Геоподоснова Мосгоргеотрест: Как получить, сколько стоит, пакет документов

Геодезическая подоснова – это топографический план, на котором отображаются все природные и техногенные объекты, расположенные на участке. Обычно ее делают в масштабе 1:500. Но в зависимости от особенностей территории и целей подготовки геоподосновы масштабирование может быть другим.

Геоподоснова отображает все объекты, расположенные на участке, отведенном под застройку. В том числе наземные и подземные коммуникации. Она дает проектировщикам возможность выбрать лучшие технические и архитектурные решения. На ее основе проводят все инженерные изыскания.

 

Когда нужна геоподоснова

• Перед строительными работами или реконструкцией ОКСов.
• Для разработки проекта ландшафтного дизайна.
• Перед проведением работ по благоустройству территорий.
• Проектирование линейных сооружений (дорог, тоннелей и т.д.).
• Проектирование мостов.
• Строительство промышленных объектов.
• Прокладка инженерных коммуникаций.

Этапы подготовки геодезической подосновы

1. Заключение договора с подрядчиком и подготовка технического задания. Все работы по составлению геоподосновы будут проводиться на основании техзадания. В нем обязательно указывают местоположение обследуемого участка, цели подготовки плана, необходимый масштаб. Подрядчик может предложить свои рекомендации по подготовке ТЗ. Все пункты должны быть согласованы.
2. Подготовительный этап. Это этап аналитической работы. Исполнитель изучает документы на земельный участок. Это могут быть картографические материалы территории, имеющиеся в открытых базах, сведения, предоставленные заказчиком и т.д. Анализ документации необходим не только для того, чтобы исполнитель мог познакомиться с особенностями участка. Изучение информации о местности позволяет составить оптимальный объем работ, их план, методы, оборудование.
3. Полевой этап. На этом этапе работы выполняют непосредственно на объекте. Основная задача полевого этапа – сделать геодезические замеры, необходимые для подготовки инженерно-топографического плана. В зависимости от особенностей участка и выбранных геодезистами методов, для выполнения замеров применяют тахеометры, GPS-оборудование.
4. Камеральный этап. Все данные об участке обрабатывают, расшифровывают. Обработку информации проводят с использованием специального программного обеспечения. Геодезист делает необходимые расчеты. После этого составляется план. Если на участке есть инженерные коммуникации, на камеральном этапе их обязательно согласуют с теми организациями, на чьем балансе они находятся.

Готовая геоподоснова требует утверждения. Утверждением занимается отдел областной архитектуры в Московской области и москомархитектура в Москве. 

Срок действия

Геодезическая подоснова действительна в течение 2-3 лет с момента ее составления. Если топоплан был подготовлен раньше, его нужно обновлять. За этот период на участке могли произойти изменения, и они обязательно должны быть отображены на плане. Для обновления проводят повторное обследование местности.

Обследовать участок повторно придется и в том случае, если никаких изменений не было. Результаты обследования, подтверждающие, что участок не изменился, будут основанием для того, чтобы продлить срок действия геоподосновы.

Заказать бесплатную консультацию

Документы

Для подготовки инженерно-топографического плана потребуется предоставить пакет документов:

• Техзадание, на основании которого подрядчик будет выполнять работы.
• Правоустанавливающие документы на землю.

В некоторых случаях подрядчик может затребовать и другие техдокументы на землю. Состав пакета зависит от того, с какой целью вам нужна геоподоснова.

Не знаете, какой пакет документов нужно собрать? Запишитесь на консультацию к специалисту «Геомер групп» ☎ +7 (812) 309-94-21.

Заказ геодезической подосновы в Мосгоргеотресте

Заказать геоподоснову можно в Мосгоргеотресте. Это государственное учреждение, подконтрольное Москомархитектуре. Здесь можно заказать геодезические и картографические материалы для проектирования и строительства. В зависимости от ваших целей, вы можете получить подходящий вам вариант топоплана:

• В масштабе 1:500.
• В масштабе 1:500, выполненный по имеющимся материалам.
• В масштабе 1:200.
• Трехмерную модель участка с отображением рельефа, коммуникаций в масштабе 1:500.

Обратиться в Мосгоргеотрест может физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель. Для этого нужно подать заявку по утвержденной форме. Бланк заявки можно скачать на сайте ГБУ «Мосгоргеотрест».

К заявке нужно приложить:

• Ситуационный план.
• Документы основания, подтверждающие право проводить изыскания и строительные работы.
• Документы об источнике финансирования.

Если заявитель не является собственником участка, дополнительно нужно предоставить или доверительное письмо от владельца, или договор совместной деятельности.

Если работы проводятся на объектах культурного наследия, потребуются документы от Мосгорнаследия.

Подать заявку можно в приемной Мосгоргеотреста или через личный кабинет на сайте.

После окончания работ заказчик получает на руки:

• Топоплан в нужном масштабе на бумажном и электронном носителях.
• Технический отчет на бумажном носителе. При необходимости вы можете заказать дополнительно копию отчета в электронном формате.

Пакет готовых документов будет отличаться в зависимости от того, какие конкретно работы вы заказывали.

Если топоплан был подготовлен на основе имеющихся материалов, технический отчет не делают. При заказе трехмерной модели заказчик получает на руки кроме топоплана еще два документа:

• Трехмерную модель рельефа местности в формате DGN.
• Трехмерную модель подземных коммуникаций в формате DGN с описанием.

Получить готовые материалы можно при личном обращении в группе выдачи отдела договоров.

Важно! Чтобы подать заявку на подготовку геоподосновы в Мосгоргеотресте доверенность не потребуется. Получить готовые документы можно только на основании доверенности, при этом ее оригинал заберут.

Стоимость работ будет рассчитана на основе справочника базовых цен, утвержденного Постановлением Госстроя №213. Ориентировочная стоимость работ - от 100 т.р.

Где еще можно заказать геоподоснову

Подготовить геоподоснову может не только государственное предприятие. Заниматься такой деятельностью могут и коммерческие организации. Но готовый топоплан все равно должен быть согласован с Москомархитектурой.

В компании «Геомер групп» можно заказать подготовку геоподосновы. Наши специалисты проведут топосъемку, подготовят топографический план согласно требованиям Москомархитектуры и в нужном вам масштабе. Готовый план мы согласуем с Мосгоргеотрестом, балансодержателями инженерных коммуникаций, Москомархитектурой.

Стоимость работ – от 70 тыс. рублей.

На конечную стоимость влияют разные факторы:

• Категория земель.
• Природно-климатические особенности местности и сложность участка.
• Плотность застройки территории.
• Наличие инженерных коммуникаций.
• Общая площадь участка.
• Цели подготовки геоподосновы и степень детализации.
• Стоимость согласования плана с контролирующими организациями.

Остались вопросы? Приходите на консультацию к нашему эксперту. Записаться можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21.

Заказать бесплатную консультацию

Источник: https://geomergroup.ru/article/geopodosnova-mosgorgeotrest/