Регистрация садового дома в Санкт-Петербурге - заказать по доступной цене в ГеомерГрупп

Работы, которые входят в стоимость

Отправка готовой работы курьером или дистанционно
Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

Правоустанавливающие документы на землю;
Паспорт заявителя;
Проектная документация (если имеется);
Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый

от 10 000 руб

Вам важна СТОИМОСТЬ работ

Стандартный

от 15 000 руб

Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ

Оптима

от 25 000 руб

Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
для регистрации права собственности на объект недвижимости;
для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-sadovogo-doma.html

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Регистрация садового дома	объект	от 5000 ₽
2.	Регистрация садового дома + подача	объект	от 17000 ₽

ОБ УСЛУГЕ

Регистрация садового дома - это комплекс юридических мероприятий, направленный на оформление имущественных прав на объект недвижимости и постановку его на учет в госкадастре.

Правила получения права собственности на садовый дом имеет свои особенности. Процедура регламентируется ФЗ РФ № 93, получившим в народе название дачной амнистии. Согласно данному законодательному акту, регистрация садового дома происходит в упрощенном порядке. При этом объект должен соответствовать следующим требованиям:

Дом построен на земельном участке, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
Объект недвижимости должен соответствовать понятию капитальной постройке.

Подготовить техническую документацию на недвижимость и оформить загородное имущество в собственность помогут специалисты из “Геомер Групп”.

ЗАЧЕМ НУЖНА РЕГИСТРАЦИЯ САДОВОГО ДОМА

Оформление права собственности на недвижимость дает владельцу следующие преимущества:

Проведение юридических операций (заключение сделки купли-продажи, передача объекта в аренду, оформление наследства);
Узаконивание самовольных построек;
Получение компенсации в случае сноса дома;
Возможность прописаться на территории объекта;;
Получение кредита путем сдачи дома в залог;
Решение пограничных споров с владельцами соседних участков;
Беспроблемное подключение инженерных коммуникаций.

Большинство граждан затягивают с регистрацией садового дома из-за необходимости выплат налога на недвижимость. Однако этот минус процедуры перекрывают неоспоримые преимущества. После оформления права на объект, владелец ОКС становится законным собственником, может прописаться в нем и распоряжаться по своему усмотрению.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

К основным законопроектам, регламентирующим регистрацию садовых домов, относятся:

Вся документация, необходимая для регистрационных действий, должна соответствовать требованиям указанных актов. Чтобы подготовить объект к постановке на кадастровый учет и оформлению прав собственности, лучше обратиться к профессионалам из “”Геомер Групп.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

Чтобы зарегистрировать дачный дом, необходимо собрать следующие документы:

Заявление установленного образца;
Гражданский паспорт заявителя или его официального представителя;
Доверенность, заверенная у нотариуса (если интересы собственника представляет третье лицо);
Правоустанавливающий документ на землю;
Технический план постройки;
Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Изготовлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Основное требование к исполнителю: он должен иметь разрешение на предоставление кадастровых услуг и квалификационный аттестат.

Инженеры из “Геомер Групп” смогут изготовить техплан любой сложности, с соблюдением действующих нормативов и сроков.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Регистрация садового дома состоит из следующих шагов:

Сбор необходимого пакета документов.
Анализ объекта и документации подрядчиком.
Изготовление недостающих справок.
Подача заявки на регистрацию в Росреестр.
Рассмотрение заявления госрегистратором.
Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация прав собственности.

После регистрационных действия, садовый дом регистрируется в базе Росреестра. Владелец объекта получает выписку ЕГРН. В справке указаны основные характеристики постройки и информация о его действующем собственнике.

Любые изменения параметров недвижимости (перепланировка) или передача имущественного права должны быть зафиксированы в Росреестре.

СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ САДОВОГО ДОМА

Оформление права собственности занимает до 10 рабочих дней. Это время необходимо сотруднику Росреестра на рассмотрение документов и внесения изменений в базу. Если требуется изготовить техплан или заказать недостающую справку из обязательного списка, то срок регистрации ОКС затягивается.

Время оформления недвижимости в собственность зависит от следующих факторов:

Наличие полного пакета документации;
Отсутствие ошибок при заполнении бланков;
Индивидуальные особенности объекта.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В УСЛУГЕ

Приостановить или отказать в оформлении права собственности на садовый дом представитель Росреестра может в таких случаях:

Сомнения в подлинности предоставленных бумаг;
Несоответствие данных в документах информации, имеющейся в Кадастре;
Наличие ошибок в бланках;
Неполный пакет документации.

Чтобы повторно подать заявление на оформление права собственности, нужно устранить недочеты. Если регистрируемый объект не соответствует параметрам, установленным в законе о дачной амнистии, то он оформляется на общих основаниях.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Для оформления садового дома, необходимо внести госпошлину. Если процедура проводится в упрощенном порядке, то ее сумма составляет 350 рублей. Также владелец несет расходы, связанные с изготовлением технического план и других документов (если они отсутствуют).

Стоимость услуги в “Геомер Групп” - от 14 000 рублей. Чтобы ознакомиться с тарифами компании и условиями сотрудничества, нужно позвонить по телефону или зайти на сайт.