О согласовании
Согласование строительства с Роснедра - это обязательная процедура (с 2018 года) для каждого застройщика. Она подразумевает оформление Заключения в виде копии топографо-геодезического плана до получения Разрешения на возведение объекта.
Если возведение объекта капитального строительства планируется в зоне залегания полезных ископаемых, то начало работ допустимо только после согласования с Федеральным агентством по недропользованию.
Зачем нужно согласование строительства с Роснедра
Каждый участок в Санкт-Петербурге перед началом строительства нужно проверять на наличие залежей полезных ископаемых. Лишь после получения справки об отсутствии ресурсов можно проектировать план застройки или реконструкции объекта.
Согласование строительства с Роснедра необходимо в следующих случаях:
- Перед разработкой проекта нужно проверить землю на отсутствие полезных ископаемых чтобы получить разрешение на строительство;
- Заключение из Роснедра требуется для возведения здания любого типа и назначения (частный дом, промышленное сооружение).
Сотрудники компании “Геомер Групп” помогут получить согласование в самые короткие сроки. Опытные юристы организации оформят всю техническую документацию.
Законодательное регулирование
Законопроекты, регламентирующие процесс получения согласования строительства с Федеральным агентством по недропользованию:
- ФЗ № 2395-1 (от 03.07.2016) “О недрах”;
- Приказ Министерства природных ресурсов и экологии № 53 (от 13.02.2013).
Указанные законодательные акты устанавливают порядок проведения процедуры, утверждают список необходимых документов и определяют причины для отказа в выдаче справки.
Документы для заказа согласования строительства с Роснедра
Для получения разрешения на начало строительных работ на участке нужно предоставить следующий пакет документов:
- Заявление установленного образца на получение заключения об отсутствии на территории ценных ресурсов;
- Копия топографического плана с указанием границ участка и координат поворотных точек;
- Схему будущего строения с указанием размеров в горизонтальной плоскости;
- Карта местности, где расположен земельный участок, с отступом не менее одного километра от его границ;
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Доверенность на уполномоченного представителя, если собственник имущества делегировал полномочия третьему лицу.
Команда профессиональных юристов, инженеров и геодезистов “Геомер Групп” готовы помочь оформить согласование с Роснедра “под ключ”. Сотрудники фирмы правильно подготовят документацию и подадут в согласующую инстанцию.
Этапы выполнения работ
Проведение предварительной консультации с исполнителем;- Изучение предоставленных документов;
- Сбор недостающих справок;
- Составление полного комплекта документации;
- Подача саправок в Роснедра;
- Контроль рассмотрения заявления согласующей госорганизацией;
- Получение Заключения об отсутствии полезных ископаемых на участке;
- Предоставление отчета клиенту.
Геодезисты “Геомер Групп” подготавливают копию топографического плана местности и подготавливают всю техническую документацию, если потребуется. Представители компании имеют многолетний опыт сотрудничества в Роснедрами, что позволит получить разрешение в самые максимально короткие сроки.
Сроки получения согласования строительства с Роснедра
С момента подписания договора с профильной компанией до дня получения согласования проходит до тридцати рабочих дней.
На длительность процедуры влияют следующие факторы:
- Месторасположения земельного участка;
- Полнота предоставленного пакета документов;
- Достоверность данных;
- Наличие ошибок в бланках;
- Площадь надела;
- Тип и назначение будущего здания.
- Сам срок согласования роснедра
Аккредитованные инженеры “Геомер Групп” оформляют Уведомление на строительство, поставят объект на учет и зарегистрируют право собственности на него.
Когда могут отказать в услуге
Причины для отказа в предоставлении разрешения на строительство:
- Несоответствие поданных документов требованиям законодательных актов;
- Ошибки в заявлении;
- Подача недостоверной информации;
- Неполный комплект документации.
Стоимость работ
Согласование проекта строительства с Федеральным агентством по недропользованию в “Геомер Групп” - от 10000 рублей. окончательная цена зависит от следующих факторов:
- Размер участка;
- Адрес объекта;
- Полнота представленных документов;
- Скорость оформления разрешения;
- Сбор дополнительных справок;
- предоставление сопутствующих услуг (топографическая съемка, регистрация объекта в кадастре);
- Индивидуальные особенности заказа.
Важно понимать, что при самостоятельной подаче документов в Роснедра клиент получает согласование бесплатно. Компания “Геомер Групп” оказывает платные услуги по оформлению технической документации, которая требуется для получения разрешения на возведение объекта.
Чтобы сэкономить деньги и время, лучше обратиться к профессионалам в профильную организацию. Рядовому гражданину трудно разобраться в сложностях законопроектов и правилах получения разрешения. Одна ошибка может испортить результаты трудов, на которые потрачен не один месяц жизни. Для записи на первичную консультацию нужно позвонить по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21 или оставить онлайн-заявку на сайте.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/soglasovanie-stroitelstva-s-rosnedrami/