Оформление земельного участка

Оформление земельного участка позволяет владельцу зарегистрировать на него право собственности. Ситуация осложняется тем, что земельное законодательство находится в стадии становления. Поэтому часть земель, которыми люди владеют на протяжении долгих лет, никогда не была юридически оформлена. Каждая ситуация имеет свои нюансы, поэтому мы предлагаем вам прийти на бесплатную консультацию эксперта компании «Геомер групп».

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Оформление земельного участка в собственность в 2022 году требуется в следующих случаях:

• Переход права собственности в результате продажи земельного участка (сделки купли-продажи), заключения договора дарения, оформления наследства.
• Постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности, если надел был выделен безвозмездно.
• Выделение и предоставление земельного участка в собственность до вступления в силу Земельного кодекса. В результате чего оформление и регистрация надела не были осуществлены должным образом.

Право оформить земельный участок в собственность имеет владелец (у которого есть право бессрочного использования или пожизненно наследуемого владения), арендатор.

Регистрация земельного участка имеет много нюансов. Это связано с несовершенством земельного законодательства, и с особенностями каждого из случаев. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам провести все необходимые процедуры и зарегистрировать участок. На первой консультации эксперт ответит на ваши вопросы, расскажет об особенностях процедуры в вашем случае.

Наши специалисты помогут собрать пакет документов, необходимых для оформления земельного участка. Профессиональная помощь позволит сэкономить время и сократить риск отказа от регистрирующих органов.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Чтобы оформить землю в собственность и зарегистрировать земельный участок в ЕГРН, необходимо подать пакет документов. Поэтому на первом этапе необходимо собрать документацию и проверить ее юридическую чистоту. Регистрирующие органы имеют законные основания для отказа. К ним относятся:

• Неполный пакет документов.
• Ошибки, допущенные в их оформлении, помарки, исправления.
• Выявление неточностей и ошибок в содержании документов.
• Сомнения в подлинности и достоверности предоставленной документации.
• Наличие обременений.
• Границы земельных участков не были установлены.

Специалист «Геомер групп» проанализирует полученные от заявителя сведения, это сокращает риск отказа по причине ошибок в документах.

Первый этап оформления земельного участка – постановка его на кадастровый учет. Без этого земля не имеет статус самостоятельного объекта недвижимости, а значит на нее нельзя зарегистрировать право собственности. Для того чтобы поставить ЗУ на кадастр, обязательно требуется межевание. Межевать землю нужно и в том случае, если вы оформляете переход права собственности, но по какой-то причине так и не были установлены ее границы.

В компании «Геомер групп» работаю опытные геодезисты и кадастровые инженеры. При необходимости мы проведем процедуру межевания. Также специалисты окажут помощь в оформлении земельного участка в собственность.

Заявление о регистрации права собственности на земельный участок и постановки его на кадастровый учет подаются одновременно. Сделать это можно в МФЦ, территориальном отделении Росреестра или через портал Государственных услуг. После окончания процедуры оформления земли в собственность вы получите выписку из ЕГРН. В том случае, если Росреестр отказал, наши специалисты оперативно устранят указанные недостатки.

НЕОБХОДИМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

• Паспорт гражданина РФ
• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Техническую документацию на землю (выписка из ЕГРН при переходе права собственности, межевой план при постановке на кадастр).

СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ

Сроки, в течение которых оформляется земля, могут отличаться в зависимости от ситуации и полноты документации. В том случае, если все документы оформлены правильно, собран полный пакет, было проведено межевание, регистрация земельного участка занимает 7 рабочих дней. В остальных случаях срок вам рассчитает наш специалист.

В нашей компании работают опытные кадастровые инженеры, поэтому мы можем точно оценить сложность исследований и сроки, необходимые на их выполнение. Благодаря нашей помощи, вы сократите затраты времени на прохождение кадастровых и регистрационных процедур, так как почти нет риска получить отказ от Росреестра и начать все сначала.

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

Цена регистрации земельного участка в нашей компании – от 18000 руб. На стоимость влияют разные факторы:

• Месторасположение и площадь участка.
• Сложность и объем работ (например, проведение межевания, если его не было).
• Количество участников сделки (при переходе права собственности) и т.д.

Специалист компании рассчитывает стоимость после того, как ознакомится с вашей ситуацией. Она будет указана в договоре. Сколько стоит оформить в собственность земельные участки можно узнать на консультации у эксперта.

Записаться на бесплатную консультацию и узнать, сколько стоит оформление земли в собственность, можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21

ОФОРМЛЕНИЕ ДАЧНОГО УЧАСТКА: ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУРЫ

Согласно закону о дачной амнистии регистрация в Росреестре и оформление садового участка в собственность проводятся по упрощенной схеме. Чтобы сократить затраты и время на процедуру, земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

• Собственник не использует землю в коммерческих целях;
• Земельный участок относится к СНТ;
• Земля выделена владельцу до 2001 года;
• Участок не попадает под категорию земли для ИЖС;
• Оборот земли не ограничен и она не может использоваться для удовлетворения государственных (муниципальных) нужд;
• В Едином реестре не обнаружено сведений о земельном участке.

Если нет споров с соседями и другими заинтересованными лицами по поводу месторасположения границ земельного участка, оформление участка в собственность проводится без межевания. Но важно понимать, что пограничные конфликты могут возникнуть в любой момент. Поэтому лучше определить и установить границы земельного участка, после чего оформить межевой план и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Стоимость оформления дачного участка зависит от наличия у владельца необходимых документов. Если у вас есть на руках межевой план, то расходы на процедуру установления границ изымаются из общей суммы.

Оформление земельного участка в собственность (цена услуг госрегистратора или размер государственной пошлины) зависит от статуса владельца. Для граждан она составит 350 рублей.

Помощь в оформлении земли в собственность в Москве и Московской области оказывают сотрудники геодезической компании «Геомер Групп».