Дачными участками можно пользоваться без ограничений, только если на них имеется законно подтвержденное право собственности. Разумеется, если документов нет на него, никто с участка владельцев выгонять не будет, но вот продать его или совершить иные сделки будет невозможно. Исключить все возможные проблемы в будущем позволит оформление дачного земельного участка в собственность. В процедуре нет ничего сложного, но она должна быть проведена согласно Законодательства РФ.
Садовый участок - это земельный надел, предназначенный для выращивания сельскохозяйственных культур. На нем можно возводить жилые строения, но с одной оговоркой - прописаться в них будет нельзя.
В отличие от садового на дачных участках разрешено возводить жилые дома, то есть в строения, в которых при необходимости можно оформить прописку. Несмотря на некоторую разницу между садовыми и дачными участками их рекомендуется оформить в собственность, что даст права распоряжаться наделами по собственному усмотрению.
Кроме того оформление права собственности на дачную территорию дает и другие преимущества:
Получение официальных документов на собственность - это и гарантия того, что к вам не будут применены штрафные санкции.
Также необходимо опираться на Градостроительный Кодекс, в котором объяснены нормативы, правила и порядок возведения капитальных строений на участке.
Прежде чем начать оформлять собственность, нужно убедиться, что земля стоит на учете в Росреестре. До постановки на учет надел должен быть подвергнут процедуре межевания. Не всегда даже зарегистрированные наделы определяются на публичной карте.
Чтобы проверить это нужно ввести в поисковую строку ниже кадастровой карты номер участка или адрес месторасположения.
Если он зарегистрирован, то будет отображаться зеленым цветом.
Если нет, то будет присутствовать красная надпись об отсутствии межевания.
Причин проблемы может быть несколько:
Выписку ЕГРН можно сделать онлайн. Для межевания можно обратиться в Геомер Групп. В нашей компании работают кадастровые инженеры, проводящие процедуру определения границ с высокой точностью и в кратчайшие сроки.
Порядок оформления дачного участка в собственность регламентируется законодательством. Пошаговое выполнение всех этапов гарантирует быстрое получение правоустанавливающих документов.
Если земля выделена по решению органов самоуправления, то потребуются:
Для регистрации в местные органы самоуправления нужно предоставить заявление вместе с документацией. Сделать это можно как лично, так и через Госуслуги. К заявлению также прилагается копия чека об оплате госпошлины.
После проверки документов собственность регистрируется. При отказе обжаловать решение можно через суд.
Для проверки точности всех данных нужно заказать выписку из ЕГРН. Она подтверждает право собственности.
В среднем регистрация занимает от 5 до 9 рабочих дней. При затруднения это время может затянуться до 3 месяцев.
Оформление дачного участка в собственность затягивается, если нет правоустанавливающих документов. Отказывают в регистрации, если не проведено межевание или границы надела определены не верно.
В тех случаях, когда собственника бесхозной земли установить не удается, органы власти направляют запрос через Росреестр и через год бесхозная земля переходит в муниципальную собственность.
Если надел стоит невостребованным, а его владелец не платит за него налоги и не облагораживает, то согласно закона от него следует отказаться. Процедура проводится согласно нормам закона ФЗ-141. Владельцу необходимо лишь подать заявление в Росреестр. Территория перерегистрируется и поступает в распоряжение муниципалитета.
Чтобы стать законным владельцем надела по приобретательной давности необходимо совпадение нескольких моментов:
Регистрация по упрощенной схеме предполагает подачу заявления с приложенными к нему:
Документы подаются в местные органы самоуправления, откуда они уже перенаправляются в Росреестр.
Стоимость оформления дачного участка в собственность в Геомер Групп от 10 тысяч рублей. Обращение в нашу компанию гарантирует максимально быстрое получение свидетельства независимо от статуса объекта.