Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится! РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Категория земли - это главная характеристика участка, определяющая назначение и способы использования.
Согласно положениям Земельного кодекса РФ, территории делятся на 7 типов в зависимости от назначения:
Территории для ведения сельского хозяйства. Такие земли находятся под пристальным вниманием государства, поскольку являются ценным ресурсом для получения продовольствия. В этот раздел входят пашни, пастбища, дачные участки, фермерские хозяйства. Сюда включены и дороги, которые используются для обслуживания сельскохозяйственных угодий.
Земли, занятые населенными пунктами. Земельные участки, входящие в эту группу, делятся еще на несколько зон по назначению: рекреационные, жилые, военные, производственные, общественные и другие.
Промышленные зоны. На этих площадях находятся предприятия, линии связи, дороги, объекты оборонного комплекса.
Зоны особой охраны. Земли, где находятся объекты, имеющие важное культурное или историческое значение, выделены в отдельную категорию. На такие участки распространяются ограничения: их нельзя использовать в хозяйственной деятельности и сложно перевести в другую категорию. Собственником таких территорий может быть только муниципальный орган или государство.
Лесные зоны. В список входят как участки, занятые лесными массивами, так и площади питомников и заповедников.
Водный фонд. Такие земли могут использоваться только для строительства и обслуживания сооружений, которые обеспечивают потребность людей и предприятий в воде.
Земли запаса. В отдельный раздел выделяются те участки, для которых категория, определяющая назначение, не установлена. По заявлению владельца участок может быть переведен в одну из нескольких перечисленных выше категорий.
Проверить, для чего предназначен земельный участок, можно с помощью выписки из ЕГРН. В ней указан уникальный код, по которому с помощью справочника можно определить назначение земли.
Зачем нужно установление категории земли
Без присвоения земельной территории кода назначения ее невозможно будет использовать для ведения сельского хозяйства, строительства жилого или общественного помещения. Поэтому установление категории земли – это первый шаг к осуществлению на ней какого-либо вида деятельности. С этого начинается строительство или предпринимательская деятельность на ранее не использовавшейся земле.
Процедура весьма непростая и требует изучения законодательных актов и подготовки объемного пакета документов. Чтобы заявление было одобрено, оно должно пройти длительное согласование на нескольких уровнях.
Как происходит установление категории земли
Чтобы земельному участку был присвоен код назначения, позволяющий использовать его на законных основаниях, необходимо пройти пять этапов:
сбор и подготовка документов;
подача бумаг в орган местного самоуправления;
отслеживание хода рассмотрения заявления и подготовка недостающих документов по запросу государственного органа;
получение постановления о принятом решении;
внесение сведений об изменении назначения в Единый государственный реестр недвижимости в случае положительного решения.
Самый сложный и важный этап – подготовка комплекта документов. Правильность действий на этом шаге определяет конечный результат. Чтобы не потратить время впустую и получить положительный ответ администрации с первого раза, рекомендуем воспользоваться услугами компании «Геомер Групп». Опытные сотрудники помогут правильно оформить бумаги и получить заветное постановление в разумный срок.
Необходимо помнить, что установление категории влечет за собой изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выступает в качестве налоговой базы. Если стоимость увеличена, а собственник не внес оплату, изменения в ЕГРН отзываются.
Необходимые документы
Чтобы подать заявление о присвоении типа земельному участку, потребуется подготовить следующие документы:
паспорт заявителя и доверенность, если интересы собственника представляет уполномоченное лицо;
свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
если на территории участка есть здания, на них также необходимо предоставить бумаги.
Дополнительно сотрудники органа местного самоуправления могут потребовать и другие документы. В ходе рассмотрения заявления проверяется не только правильность оформленных бумаг, но и соответствие земельного участка требуемым для присвоения условиям. Комплект бумаг можно направить в администрацию как при личном визите, так и почтовым отправлением.
Сроки установления и дальнейшие действия
Законом о регистрации и рассмотрении обращений установлен срок в 30 дней. За это время администрация должна подготовить решение:
постановление об установлении категории земельного участка в случае удовлетворения требования;
уведомление об отказе с указанием причин отклонения заявления.
Причиной отказа могут быть как ошибки и неточности в документах, так и объективная невозможность присвоить участку ту или иную категорию.
После получения постановления следует обратиться в Кадастровую палату, которая в течение 5 дней обновит сведения в реестре и выдаст выписку из ЕГРН, где будет указан код присвоенной категории.
Стоимость услуг
Установление категории земли – сложная и трудоемкая задача, поэтому стоимость определяется индивидуально для каждого случая. Общая цена будет зависеть от площади объекта, типа, наличия документов. Сотрудники «Геомер Групп» сделают все возможное, чтобы решить задачу быстро и качественно. Мы поможем подготовить необходимые документы и получить положительное решение. У нас вы можете получить грамотную консультацию по вопросам, связанным с установлением категории земли и других действий в сфере кадастрового учета ☎ +7 (812) 309-94-21.
Отвечает за развитие компании - привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2760
гектар измерено и обработано
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
2620
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 944 000
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Кадастровый инженер-геодезист
Чумаков Павел
3580
выполненных работ за период с 2010 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1350
гектар измерено и обработано
Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Инженер-геодезист
Зотев Михаил
380
выполненных работ за период с 2019 года
2 года
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
96
гектар измерено и обработано
Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1776
гектар измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 896 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Соседов Иван
4490
выполненных работ за период с 2005 года
15 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2000
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2300
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Новикова Мария
6520
обработанных заявок
7 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
3880
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров, подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Район работ: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, д. Красновидово
Подробнее о проекте
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, д. Красновидово
Район работ: Московская область, Волоколамский р-н, с/о Ильино-Ярополецкий, д. Исаково
Подробнее о проекте
Объем работ: 15 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Волоколамский р-н, с/о Ильино-Ярополецкий, д. Исаково
Объем работ: 7 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84. Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д Климовка
Район работ: г. Москва, поселение Марушкинское, д. Власово, поле № 1
Подробнее о проекте
Объем работ: 15 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки Для кого: Частное лицо Район работ: г. Москва, поселение Марушкинское, д. Власово, поле № 1
Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Домодедовский р-н, д. Ивановка
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Согласование с аэродромом Остафьево Для кого: Частное лицо Район работ: Домодедовский р-н, д. Ивановка
Район работ: Московская область, Клинский район, с/о Мисиревский, д. Мисирево
Подробнее о проекте
Объем работ: 15 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Клинский район, с/о Мисиревский, д. Мисирево
Объем работ: 25 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Солнечногорский район, п. Поварово
Район работ: Химкинский район, п. Старбеево, ул. Свердлова
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Согласование с аэродромом Внуково Для кого: Частное лицо Район работ: Химкинский р-н, п. Старбеево, ул. Свердлова
Объем работ: 10 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Пушкино, Пушкинский район, д. Ординово
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Уведомление об окончании строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Чеховский р-н, д. Капустино
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
В Кадастровой палате рассказали, как соседям по даче разграничить участки
В большинстве случаев граница между земельными участками, которые расположены в СНТ, носят номинальный характер. Иногда ограждение между соседними наделами полностью отсутствует или забор установлен на некоторой части владений. У дачников возникает...
Согласно положениям Земельного кодекса РФ, территории делятся на 7 типов в зависимости от назначения:
Чтобы земельному участку был присвоен код назначения, позволяющий использовать его на законных основаниях, необходимо пройти пять этапов:
Чтобы подать заявление о присвоении типа земельному участку, потребуется подготовить следующие документы:
Законом о регистрации и рассмотрении обращений установлен срок в 30 дней. За это время администрация должна подготовить решение:
Установление категории земли – сложная и трудоемкая задача, поэтому стоимость определяется индивидуально для каждого случая. Общая цена будет зависеть от площади объекта, типа, наличия документов. Сотрудники «Геомер Групп» сделают все возможное, чтобы решить задачу быстро и качественно. Мы поможем подготовить необходимые документы и получить положительное решение. У нас вы можете получить грамотную консультацию по вопросам, связанным с установлением категории земли и других действий в сфере кадастрового учета ☎ +7 (812) 309-94-21.
