Для государственной регистрации объекта недвижимости каждому владельцу необходимо иметь технический план этого объекта. Этот план должен быть не только, чтобы первично зарегистрировать здания, но также и для любых изменений, которые могут произойти в учете ЕГРН. Если вам нужно получить технический план, то можете обратиться к инженерам-геодезистам, которые специализируются на изготовлении таких планов. Помните, что важно проверить, что ваш специалист имеет аккредитацию в Росреестре.
В документе кадастрового учета, известном как технический план здания, содержится разнообразные сведения: кадастровый номер, в т.ч. об изменении недвижимого имущества и проекта, зарегистрированного в Росреестре. В данном документе присутствуют сведения о местонахождении объекта капитального строительства, его общей площади и площади внутренних помещений, а также другие сведения.
Для определения требований, связанных со структурой и содержанию кадастрового технического плана, необходимо обратиться к ФЗ РФ № 218 (ред. от 25.05.2020) “О государственной регистрации недвижимости”. Кадастрового бланк, используемый для составления такого документа состоит из текстовой и графической информации. В первой содержится описание исследуемого объекта и сведениям о непосредственном владельце. В графической отображается расположение недвижимости на конкретной местности, вынос границ и отношение к другим зданиям.
Если вам требуется составить технический план, проекты и другую нужную документацию для согласования регистрации, то не стоит вести поиск сомнительных компаний. Каждый может заказать его у специалистов из компании "Геомер Групп". Они являются опытными кадастровыми инженерами, занимающимися разработкой любой документации технического характера более 10 лет. Организация обладает лучшей репутацией на всей территории России.
Процедура, связанная с оформлением технического плана выполняется в определенных случаях, которыми являются:
Единый бланк для кадастра можно подготовить для всего объекта, если все его помещения одновременно поставлены на учет. Технический план для определенной помещения постройки в традиционном случае представлен в виде отдельного бланка. Не стоит вести поиск другой компании, ведь инженеры компании "Геомер Групп" готовы выполнить подготовку и согласование техплана для внесения изменения и прочих целей.
К главным нормативно-правовым актам, которые позволяют регламентировать имеющийся состав, порядок оформления кадастрового технического плана и учет здания для изменения перепланировки или других целей относятся такие законодательные проекты, описанные ниже:
Некоторые их них регулируют положение о том, что именно аккредитованный кадастровый инженер должен составить технический план для помещения. Внесение объекта в эксплуатацию происходит после внесения информации в кадастровую палату и ЕГРН. В реестре можно произвести поиск любого сооружения, в т.ч. кадастровый номер.
Действующие законы Российской Федерации дают возможность аккуратно определить структуру при разработке и согласования технического плана здания. Данный документ включает в себя описание технических характеристик объекта, вынос границ и чертеж. К составляющим технического плана требованиям, которыми кадастровый инженер руководствуется при его составлении, относятся:
Последовательность, связанной с комплектацией и согласования технической справки к проекту может быть следующей: титульник – содержание – сведения об объекте – раздел, связанный с чертежами. В техническом плане обязательно должны содержать такие сведения, как информация об исполнителе и заказчике.
Проведение работы, связанной с подготовкой технического плана при изменении характеристик объекта (например, перепланировка) считается обязательной процедурой, которая будет применяться в процессе проведения ввода в эксплуатацию таких объектов (домов, квартир), как:
Кроме этого данный документ, составляемый и согласованный инженерами требуется для проведения работы по регистрации частей из тех зданий, которые были перечислены выше. Его содержание может меняться в зависимости от того, к какому виду исследуемого ОКС относится.
Технический план жилого дома или квартиры – согласованная документация, состоящая из двух важных моментов, которыми являются текстовая и графическая. Уполномоченным подрядчиком проводиться заполнение разделов, в т.ч. приложений, где находятся необходимые сведения.
Если будут выявлены определенные ошибки и недочеты внесенных изменений не прошедших согласование во время проведения перепланировки при проверке данных об объекте недвижимого имущества сотрудниками Росреестра, то обязанность исполнителя – провести исправление текущих сведений для разрешения ситуации. Текстовая включает в себя такие важные моменты, как:
В графической части находится множество характеристик, схем, проектов и чертежей, связанных с геодезическими построениями, расположенных на земельном участке, вынос контура постройки и составных частей, наличие поэтажных планов, а также границы кадастрового квартала.
Не стоит вести поиск другой компании, ведь в компании "Геомер групп" работают талантливые профессионалы, которые выполняют работу в соответствии с законодательными нормами, выполняя разработку различных видов технической документации и разрешений в частном жилом доме или квартире, прошедших перепланировку или по-другим целям.
Предоставление определенных документов будет зависеть от цели выполнения технической схемы ОКС и характеристик самого дома для разрешения на проведение будущих операций. В случае, если требуется зарегистрировать объект в государственном кадастре, потребуется предоставление следующего набора документов:
Исследования проводятся исполнителем сразу же после предоставления собственником конкретного пакета документации. Выписка из ЕГРН необходима для частного и дачного дома, а также для аренды зданий. Для остальных типов помещений ЕГРН не потребуется. В случае, если будет острая необходимость в получении дополнительных справок для разрешения ситуации, то не стоит вести поиск другой компании, ведь инженеры компании "Геомер Групп" будут готовы предоставить такие услуги для проведения всех процедур, связанных с оформлением документов на дом.
Процедура, связанная с оформлением технического плана будет включать в себя некоторые важные этапы, первым из которыз счтается подача заявка и составление сметы на проведение работы, а также подписание договора на оказание услуг. В дальнейшем происходит следующее:
Работы проводятся профессиональными инженерами при перепланировке любых помещений: коммерческой недвижимости или в частных домах. Не стоит вести поиск другой компании, т.к. всю работу, связанной с изготовлением и подачей техплана готовы занятся инженеры компании "Геомер Групп".
Для того чтобы кадастровый инженер смог провести подготовку технического плана на основе характеристик определенного сооружения (например, дома, прошедшего процедуру перепланировки), необходимо выполнить такие действия, как:
Для получения государственной регистрации и оформления прав на постройку жилого дома или другого сооружения необходимо предоставить технический план данного строения. Эту процедуру и учет осуществляет Росреестр, а зарегистрировать можно через МФЦ (многофункциональный центр). Важно предоставить регистратору обновленные сведения вместе с квитанцией об уплате государственной пошлины.
Также процедура может проводится в БТИ. Чтобы воспользоваться их услугами, следует оплатить государственную пошлину, сдать необходимый пакет документов, при этом оригинал паспорта не предоставляется. Взамен будет выдана расписка и сотрудник назначать дату, когда сможет приехать кадастровый инженер, проводимый все необходимые замеры, выдав тем самым нужный документ.
Сама процедура, которая направлена на регистрацию объекта (здания или отдельного помещения) в Росреестре в т.ч. проведение процедуры по изготовление выписки из ЕГР может потребовать порядка 10 рабочих дней. Сотрудники компании “Геомер Групп” готовы самостоятельно в полном объеме с ведома владельца имущества выполнить работу по подаче заявки на поиск и получение необходимой справки из реестра.
Цена работы инженеров организации “Геомер Групп”, по составлению технического плана для здания любого дома, в т.ч. коммерческого или складского помещения будет зависеть от трех важных факторов, которыми являются:
Тарифы на проведение составления технического плана в домах кадастровым инженером с учетом всех сложностей в компании “Геомер Групп” начинается от 14 000 рублей. Мы проведем все работы, в т.ч. поиск и получение документов, а также их подача в необходимые органы государственной власти.
Разновидности факторов, от которых будет зависеть время проведения кадастровых исследований домов и квартир многочисленны:
Компания “Геомер Групп” с учетом всех мероприятий готова сделать нужную работу по составлению техплана домов и квартир быстрее, чем ближайшие конкуренты. Мы выполняем поиск и разработку документов по лучшим ценам.
Сведения по домам и другим типам строений будет являться действительной только до того момента, пока ОКС не претерпит определенных изменений (например, проведенная перепланировка, реконструкция, объединение его участков). Техническая схема и кадастровый паспорт недвижимости (жилых домов и квартир, складских или офисных помещений) является неограниченной по времени.
Изменения в технических парамтернах строения следует показать в технологическом плане, в т.ч. с зарегистрированным объектом в ГРН (Государственном реестре недвижимости), учетом которого занимаются Росреестр. Любые проводимые реконструкции ОКС будет необходимо узаконить в инстанциях, которые уполномочены для выполнения подобных действий.
Как только документ будет готов, владельцу необходимо написать заявление, позволяющее провести регистрацию в госкадастре. Посетите МФЦ или подайте в режиме онлайн, произведите оплату госпошлины, в т.ч. получите выписку ЕГРН. Как только недвижимость будет поставлен на соответствующий учет, ей будет присвоен кадастровый номер. Вся информация появится в справке из Росреестра. В случае необходимости, кадастровые инженеры смогут помочь с проведением регистрации.
Иногда мое быть такое, что из Росреестра могут прийти отказы, за счет допуска определенных ошибок. В качестве основным момнетов для отказов могут выступать следующие немаловажные причины:
В случае если поиск и рассмотрение документов компетентными органами заканчивается нахождением недочетов, то в таком случае специалист должен выполнить исправление работы, затем подать документы Росреестр.
На другой странице по ссылке, каждый сможет найти подготовленные примеры и образцы технических планов домов и квартир, складских или офисных помещений, составленных инженерами организации с учетом всех сложностей. Мы выполняем любые работы, например, составляем техплан для проведения внесения изменений при перепланировке коммерческой или любой другой недвижимостью, даем гарантию на качество выполненных работ, предоставляем консультацию.