Оценка земли – процедура определения стоимости участка. Проводится государством и независимыми экспертами для выявления кадастровой, рыночной цены земельных объектов. Земля – ценный и невосполнимый ресурс. Территории РФ разделяются на участки, им присваиваются различные категории и назначение.
Компания «Геомер Групп» предлагает услуги по оценке земли в Санкт-Петербурге. В штате компании эксперты и независимые оценщики. По результатам работы составляется юридически легитимный отчет, который можно использовать в государственных инстанциях и судебных разбирательствах.
В каких случаях нужна оценка земли
Процедура необходима в разных ситуациях:
- Продажа, покупка участка. Выявление стоимости объекта поможет определить наиболее справедливую цену. Если участок приобретается в кредит или выступает залогом, оценить его потребует банк.
- Страхование. Сумма страхового договора зависит от стоимости земли. Страхование проводится по желанию собственника или в рамках кредитования.
- Имущественные споры. Для доказательства позиции стороны в досудебном и судебном порядке требуются документы от независимых экспертов с лицензией на составление достоверных отчетов.
- Внесение объекта в уставной капитал. При оформлении юридического лица обязателен уставной капитал. Частью капитала может стать объект недвижимости, если его цена определена независимыми экспертами.
Результаты оценки земли экспертов «Геомер Групп» проводится согласно общепринятым методам без завышения или занижения результата.
Что влияет на стоимость участка
При оценке земельного объекта во внимание принимаются факторы, влияющие на среднюю цену по рынку. Эти факторы делятся на 4 основных категории:
- Экономическая. На цену участка влияет общее экономическое положение в регионе, средняя стоимость похожих земель в этой области и т.д.
- Социальная. Оценивается уровень потребности населения в приобретении объекта. Спрос повышает рыночную стоимость.
- Физическая. Фактические характеристики объекта: расположение, площадь, качество, экологическая чистота среды, инфраструктура.
- Юридическая. Наличие обременений, арендной платы, льготы на участке и т.д.
На рыночную стоимость влияют все факторы, повышающие удобство и качественные характеристики участка. Кадастровая цена высчитывается Росреестром и редко является справедливой.
Документы для оценки
Перед обращением к экспертам рекомендуется подготовить документы:
- · Свидетельство о праве собственности или арендный договор;
- · Выписка из ЕГРН;
- · Кадастровый план;
- · Паспорт объекта с указанием площади, категории, назначения.
Дополнительно предоставляются сведения по запросу оценщиков. Представители «Геомер Групп» проконсультируют заказчика по проведению оценки земли, помогут собрать необходимые документы.
Стоимость услуг
Срок и цена услуги оговариваются индивидуально. Получить предварительную бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21 и zakaz@geomergroup.ru. На сайте компании можно заказать консультацию, заполнив простую форму обратной связи.
Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/ocenka-rynochnoj-stoimosti/ocenka-stoimosti-zemli/