С 2021 года любые юридические сделки землей без установленных границ запрещены. Поэтому каждый собственник должен знать, сколько стоит план межевания земельного участка и особенности проведения процедуры.
Межевание - это совокупность геодезических и кадастровых мероприятий, направленных на определение и установление координат границ земельного участка с последующим формированием документа и постановкой на кадастровый учет. Основными законодательными актами, регламентирующими процедуру межевания, являются Федеральные законы РФ № 221 и № 218, а также Земельный Кодекс.
Подготовить межевой план земельного участка имеет право квалифицированный кадастровый инженер. За месяц до проведения процедуры владелец надела должен уведомить соседей о приезде специалиста и согласовать границы после проведения измерений. Собственники пограничных участков должны подписать Акт согласования.
Межевание - это сложный и многоэтапный процесс, который состоит из следующих шагов:
При выборе подрядчика нужно тщательно изучить репутацию, опыт работы и отзывы о компании. Подготовить межевой план в Санкт-Петербург и Московской области можно с помощью профессионалов из “Геомер Групп”.
Основные требования к содержанию и структуре межевого плана закреплены в ФЗ РФ № 218, ст. 22. Цена услуги зависит в частных геодезических компаниях зависит от квалификации кадастрового инженера и среднерыночных тарифов. Стоимость межевого плана земельного участка определяется с учетом следующих факторов:
Стоимость процедуры в государственных организация и частных фирмах практически не отличается. А вот уровень сервиса и качество проделанных работ - да. Геодезические компании борются за клиента, поэтому повышают квалификацию сотрудников и следят за репутацией в профессиональных кругах. Требования к исполнителю, его права и обязанности закреплены в ФЗ РФ № 221 (ст. 29).
Заказать межевание можно в “Геомер Групп”. Ее сотрудники подтверждают свой уровень подготовки квалификационным аттестатом и многолетним успешным опытом работы.
Чтобы подготовить межевой план земельного участка, нужно обратиться к профессионалу - кадастровому инженеру. Исполнитель может состоять в штате госорганизации или частной компании. Основное требование к подрядчику - наличие разрешения на оказание геодезических услуг.
Во время поиска профильной компании, владелец земли может изучит информацию о специалистах на сайте Росреетра. На этом же сервисе доступна информации о количестве межевых планов, прошедших госрегистрацию. Данные сведения, а также отзывы клиентов являются основой при выборе подрядчика.
Подготовить межевой план с помощью кадастровых инженеров из “Геомер Групп” можно после предварительной консультации. Подать заявку можно по телефону или оставить онлайн-запрос на сайте компании. Там же можно ознакомиться с портфолио сотрудников, изучить сведения о каждом специалисте и рассчитать предварительную стоимость работ.
В действующем законодательстве нет четко установленных временных границ проведения межевания. Как правило, сам процесс определение границ участка занимает 1 день, после чего исполнителю требуется еще несколько дней на обработку этих измерений. Обработанные материалы передаются кадастровому инженеру для анализа ситуации и формирования акта согласования. Далее собственник проводит согласования границ, возвращает акты и финальная часть - это составления межевого плана.
При заказе процедуры следует брать во внимание, что за месяц до выезда кадастрового инженера желательно оповестить соседей. Порядок и время согласования межевания с владельцами пограничных участков закреплены в ст. 39 Федерального Закона “О кадастровой деятельности”.
Оформление межевого плана на практике занимает от 1 месяца до полугода. Длительность процедуры зависит от следующих факторов:
Государство не регулирует ценообразование на услуги кадастровых инженеров. Поэтому стоимость межевания зависит от спроса и предложения на рынке. также на цену проведения работ влияют внутренние тарифы компании.
Цена на межевой план в “Геомер Групп” составляет от 15 000 рублей. Более точно рассчитать стоимость можно на индивидуальной бесплатной консультации. C примерными ценами можно ознакомиться в таблице ниже
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Межевой план для уточнения границ земельного участка | до 1000 кв.м. | от 15 000 ₽ |
| от 1000 до 1500 кв.м. | от 16 000 ₽ | ||
| от 1500 до 2000 кв.м. | от 18 000 ₽ | ||
| 2. | Межевой план для объединения земельного участка | участок | от 10 000 ₽ |
| 3. | Межевой план для раздела земельного участка | участок | от 10 000 ₽ |
Многие владельцы земельных участков откладывают проведение межевания из-за стоимости процедуры. Иногда они пытаются выполнить его самостоятельно или обращаются к сомнительным подрядчикам. Важно помнить, что экономия на этой процедуре приведет к росту издержек. Участок с неправильно установленными границами невозможно поставить на кадастровый учет, следовательно с таким имуществом запрещены любые юридические операции.
Перед тем, как попробовать сэкономить, нужно обдумать следующие нюансы::
Чтобы избежать повторной процедуры межевания и дополнительных расходов, лучше сразу обратиться к профессионалам из “Геомер Групп”.
На основании замеров земельного участка кадастровый инженер оформляет межевой план. Данный документ содержит текстовое и графическое описание параметров объекта.
