Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится!
РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
У нас можно заказать
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано
проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Необходимость в изменении категории и вида использования земельного участка возникает у физического лица или организации во время осуществления экономической деятельности.
Категория земель - это классификация, установленная государством, определяющая цель использования земли.
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка представляет собой уточняющую характеристику. Она определяет и конкретизирует существующие способы эксплуатации земельных ресурсов и объектов капитального строительства.
Процесс смены целевого назначения и ВРИ земли в Санкт-Петербурге регулирует орган местного управления, с которым нужно согласовывать все изменения.
Зачем нужна услуга
Причин, по которым может понадобиться изменение категории и вида использования земли, может быть несколько. К основным относятся:
Расширение производства;
Дополнения в пунктах бизнес-плана;
Изменение вида деятельности предприятия.
Независимо от обстоятельств, повлекших необходимость в данной процедуре, смена целевого назначения - это долгий и затратный процесс. Без юридического оформления документов организация не имеет права легально работать. Если земельный участок используется не по утвержденному назначению, то предприятие будет выплачивать в пользу государства штрафы.
Наличие санкций неизбежно, если компания начнет осуществлять деятельность раньше получения разрешения и смены целевого назначения земельных ресурсов.
Самостоятельные попытки изменения категории земли часто приводят к отказу в услуге и повторному сбору документов и их согласованию. Штатные юристы предприятия не обладают достаточным опытом и знаниями Земельного кодекса, что сказывается на результате запроса.
В компании “Геомер Групп” работают профессиональные юристы. Опыт работы и практические навыки дают возможность специалистам без бюрократических проволочек оформить необходимую документацию на землю.
Виды
Изменение категории земельного участка имеет следующую классификацию:
Изменение ВРИ;
Смена целевого назначения;
Установление категории и вида эксплуатации объекта;
Утверждение дополнительных и условно-допустимых видов.
Собственник, решившийся на эту процедуру, должен знать некоторые нюансы. Например, если после внесенных поправок кадастровая стоимость участка увеличится, он должен оплатить смену целевого назначения по установленным тарифам.
Законодательное регулирование изменения категорий и вида использования
ФЗ №172 (от 21.12.2004) “О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую”;
Постановление Правительства № 199 (от 15.05.2012) “Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг”;
Приказ Минэкономразвития № 540 (от 01.09.2014) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
С 01.08.2015 года юрлицо может подать запрос на получение услуги только онлайн в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться за помощью к специалистам.
Документы для заказа
Запрос на изменение категории и вида использования земли нужно предоставить в Росреестр. Для этого заявитель обращается в ближайший МФЦ с такими документами:
Заявление установленного образца на предоставление госуслуги;
Документ, подтверждающий личность заявителя;
Нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо (если интересы собственника представляет другой человек);
Правоустанавливающие документы на земельный участок и их копии;
Письменное согласие владельца на изменение категории земли;
Обоснование необходимости услуги;
Письменное заключение экологов (при необходимости);
Градостроительный план (если есть).
Сотрудники “Геомер Групп” формируют пакет документации исходя из индивидуальных особенностей участка. Консультацию можно получить оставив заявку или позвонив по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21.
Сроки выполнения
Согласно законодательству, общий срок предоставления услуги не может превышать:
15 рабочих дней - для участков, на которых не предусмотрена застройки или реконструкция;
45 рабочих дней - если на земле есть ОКС или незавершенное строительство.
Если документы подаются самостоятельно, то время оформления бумаг может увеличиться до полугода. Чтобы быстро получить необходимое разрешение, нужно воспользоваться услугами профильной компании “Геомер Групп”.
Когда могут отказать в изменении категории и вида использования земли
Получить отказ в предоставлении госуслуги можно в следующих случаях:
Предоставление неполного пакета документации;
Несоблюдение сроков подачи бумаг:
Наличие ошибок в заполненных бланках;
Неоплата изменения вида использования (в случае увеличения кадастровой стоимости);
Подача недостоверной информации.
Некоторые категории земель (лесной фонд, зоны под особой охраной) не могут быть изменены согласно действующим законодательным актам.
Изменить ВРИ нельзя в таких случаях:
По запросу арендатора, если земельный участок находится в муниципальной собственности и передан во временной пользование в результате торгов;
Арендатор не может самостоятельно изменить вид использования земли, если в договоре указан другой;
Если установленные параметры объекта, не позволяют изменить его целевое назначение.
Стоимость работ
Не цену услуги влияют следующие факторы:
Тип объекта;
Площадь Участка;
Месторасположение надела;
Полнота исходной документации;
Индивидуальные особенности проекта.
Стоимость работ в “Геомер Групп” - от 50 000 рублей.
Сотрудники проведут бесплатную консультацию, составят подробный план действия и смету на изменение категории и метода использования земельных участков исходя из предоставленной информации.
Ознакомиться с полным списком предоставляемых услуг и уточнить прайс-лист можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21 или оставив заявку онлайн на сайте компании.
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Штрафы
При использовании надела не в соответствии с зарегистрированным ВРИ нарушителя закона привлекают к административной ответственности. Землепользователю грозят крупные штрафы.
Цены на Изменение категории и вида использования земли
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и
лицензии на проведение
работ в Санкт-Петербурге
Цена, указанные на сайте, не являются публичной офертой!
Окончательную стоимость уточняйте у менеджера.
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Во сколько обходятся ошибки кадастровых инженеров?
Гарантируем 100% качество выполнения работ. Сотрудничая с инженерами ГЕОМЕР ГРУПП, вы исключаете риски и убытков!
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания,
кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со
специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу.
Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в
одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл».
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет
переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует
Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
6 причин выбрать кадастровых инженеров ГЕОМЕР ГРУПП
Лицензии на работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектр услуг
Собственное геодезическое оборудование
что позволяет снизить стоимость проводимых работ
Предоплата от 0% до 50%
предоплата в зависимости от сложности проводимых нашей компанией работ
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.
Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта
Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.
Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров
Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»
Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров
Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.
Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет
Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Объем работ: 14 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения отказа в суде на разрешение строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Одинцовский район, с.Ромашково
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово Для кого: Частное лицо Район работ: Раменский р-н, дер. Прудки
Объем работ: 32 сотки Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д. Никольское
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово Для кого: Частное лицо Район работ: Домодедовский р-н, с. Битягово
Объем работ: 10 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для строительства Для кого: Частное лицо Район работ: г. Клин, ул. Перова
Объем работ: 15 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д. Борихино
Объем работ: 11 га Объект: Площадной Территория: Промышленная Для каких целей: Топосъемка для проектирования территории Для кого: ООО "Первая линия" Район работ: Московская область, город Реутов.
Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Клинский р-н, с/п Воздвиженское, д. Гологузово
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Согласование с аэродромом Клин Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский р-н, с/п Воздвиженское, д. Гологузово
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Благодаря разработке и вступлению ряда приказов Росреестра в России упрощается процедура устранения кадастровых ошибок. С первого января 2021 года изменилась форма заявления об изменении кадастровой стоимости объекта, которое необходимо предоставить...
Добрый день, процедура рассмотрения документов по юридической ликвидации объекта недвижимости с кадастрового учета занимает до десяти рабочих дней. Это при условии, что госрегистратор не найдет каких-либо ошибок в предоставленных бланках и не приостановит процесс. Чтобы этого не случилось, необходимо заказать Акт обследования у профессионалов из геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП.
Скажите, а сколько по времени занимает снятие строения с учета в ЕГРН? У меня есть участок, нашел покупателя, но на нем числится дом, который сгорел много лет назад. Надо быстро снять здание с госучета.
Добрый день, вам необходимо прежде всего снять с госучета в Росреестре два зарегистрированных объекта, затем поставить на госучет новый, под новым номером. Для этого закажите услугу и Акт обследования у кадастрового инженера. Он снимет необходимые замеры, оформит документы и передаст их на рассмотрение госрегистратору.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: как мне из двух частей дома, которые стоят на учете под разными номерами, сделать единый объект? Одну долю я получила в наследство, а вторую выкупила у брата. Теперь хочу все оформить как единый целый дом.
Добрый день, конечно, вам нужно было до совершения сделки проверить имущество на юридическую чистоту. Теперь нужно вызывать кадастрового инженера, он проведет исследование, составит Акт, в котором укажет что застройка на территории владений отсутствует. После этого ликвидированный объект снимут с госучета, а вам можно будет согласовывать строительство нового жилья.
Добрый день, оформлением межевого плана занимаются квалифицированные кадастровые инженеры. Исполнитель должен иметь профильное образование, разрешение на оказание услуг, допуск СРО. также подрядчик должен иметь навыки работы с измерительным спецоборудованием. При обращении в геодезическую компанию необходимо подготовить гражданский паспорт, документ-основание возникновения имущественного права на землю, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на ЗУ, генплан территории, заявление стандартного образца.
Здравствуйте, я купил землю, хотел построить дом, но оказалось, что на участке уже числится строение, хотя я его в глаза не видел, покупал специально чистый участок, под строительство. Теперь мне не дают разрешение на возведение жилого дома. Что делать?
Добрый день, да, такие полномочия у указанных госорганизаций есть. Но сделать это они могут после составления Акта. поскольку юридически объект недвижимости еще существует и числится в базе росреестра. До подачи заявления о снятии строения с госучета, вас никто не сможет выписать.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: могут ли коммунальные службы или паспортный стол выписать меня из дома, который сгорел? Недвижимость по документам принадлежала мне, как и земельный участок. Я еще не снимал строение с кадастрового учета, вчера только обратился за актом обследования.
Необходимость в изменении категории и вида использования земельного участка возникает у физического лица или организации во время осуществления экономической деятельности. 
Причин, по которым может понадобиться изменение категории и вида использования земли, может быть несколько. К основным относятся:
Исходя из 
Запрос на изменение категории и вида использования земли нужно предоставить в Росреестр. Для этого заявитель обращается в ближайший МФЦ с такими документами:
Получить отказ в предоставлении госуслуги можно в следующих случаях:
