Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится! РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Регистрация садового дома - это комплекс юридических мероприятий, направленный на оформление имущественных прав на объект недвижимости и постановку его на учет в госкадастре.
Правила получения права собственности на садовый дом имеет свои особенности. Процедура регламентируется ФЗ РФ № 93, получившим в народе название дачной амнистии. Согласно данному законодательному акту, регистрация садового дома происходит в упрощенном порядке. При этом объект должен соответствовать следующим требованиям:
Дом построен на земельном участке, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
Объект недвижимости должен соответствовать понятию капитальной постройке.
Подготовить техническую документацию на недвижимость и оформить загородное имущество в собственность помогут специалисты из “Геомер Групп”.
Большинство граждан затягивают с регистрацией садового дома из-за необходимости выплат налога на недвижимость. Однако этот минус процедуры перекрывают неоспоримые преимущества. После оформления права на объект, владелец ОКС становится законным собственником, может прописаться в нем и распоряжаться по своему усмотрению.
Законодательное регулирование
К основным законопроектам, регламентирующим регистрацию садовых домов, относятся:
Вся документация, необходимая для регистрационных действий, должна соответствовать требованиям указанных актов. Чтобы подготовить объект к постановке на кадастровый учет и оформлению прав собственности, лучше обратиться к профессионалам из “”Геомер Групп.
Документы для заказа
Чтобы зарегистрировать дачный дом, необходимо собрать следующие документы:
Заявление установленного образца;
Гражданский паспорт заявителя или его официального представителя;
Доверенность, заверенная у нотариуса (если интересы собственника представляет третье лицо);
Правоустанавливающий документ на землю;
Технический план постройки;
Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Изготовлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Основное требование к исполнителю: он должен иметь разрешение на предоставление кадастровых услуг и квалификационный аттестат.
Инженеры из “Геомер Групп” смогут изготовить техплан любой сложности, с соблюдением действующих нормативов и сроков.
Этапы выполнения работ
Регистрация садового дома состоит из следующих шагов:
После регистрационных действия, садовый дом регистрируется в базе Росреестра. Владелец объекта получает выписку ЕГРН. В справке указаны основные характеристики постройки и информация о его действующем собственнике.
Любые изменения параметров недвижимости (перепланировка) или передача имущественного права должны быть зафиксированы в Росреестре.
Сроки регистрации садового дома
Оформление права собственности занимает до 10 рабочих дней. Это время необходимо сотруднику Росреестра на рассмотрение документов и внесения изменений в базу. Если требуется изготовить техплан или заказать недостающую справку из обязательного списка, то срок регистрации ОКС затягивается.
Время оформления недвижимости в собственность зависит от следующих факторов:
Наличие полного пакета документации;
Отсутствие ошибок при заполнении бланков;
Индивидуальные особенности объекта.
Когда могут отказать в услуге
Приостановить или отказать в оформлении права собственности на садовый дом представитель Росреестра может в таких случаях:
Сомнения в подлинности предоставленных бумаг;
Несоответствие данных в документах информации, имеющейся в Кадастре;
Наличие ошибок в бланках;
Неполный пакет документации.
Чтобы повторно подать заявление на оформление права собственности, нужно устранить недочеты. Если регистрируемый объект не соответствует параметрам, установленным в законе о дачной амнистии, то он оформляется на общих основаниях.
Стоимость работ
Для оформления садового дома, необходимо внести госпошлину. Если процедура проводится в упрощенном порядке, то ее сумма составляет 350 рублей. Также владелец несет расходы, связанные с изготовлением технического план и других документов (если они отсутствуют).
Стоимость услуги в “Геомер Групп” - от 14 000 рублей. Чтобы ознакомиться с тарифами компании и условиями сотрудничества, нужно позвонить по телефону или зайти на сайт.
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Штрафы
Собственники дачных домов имеют возможность зарегистрировать их в Росреестре до 2021 года. До марта следующего года продлена дачная амнистия и это означает, что для оформления права собственности нужно подготовить минимальный пакет документов. Некоторые граждане уверены, что регистрация жилья - это не обязательная процедура, которую можно провести в любой момент. Но важно понимать, что в случае обнаружения незаконной постройки, ее владельца могут обязать выплатить штраф или снести дом за свой счет. Размер штрафных санкций составляет 20% от суммы налога на недвижимость.
Цены на Регистрация садового дома
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и
лицензии на проведение
работ в Санкт-Петербурге
Отвечает за развитие компании - привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2760
гектар измерено и обработано
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
2620
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 944 000
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Кадастровый инженер-геодезист
Чумаков Павел
3580
выполненных работ за период с 2010 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1350
гектар измерено и обработано
Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Инженер-геодезист
Зотев Михаил
380
выполненных работ за период с 2019 года
2 года
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
96
гектар измерено и обработано
Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1776
гектар измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 896 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Соседов Иван
4490
выполненных работ за период с 2005 года
15 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2000
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2300
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Новикова Мария
6520
обработанных заявок
7 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
3880
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров, подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Объем работ: 25 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д. Гологузово
Объем работ: 48 га Объект: Площадной Территория: Покрыт густой растительностью (Лес) Для каких целей: Топосъемка лесного участка для строительства коттеджного поселка Для кого: Шервудский лес Район работ: Чехов, Чеховский район, д. Прохорово, Шервудский лес
Район работ: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы
Подробнее о проекте
Объем работ: 16 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ и исправления кадастровой ошибки Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы
Объем работ: 34 сотки Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д. Захарово
Объем работ: 60 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д. Мякинино
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Клинский р-н, с/п Воздвиженской, д. Чернятино
Район работ: Московская область, р-н Орехово-Зуевский, с/о Горский, д. Высоково
Подробнее о проекте
Объем работ: 30 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, р-н Орехово-Зуевский, с/о Горский, д. Высоково
Объем работ: 1,6 га Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д. Иевлево
Объем работ: 50 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка участка для исправления кадастровой ошибки Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д.Новая
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
В Кадастровой палате рассказали, как соседям по даче разграничить участки
В большинстве случаев граница между земельными участками, которые расположены в СНТ, носят номинальный характер. Иногда ограждение между соседними наделами полностью отсутствует или забор установлен на некоторой части владений. У дачников возникает...
К основным законопроектам, регламентирующим регистрацию садовых домов, относятся:
Чтобы зарегистрировать дачный дом, необходимо собрать следующие документы:
Регистрация садового дома состоит из следующих шагов:
Оформление права собственности занимает до 10 рабочих дней. Это время необходимо сотруднику Росреестра на рассмотрение документов и внесения изменений в базу. Если требуется изготовить техплан или заказать недостающую справку из обязательного списка, то срок регистрации ОКС затягивается.
Приостановить или отказать в оформлении права собственности на садовый дом представитель Росреестра может в таких случаях:
