Кадастровый инженер является одной из важных специальностей в России. Представители этой профессии занимаются решением вопросов, которые связаны с измерением, кадастровыми работами и не только. Итак, давайте разберемся по подробнее, кто такой кадастровый инженер и чем он занимается.
Кадастровый инженер - это специалист состоящий в СРО и имеющий государственный аттестат, который занимает большую часть в сфере недвижимости, подготавливает различные виды технической документации, проводит работы по межеванию и регистрации недвижимости в единой государственной базе. Название специальности имеет французские корни (от “cadastre”) и переводится как “опись имущества”.
Представители этой профессии проводят измерение объектов, уточнение границ участка, определяют статус объекта недвижимости. На основании полученных данных они оформляют необходимую документацию, создают графическое описание объекта и предоставляют их для проверки в уполномоченные госструктуры. В перечень услуг инженеров входит более 100 различных кадастровых и геодезических услуг.
До проведения реформы в 2011 году эти обязанности кадастрового инженера выполнял землеустроитель. Новое должностное лицо лично отвечает за все ошибки в расчетах и документах, что повысило качество предоставляемых услуг.
Специалист, получивший профильное образование, получает полномочия по определению статуса земельного участка. К основным видам его деятельности относят:
Кадастровый инженер гарантирует конфиденциальность полученных сведений о недвижимом имуществе. В процессе сотрудничества клиент имеет право получить от него консультацию, связанную с регистрацией любого объекта (земля, дом).
К основным функциям кадастрового инженера относятся:
Специалисты “Геомер Групп” В своей работе используют лицензионное оборудование, что гарантирует точность измерений и качество предоставляемых услуг.
Документ с обязанностями и функциями кадастрового инженера утверждает директор предприятия. Документ включает следующие пункты:
1. Общие положения:
2. Права и обязанности.
3. Ответственность специалиста.
4. Дополнительная информация.
Документ составляется в каждой компании по своему типовому образцу. В текст допускается внесение правок, которые характеризуют деятельность конкретного лица.
К правам специалиста относятся:
Обязанности сотрудника:
Выбирая компанию для решения земельных вопросов, обращайте внимание на большой список услуг, анализируйте опыт инженеров, проверяйте наличие аттестата и репутацию в профессиональных кругах. В геодезической компании “Геомер Групп” имеются все необходимые разрешения, допуски и лицензии на оказание услуг.
После заключения договора с клиентом, специалист проверяет предоставленную документацию клиентом, после чего выезжает на объект и проводит необходимые замеры, согласовывает границы с собственниками надела (индивидуально, зависит от условий договора) и соседями, проводит межевание и делает план участка.
После составления расчетов и всех бумаг, кадастровый инженер передает их в уполномоченное государственное учреждение для проверки и постановки объекта на учет. Одновременно специалист дает консультации клиенту по имущественным правам и помогает решить конфликты с соседями.
Точность произведенных замеров играют ключевое значение в профессиональной деятельности инженера. Ошибки в расчетах приводят к появлению недостоверной информации и подготовки документов с ошибками. Кадастровый инженер несет личную ответственность за измерения. Все документы он заверяет собственной печатью, в том числе и в электронном виде.
Согласно законодательным актам РФ, кадастровый инженер может выбрать две формы деятельности:
После выбора подходящей формы, специалист передает сведения о себе в государственный кадастр и получает аттестат и лицензию на оказание услуг. Документы, подтверждающие квалификацию специалиста, имеют одинаковую юридическую силу независимо от выбранной формы деятельности.
Чтобы освоить профессию, человек должен получить образование в ВУЗе или средне-профессиональном учебном учреждении по специальности. В РФ есть несколько образовательных заведений по подготовке кадастровых инженеров:
Оказывать профессиональные услуги специалист имеет право после прохождения двухгодичной последипломной практики, сдачи экзамена и страхования ответственности.
Важно понимать, что эта профессия - одна из сложных. Человек с дипломом профильного вуза должен обладать необходимыми знаниями, навыками, разбираться в тонкостях законодательства.
Ознакомиться с полным списком учебных заведений, где получаю знания кадастровые инженеры, можно на официальном сайте Минэкономразвития.
Претендент должен соответствовать следующим требованиям:
Помимо перечисленных профессиональных качеств, инженер должен обладать педантичностью, уметь работать с большими объемами документов и вести переговоры с людьми.
Пошаговая инструкция:
После получения данных, эксперт их обрабатывает, оформляет документы и заносит в базу уполномоченного государственного органа. После завершения работ клиент получает межевой, кадастровый или технический планы.
Компания “Геомер Групп” рекомендует обращать внимание при выборе специалиста на опыт работы, наличие аттестата и лицензии. Часто из-за недобросовестной работы неквалифицированных сотрудников из других организаций и устаревшего оборудования приходится заново делать измерения и оформлять документы.
Кадастровый инженер может допустить ошибки при составлении документов. Среди самых распространенных неточностей можно отметить следующие:
За качеством предоставляемых услуг следит СРО. В каждой организации есть база кадастровых инженеров, где ведется учет их деятельности. Члены саморегулируемой организации обязаны соблюдать правила и требования, установленные для них.
Представители СРО регулярно проверяет навыки сотрудников и повышает их квалификацию. Быть в базе организации - это показатель профессионализма и гарантия соблюдения прав заказчика.
Инженеры из “Геомер Групп” зарегистрированы в СРО и имеют лицензии на проведение кадастровых работ. Для получения бесплатной консультации нужно позвонить по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21 или оставить онлайн заявку на сайте.
Специалист может допустить ошибки, выполняя свою работу. Они иногда являются причиной конфликтов с третьими лицами и судебных разбирательств. Согласно законодательству, для должностного лица предусмотрены такие виды ответственности:
Одна из причин получения недостоверных данных об объекте - использование для замеров оборудования, которое морально устарело или не прошло вовремя поверку. Специалисты из “Геомер Групп” используют в работе современные приборы и технику, имеющие сертификаты качества. Это позволяет минимизировать погрешности в схемах и расчетах.
На цену работы профессионала влияют различные факторы:
Прайс-лист на услуги “Геомер Групп” - от 10000 рублей. Чтобы рассчитать подробную смету и получить дополнительную информацию, нужно записаться на консультацию. Для этого звоните по телефону или оставляйте онлайн-заявку на сайте.
Плюсы |
Минусы |
|
|
При работе с экспертом нужно соблюдать такие правила:
К обязанностям кадастрового инженера относится межевание, технический план и последующая регистрация земельного участка, объекта недвижимости и не только. Представитель этой профессии должен иметь лицензию и состоять в СРО. Сотрудник лично отвечает за возможные ошибки. Он может лишиться аттестата или внести штраф. При выборе эксперта нужно опираться на опыт и используемое измерительное оборудование.