Геодезическая подоснова – это топографический план, на котором отображаются все природные и техногенные объекты, расположенные на участке. Обычно ее делают в масштабе 1:500. Но в зависимости от особенностей территории и целей подготовки геоподосновы масштабирование может быть другим.
Геоподоснова отображает все объекты, расположенные на участке, отведенном под застройку. В том числе наземные и подземные коммуникации. Она дает проектировщикам возможность выбрать лучшие технические и архитектурные решения. На ее основе проводят все инженерные изыскания.
Готовая геоподоснова требует утверждения. Утверждением занимается отдел областной архитектуры в Московской области и москомархитектура в Москве.
Геодезическая подоснова действительна в течение 2-3 лет с момента ее составления. Если топоплан был подготовлен раньше, его нужно обновлять. За этот период на участке могли произойти изменения, и они обязательно должны быть отображены на плане. Для обновления проводят повторное обследование местности.
Обследовать участок повторно придется и в том случае, если никаких изменений не было. Результаты обследования, подтверждающие, что участок не изменился, будут основанием для того, чтобы продлить срок действия геоподосновы.
Для подготовки инженерно-топографического плана потребуется предоставить пакет документов:
В некоторых случаях подрядчик может затребовать и другие техдокументы на землю. Состав пакета зависит от того, с какой целью вам нужна геоподоснова.
Не знаете, какой пакет документов нужно собрать? Запишитесь на консультацию к специалисту «Геомер групп» ☎ +7 (812) 309-94-21.
Заказать геоподоснову можно в Мосгоргеотресте. Это государственное учреждение, подконтрольное Москомархитектуре. Здесь можно заказать геодезические и картографические материалы для проектирования и строительства. В зависимости от ваших целей, вы можете получить подходящий вам вариант топоплана:
Обратиться в Мосгоргеотрест может физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель. Для этого нужно подать заявку по утвержденной форме. Бланк заявки можно скачать на сайте ГБУ «Мосгоргеотрест».
К заявке нужно приложить:
Если заявитель не является собственником участка, дополнительно нужно предоставить или доверительное письмо от владельца, или договор совместной деятельности.
Если работы проводятся на объектах культурного наследия, потребуются документы от Мосгорнаследия.
Подать заявку можно в приемной Мосгоргеотреста или через личный кабинет на сайте.
После окончания работ заказчик получает на руки:
Пакет готовых документов будет отличаться в зависимости от того, какие конкретно работы вы заказывали.
Если топоплан был подготовлен на основе имеющихся материалов, технический отчет не делают. При заказе трехмерной модели заказчик получает на руки кроме топоплана еще два документа:
Получить готовые материалы можно при личном обращении в группе выдачи отдела договоров.
Важно! Чтобы подать заявку на подготовку геоподосновы в Мосгоргеотресте доверенность не потребуется. Получить готовые документы можно только на основании доверенности, при этом ее оригинал заберут.
Стоимость работ будет рассчитана на основе справочника базовых цен, утвержденного Постановлением Госстроя №213. Ориентировочная стоимость работ - от 100 т.р.
Подготовить геоподоснову может не только государственное предприятие. Заниматься такой деятельностью могут и коммерческие организации. Но готовый топоплан все равно должен быть согласован с Москомархитектурой.
В компании «Геомер групп» можно заказать подготовку геоподосновы. Наши специалисты проведут топосъемку, подготовят топографический план согласно требованиям Москомархитектуры и в нужном вам масштабе. Готовый план мы согласуем с Мосгоргеотрестом, балансодержателями инженерных коммуникаций, Москомархитектурой.
Стоимость работ – от 70 тыс. рублей.
На конечную стоимость влияют разные факторы:
Остались вопросы? Приходите на консультацию к нашему эксперту. Записаться можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21.