Летом 2021 года на территории краснодарского края выпало аномальное количество осадков. В результате несколько районов региона было затоплено. Земельные участки, которые оказались в эпицентре стихийного бедствия, получили статус зон подтопления и затопления. Территории с таким статусом вносят в Единый госреестр недвижимости и сведения о них фиксируются на ПКК РФ.
Благодаря регистрации затопленных территорий, вы сможете узнать относится ли конкретный участков к зоне наводнения. Эта информация нужна людям, которые планируют купить землю в Краснодарском крае или другом регионе, который также часто страдает от ливневых дождей. С помощью Публичной кадастровой карты любое заинтересованное лицо сможет проверить надел онлайн. Интерактивный сервис содержит описание технических характеристик объекта, который стоит на кадастровом учете.
Чтобы найти сведения о земельном участке на ПКК, необходимо выполнить следующие действия:
- Открыть Публичную карту;
- В строке поиска указать точный адрес объекта или его индивидуальный кадастровый номер. Если вы не знаете этих данных, можно найти нужный надел по географическому расположению;
- Открыть вкладку «Параметры» и найти зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
- Если нужный надел относится к какой-либо области с особыми условиями эксплуатации, система укажет ее точное название (зона затопления). Также вы сможете выяснить, какие ограничения наложены на конкретный надел. В случае, когда по искомому ЗУ нет отметки, что он расположен в какой-либо охранной зоне, значит для этой местности никаких ограничений не зарегистрировано.
Чтобы быстро найти зону подтопления или затопления на публичной кадастровой карте, необходимо в строке функций сервиса использовать настройку слоев. Земельный участок, где действует какая-либо ЗОУИТ, будет выделен другим цветом. Для этого нужно в разделе общедоступных сведений ЕГРН выбрать вкладку «Прочие ЗОУИТ».
Также узнать, расположен ли земельный участок в секторе с особыми условиями использования, можно из выписки ЕГРН. Эта справка содержит полное описание характеристик объектов недвижимости и земель, которые зарегистрированы в базе Росреестра. Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде в МФЦ или территориальном отделении Росреестра. Также можно оставить онлайн-заявку на сайте ведомства или стороннего интернет-портала. Сведения, которые содержит данный документ, дублируются на ПКК.
Ежегодно проблема затопления территорий в отдельных регионах страны становится актуальной. Причиной наводнения становятся разливы рек и озер, аномальное количество осадков, поднятие уровня подземных вод. Из-за подобных природных явлений страдают люди, гибнет урожай, жители затопленных территорий несут материальные убытки. Поэтому властями было принято решение ограничить использование земель, находящихся в области риска.
Сведения о зонах затопления и наводнения вносят в Единый реестр недвижимости и на ПКК с целью предупредить потенциальных новых владельцев участков от необдуманной покупке. Также действующие собственники наделов, находящихся в особых областях, должны знать существующих ограничениях на территории их владений. На подобных ЗУ действует особый режим эксплуатации. Здесь, например, введены ограничения по строительству жилых домов. Выяснить, относится ли ваш надел к особой территории, можно с помощью кадастровой карты РФ.
Источник: https://geomergroup.ru/article/na-publichnoj-kadastrovoj-karte-budut-otmecheny-zony-zatopleniya/
Комментарии (0)