Кто такой Кадастровый инженер
Кадастровый инженер - это специалист, обладающий профессиональными знаниями и практическими навыками в области геодезии, землеустройства. Понятие закреплено в ст. 29. ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”.
Согласно действующим нормативам кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра. Он может работать самостоятельно или состоять в штате специализированной компании. Подтверждением его квалификации является аттестат. Независимый инженер несет административную ответственность за составленные и подготовку технической документации.
УСЛУГИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Вызвать инженера можно для оформления и получения различной документации для объектов недвижимости (межевой и технический планы, свидетельство обследования строений, описания, регистрации и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения, например, в рамках дачной амнистии.
НАШИ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ВЫПОЛНЯТ И ПОДГОТОВЯТ:
- межевание - определение границ участков или объединение нескольких объектов в один, исправление реестровой ошибки, раздел объекта, перераспределение участков между собой, прирезку земли к уже существующему, согласование любых изменений.
- технический план - для регистрации и постановки на кадастровый учет вновь построенного/образованного дома, бани, гаража, здания, строения, помещения, давно построенного но не оформленного объекта, для регистрации пристройки к строению, проведения реконструкции или перепланировки.
- акт обследования - позволяет снять с учета объект который прекратил свое существование - путем сноса или при пожаре.
- заключение кадастрового инженера - для суда и решения спорных вопросов.
- схема расположения участка - для аренды, выкупа, увеличения площади участка
- перевод садового дома в жилой - для изменения тарифа на электроэнергию, прописки, проведения сделок и др.
- вынос границ участка - для установки забора и проверки верности установки существующего, при спорах, для отступов 3 метра при строительстве дома, купли/продажи и др.
- кадастровая съемка - для проверки кадастровых и фактических границ, при спорах, для заключения, суда и др.
- топографическая съемка - для подключения коммуникаций (газ, воды), проектирования, вырубки деревьев, ландшафтного дизайна, строительства и проведения реконструкций.