О съемке
Кадастровая съемка объекта относится к геодезическим работам, в процессе которых определяются размеры земельного участка и его границы. Для ее проведения используются современные электронные тахеометры, спутниковое оборудование.
Услуга кадастровой съемки участка включает:
- замеры периметра и определение площади;
- определение точек на участках, где ранее уже проводились замеры;
- составление кадастрового отчета.
Замеры проводятся на тех участках, где ранее не были определены границы, либо на тех, где данные были утеряны, или на которых есть кадастровая ошибка, либо подозрение на ошибку. Кадастровая съемка необходима на земельных участках, которые выдавались государством без определения границ, поскольку ранее не было соответствующего закона.
При необходимости после определения границ земельного участка периметр обрамляют межевыми знаками.
Зачем необходимо делать кадастровую съемку?
Земельно-кадастровая съемка участка нужна, когда делается межевание участка или необходимо разрешить спор с соседями по поводу несовпадения границ расположенных рядом территорий. Она очень точна: размеры сторон и координаты поворотных точек определяются с погрешностью до 2-5 сантиметров. Также с помощью электронного геодезического оборудования определяются углы поворота границ земельного участка.
Дополнительно кадастровый инженер, если потребуется снимает прилегающую местность:
- деревья и другие насаждения;
- здания, ограждения;
- авто- и ж/д магистрали;
- инженерные сети и коммуникации;
- природные объекты.
После получения и обработки данных наш сотрудник сопоставляет их с имеющейся информацией в базе Единого государственного реестра недвижимости. Он определяет, совпадают ли отмеченные точки земельных участков с соседскими, и видит общую ситуацию, сложившуюся на данный момент.
При проведении кадастрового изыскания может быть выявлено, что участки соседей совпадают или накладываются друг на друга. Для устранения этих погрешностей заново уточняют все кадастровые межи спорных территорий. Если кто-либо из соседей отказывается согласовывать новые межи, то можно подать на них в суд и после положительного решения заново провести кадастровую съемку территории (земельного участка).
Без проведения кадастровой гео-съемки нельзя купить, продать недвижимость, вступить в наследство, заключить договор аренды.
Кадастровый документ обязательно нужно иметь при возникновении следующих ситуаций:
- оформление прав собственности;
- утрата межевых знаков;
- установление кадастровых межевых земельных точек, если планы, составленные ранее, утратили силу или в них были обнаружены ошибки;
- конфликтные ситуации, связанные с землей;
- изменение целевого назначения или отвод земли;
- подготовка к манипуляциям с плодородным слоем (снятие, перемещение).
Заказ кадастровой съемки земельного участка с помощью современного оборудования позволит в дальнейшем избежать неточностей при составлении кадастрового плана и конфликтов с соседями.
Основные этапы работ при проведении кадастровой съемки
Геодезические работы не занимают много времени. На земельном участке выставляют специальное оборудование, затем в компьютерной программе отмечают точки на плане местности, которые соединяют контуром. Автоматически рассчитывается длина каждой стороны участка, общая площадь, координаты. Если земельные площадки (участки) накладываются друг на друга, то программа это отметит.
После установки кадастровых межевых знаков за их сохранность отвечает владелец земель.
Этапы кадастровой геодезической съемки:
- Подготовительные. Составляется техническое задание, по которому будут выполняться работы по кадастровой съемке. Кадастровое изыскание документации, полученная от заказчика услуг, планы и карты местности. Обязательно поднимается правовая документация, которая касается обработки данных земель (участка).
- Производственный этап. Выполнение кадастровой съемки местности (замеров) участка, составляется список всех соседей, уточняются спорные моменты.
- Камеральный этап. Он включает составление документации на основе полученных данных. Чертится план участка, заполняются вычислительные ведомости, пишется пояснительная записка.
Весь процесс занимает одна-две недели, если возникают спорные вопросы, то срок выполнения работ может увеличиваться. Для срочного получения технического документа на участок обращайтесь к нам за помощью, с радостью поможем подготовить.
Документация для проведения кадастровой съемки участка
Для проведения кадастровой съемки земельного участка будут необходимы следующие документы:
- паспорт заказчика услуги или данные юридического лица;
- выписка из ЕГРН (только при наличии).
Если услугу кадастровой съемки заказывают перед началом капитального строительства, то нужно предоставить документацию:
- документы на право собственности;
- ксерокопии подробных планов территории (участков) и прочих градостроительных документов;
- ксерокопии постановления о разрешении строительных работ на участке или разработки проектной документации, если потребуется.
Стоимость создания геодезической основы
Стоимость кадастровой съемки участка земли зависит от площади и формы территории, особенностей ее рельефа, погодных факторов. Цена кадастровой съемки участка немного увеличивается, если проводится совместно с межеванием. Но для заказчика это выгодно, поскольку проводить потом отдельно межевание будет дороже, из за вызова кадастрового инженера на участок второй раз. С полным прайсом наших услуг можно узнать ниже или оставив заявку через сайт.