Когда требуются обмерные работы
Обмерные работы в строительстве необходимы в следующих случаях:
- Выявление структурных дефектов.
- Изменение дизайна или спецификаций проекта.
- Обнаружение скрытых проблем (например, протечек).
- Замена устаревших материалов или систем.
- Дополнительные требования заказчика.
- Улучшение энергоэффективности или соблюдение новых стандартов.
- Расширение объекта или добавление новых элементов.
- Вопросы безопасности.
- Исправление начальных ошибок строительства.
- Приведение в соответствие с местными строительными нормами и кодами.
Обмерные работы могут возникать на любом этапе строительства и требуют тщательного анализа и согласования. Измерения производятся по ГОСТ 26433.0-85, а используемое оборудование должно соответствовать нормативам.
Методы обмеров
В сфере строительной экспертизы сегодня выделяют три основных метода обмеров: фотограмметрический, геодезический и натурный. Выбор конкретного метода зависит от целей обмерных работ и необходимой точности измерений при визуальном осмотре объекта и первичном мониторинге состояния его конструктивных элементов.
Фотограмметрический метод
Основан на определении размеров исследуемой недвижимости с помощью одиночных фотографий или стереопар. Для этого объект фотографируют под разными углами с близкого расстояния. В результате получаются фронтальные планы, проекты объектов и их отдельных конструкций в различных масштабах, а также профили внешнего контура фасада по заранее согласованным сечениям. Этот метод отличается высокой точностью и эффективностью.
К числу основных преимуществ данного подхода можно выделить:
- объективность итогового анализа и результатов;
- высокую производительность;
- возможность удаленного измерения объектов недвижимости, которые могут представлять опасность для жизни и здоровья.
Геодезический метод
Измерения относится к бесконтактным методам. В процессе исследования устанавливаются координаты несущих точек сооружения, что осуществляется через наружный обмер здания, аналогично геодезической съемке местности. Для контрольных замеров зданий применяются такие инструменты, как теодолит, нивелир, рулетки и специальные мерные ленты. В последние годы особенно популярным стало 3D сканирование благодаря своей высокой скорости и точности, что особенно актуально для работы с обширными площадями.
Натурный метод
Применяется для обмеров небольших объектов, таких как квартиры, офисы, комнаты, павильоны или архитектурные детали, доступные для измерения. В процессе натурных обмеров, будь то квартира, частный дом или офис, используются различные лазерные измерительные инструменты, включая уровни, линейки, отвесы, рулетки и водяные нивелиры. После завершения измерений все собранные данные вводятся в специализированные программы, что позволяет провести их дальнейшую компьютерную обработку и создать картографические проекты.
Результаты обмерных работ
По результатам внутренних обмеров здания, мы получаем поэтажные планы, схемы стен, колонн, фундаментов и стропильных конструкций, а также схемы перекрытий и разрезов. Эти графические материалы помогают более детально и полно охарактеризовать объект исследования.
Обмерочный чертеж здания
По итогам геодезических обмеров здания, заказчик получает нужные проекты в двух или трехмерном формате, которые содержат информацию о высотном и плановом расположении конструкций здания или сооружения.
Обмерные чертежи включают в себя следующую информацию:
- Плановое расположение сооружения.
- Высотное положение здания.
- Прямолинейность и перпендикулярность конструкций.
- Площади помещений зданий и сооружений.
- Отклонения конструкции по вертикали.
- Отклонение здания и сооружения от проектных значений.
Основными инструментами, которые используются при геодезических замерах и съемке зданий и помещений, являются электронные тахеометры, нивелиры, штативы, вешки и рулетки.
Чертежи предоставляются как в бумажном, так и в электронном формате, обычно в формате AtoCAD.
Этапы проведения обмерных работ
Обмерные работы зданий сооружений состоят из нескольких ключевых этапов:
Сначала мы проводим анализ имеющихся поэтажных планов здания.
Затем выезжаем на объект, чтобы зафиксировать текущие геометрические размеры комнат и наружные размеры самого здания.
Следующий шаг - это обмерная съемка, которая включает в себя детальную оценку зданий и помещений.
После этого мы занимаемся камеральной обработкой собранных данных.
В итоге готовим обмерочные чертежи и поэтажные планы, которые представляем Заказчику в удобном для него формате.
В компании «Геомер Групп» вы можете заказать обмерочные работы в Москве и Московской области. Мы стремимся предложить вам лучшее соотношение цены обмерных работ и качества наших услуг.
Закажите обмер помещения в компании «Геомер Групп»
Компания «Геомер Групп» обладает значительным опытом в проведении обмеров и геодезических работ, включая все районы Москвы и Подмосковья. Налаженная система полевых и камеральных работ, а также высокий уровень компетенции в области согласований обеспечивают соблюдение сроков и качество разработки чертежей.