся:
Независимо от обстоятельств, повлекших необходимость в данной процедуре, смена целевого назначения - это долгий и затратный процесс. Без юридического оформления документов организация не имеет права легально работать. Если земельный участок используется не по утвержденному назначению, то предприятие будет выплачивать в пользу государства штрафы.
Наличие санкций неизбежно, если компания начнет осуществлять деятельность раньше получения разрешения и смены целевого назначения земельных ресурсов.
Самостоятельные попытки изменения категории земли часто приводят к отказу в услуге и повторному сбору документов и их согласованию. Штатные юристы предприятия не обладают достаточным опытом и знаниями Земельного кодекса, что сказывается на результате запроса.
В компании “Геомер Групп” работают профессиональные юристы. Опыт работы и практические навыки дают возможность специалистам без бюрократических проволочек оформить необходимую документацию на землю.
Изменение категории земельного участка имеет следующую классификацию:
Собственник, решившийся на эту процедуру, должен знать некоторые нюансы. Например, если после внесенных поправок кадастровая стоимость участка увеличится, он должен оплатить смену целевого назначения по установленным тарифам.
Исходя из установленного целевого назначения земельных участков, существует несколько вариантов ВРИ. Основные законопроекты, регламентирующие процедуру:
С 01.08.2015 года юрлицо может подать запрос на получение услуги только онлайн в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться за помощью к специалистам.
Запрос на изменение категории и вида использования земли нужно предоставить в Росреестр. Для этого заявитель обращается в ближайший МФЦ с такими документами:
Сотрудники “Геомер Групп” формируют пакет документации исходя из индивидуальных особенностей участка. Консультацию можно получить оставив заявку или позвонив по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21.
Согласно законодательству, общий срок предоставления услуги не может превышать:
Если документы подаются самостоятельно, то время оформления бумаг может увеличиться до полугода. Чтобы быстро получить необходимое разрешение, нужно воспользоваться услугами профильной компании “Геомер Групп”.
Получить отказ в предоставлении госуслуги можно в следующих случаях:
Некоторые категории земель (лесной фонд, зоны под особой охраной) не могут быть изменены согласно действующим законодательным актам.
Изменить ВРИ нельзя в таких случаях:
Не цену услуги влияют следующие факторы:
Стоимость работ в “Геомер Групп” - от 50 000 рублей.
Сотрудники проведут бесплатную консультацию, составят подробный план действия и смету на изменение категории и метода использования земельных участков исходя из предоставленной информации.
Ознакомиться с полным списком предоставляемых услуг и уточнить прайс-лист можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21 или оставив заявку онлайн на сайте компании.
Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/izmenenie-kategorii-i-vida-ispolzovaniya-zemli.html
При использовании надела не в соответствии с зарегистрированным ВРИ нарушителя закона привлекают к административной ответственности. Землепользователю грозят крупные штрафы.
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Санкт-Петербурге
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1. | Изменение категории | объект | от 40000 ₽ |
2. | Изменение вида разрешенного использования | объект | от 15000 ₽ |
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае его некачественного или неполного выполнения
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов