Приём заявок: круглосуточно

Содержание

  1. Что такое межевой план?
  2. Законодательное регулирование
  3. Для чего нужен межевой план
  4. Где посмотреть план участка на публичной карте
  5. Типы межевых планов
    1. Для объединения участков
    2. Для перераспределения
    3. Для образования нового участка
    4. Для уточнения границ
    5. Для раздела земель
  6. Форма межевого плана
    1. Раздел 1. Общие сведения о кадастровых работах
    2. Раздел 2. Исходные данные
    3. Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах
    4. Дополнительные разделы текстовой части межевого плана
    5. Графическая часть межевого плана
  7. Инструкция: Как и где получить межевой план?
    1. Документы для оформления
    2. Госпошлина на изготовление
    3. Заключение договора
    4. Согласование с соседями
    5. Процедура размежевания
    6. Внесение сведений в Росреестр
  8. Приостановка государственного кадастрового учета
  9. Сколько действителен документ
  10. Стоимость услуг по подготовке
  11. Сроки подготовки
  12. Образец межевого плана

Межевание позволяет точно определить границы надела и зарегистрировать его. В результате кадастровых работ составляется межевой план участка. Нюансы оформления, содержание и стоимость документа подробно описаны в этой статье.

Что такое межевой план?

Межевой план – основной кадастровый документ на земельный участок, в котором кадастровый инженер отмечает границы и координаты поворотных точек.

В силу последних изменений в законодательстве, межевание имеет немало тонкостей, незнание которых зачастую становится причиной проблем с местными властями или споров с соседями.

Чтобы избежать ошибок нужно обращаться за оформлением документа в специализированную компанию “Геомер Групп”.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование составления межевого планаК основным нормативно-правовым актам, регламентирующие вопросы проведения уточнения границ земель и составления межевого плана, относятся:

Для чего нужен межевой план

для чего нужен межевой планЧтобы поставить землю на учет в кадастре и зарегистрировать имущественные права, нужно оформить межевой план. Без этого документа на землю невозможно оформить кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Этот бланк требуется для проведения юридических операций с объектом (сдача в аренду, наследование).

Межевой план оформляется для решения следующих задач:

Также документ является аргументом в решении пограничных споров с владельцами соседних участков. Во время межевания заинтересованные стороны подписывают Акт согласования с четким и однозначным обозначением границ надела.

Где посмотреть план участка на публичной карте

Публичная кадастровая карта - это электронный сервис, содержащий информацию о всех зарегистрированных в базе ЕГРН объектах недвижимости. Просмотреть сведения об интересующем участке можно бесплатно на сайте ПКК. 

Проверить онлайн можно введя в строку поиска адрес участка или если есть кадастровый номер. Портал покажет имеющуюся информацию в базе Росреестра. При необходимости можно заказать электронную версию документа онлайн.

Типы межевых планов

Типы межевых планов отличаются в зависимости от целей подготовки документации. По этому критерию несколько видов документа.

Для объединения участков

Если участки имеют общие границы, а между собственниками есть соглашение, их можно объединить в один. Так же не стоит забывать про предельно минимальные и максимальные размеры будущего участка, который должен соответствовать ПЗЗ и нормативную точность. В этом случае старые объекты снимаются с кадастрового учета и перестают существовать, а в реестр вносится новообразованный большой участок. Именно для него и проводится межевание. 

Кадастровый инженер отметит результаты изменения, учитывая прежние данные. Здесь есть один нюанс. Обычно при объединении границы старых участков уже установлены, если они не установлены, то объединить не получится. Это упрощает работу в части согласования новых координат с соседями, так как их согласовывать не надо, поскольку они граничат друг с другом.

Для перераспределения

Отличие от предыдущей ситуации состоит в том, что при объединении новообразованный участок ставится на учет, как самостоятельная единица. При перераспределении он делится на несколько частей. Особенность процедуры перераспределения определяет и нюансы проведения межевания. Межевое дело фактически содержит в себе два плана – на объединение земель и на их последующее разделение. Этот процесс имеет важное достоинство – она позволяет провести два межевания одновременно.

Для образования нового участка

Это необходимо в том случае, если земля выделяется из муниципальной собственности. Для оформления полученного участка потребуется межевой план и другая техническая документация (постановление). Сходная ситуация возникает и при выделении в собственность территории из земель СНТ.

Для уточнения границ

Причин, по которым может потребоваться межевание с целью уточнения границ, очень много. Это и конфликты с соседями, и судебные споры с третьими лицами, и уточнение площади для уменьшения налогов или арендной ставки, и выявленные ошибки и многое другое. Независимо от того, зачем собственнику требуется уточнение границ его владений, потребуется проводить межевание.

Для раздела земель

Этот тип схемы содержит информацию о всех новообразованных участках и разделенном наделе, который автоматически прекращает свое юридическое существование. При оформлении документа важно соблюдать правила землепользования и застройки. В них установлено разрешенное количество отдельных участков, которые можно одновременно образовать из разделенного территории.

Подать заявку на изготовление межевого плана любого типа, который будет соответствовать требованиям законопроектов и действующих нормативов, можно в “Геомер Групп”.

Форма межевого плана

Приказ № 921 Минэкономразвития (от 08.12. 2015) регламентирует требования к структуре и оформлению межевого плана. Указанный законодательный акт устанавливает данные, которые он включает. Содержание документа:

  • Описание работы, выполняемой инженером;
  • Исходная информация, предоставленная заказчиком;
  • Результаты расчетов и замеров;
  • Схематическое изображение участка;
  • План недвижимости.

Для проведения работ по определению единой границы для нескольких частей земли, нужно указать данные обо всех объектах и отобразить пути подъезда к ним.

Раздел 1. Общие сведения о кадастровых работах

раздел 1 межевого плана

В первый параграф нужно внести следующую информацию:

  • Причина, на основании которой собственник хочет исследовать и документально запротоколировать параметры земли (выделение или определение границ и площади);
  • Цель проведения кадастровых работ;
  • Данные собственника объекта;
  • Информация о специалисте, проводящем межевое планирование (паспортные данные специалиста, аттестат, лицензия, дата оформления бланка);
  • Реквизиты компании, где работает профильный инженер.

При отсутствии информации в базе Росреестра о строениях, расположенных на участке, им присваиваются инвентарный или учетный номер.

За измерения и сведения, отображенные в межевом плане, несет персональную ответственность кадастровый инженер. Если при регистрации документа будут обнаружены несоответствия и ошибочные данные, то их исправляет подрядчик.

Раздел 2. Исходные данные

Во втором разделе инженер указывает список документов, которые получил от клиента. Также он описывает предоставленную собственником информацию об объекте:

  • Содержание документации, которая использовалась при составлении плана;
  • Информация об используемой геодезической основе (система координат, класс геодезической сети);
  • Название оборудование, которое использовалось для измерений. Также дата последней поверки приборов;
  • Учетный кадастровый номер участка и ОКС на нем (включая недостроенные);
  • Данные о частях объекта.

Специалисты “Геомер Групп” используют высокоточное оборудование для проведения замеров участка. Это исключает риск возникновения ошибок и спорных ситуаций с соседями.

Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

раздел 3 межевого плана образец

В третьем разделе бланка содержатся результаты произведенных замеров, способ их получения и вероятность погрешности. От точности полученных данных зависит положительный результат регистрации объекта в Росреестре. Чтобы исключить вероятность отказа в постановке на учет, инженер фиксирует итоговые параметры и способы их получения.

Содержание 3-го раздела:

  • Один или комплекс методов установления точек надела (геодезический, картометрический, с помощью спутниковых измерений, фотограмметрический);
  • Формула, по которой рассчитывалась погрешность полученных данных;
  • Регистрационный номер из кадастра;
  • Границы и площадь участка.

Дополнительные разделы текстовой части межевого плана

Первые три раздела - это обязательная часть документа. Также законодательством предусмотрено наличие дополнительных параграфов, которые включают следующую информацию:

  • Данные о новых объектах (при выделении доли надела);
  • Информация об измененных параметрах выделенной части;
  • Изображение новой схемы проезда к земле;
  • Заключение специалиста;
  • Акт согласования межевания с соседями.

Необходимость включения в документ дополнительных разделов определяет кадастровый инженер самостоятельно. Их содержание зависит от индивидуальных особенностей заказа и специфики исходной информации.

Графическая часть межевого плана

Этот блок состоит из следующих разделов:

  • Схема расположения земельных участков;

графическая часть межевого плана

Схематическое изображение участка оформляется включая выделенные и уточняемые части. Адрес и другие характеристики объекта содержатся в выписке ЕГРН. Территориальное положение указывается на схеме относительно других наделов. Границы объектов, которые внесены в чертеж: исследуемый участок, муниципалитет (город или иной населенный пункт), кадастровая единица, особые территории, зоны и объекты, находящиеся под охраной Минкультуры.

  • Чертеж земельных участков и их частей;

Чертеж земельных участков и их частей

Это обязательный раздел межевого плана, который содержит информацию о расположении характерных точек, схему отдельных частей надела и всего участка в целом.

Отчет об утверждении является приложением к плану. Это касается случаев, если документ выдается для уточнения границ объекта. В нем содержится информация обо всех владельцах смежных объектов и доверенных лицах.

При составлении чертежа специалист выделяет границы частей объекта и смежных участков линиями разных цветов. Условные обозначения, используемые при изготовлении графической части, расшифровываются в сносках.

  • Дополнительные разделы графической части;

Дополнительные разделы графической части

В этом блоке учтены замеры параметров объекта. На окончательный вид и форму схемы влияет выбранная методика расчета координат. Одним из наиболее точных способов - использование спутника для проведения геодезических измерений. С его помощью можно определить и отобразить схематически количество метров от базовой станции геоосновы до ближайшей характерной точки.

Специалисты “Геомер Групп” составляют документ в двух вариантах - бумажный и электронный. Экземпляр в XML формате заверяется ЭЦП инженера.

Инструкция: Как и где получить межевой план?

Оформлением межевого дела занимается кадастровый инженер. Исполнитель должен иметь аккредитацию и опыт составления подобной документации. Получение состоит из пяти этапов, после которых документы подаются в Росреестр и участок ставится на кадасторовый учет.

Документы для оформления

Для получения плана межевания заказчик обязан предоставить следующие документы:

Если интересы собственника представляет третье лицо, то на него нужно оформить доверенность.

Госпошлина на изготовление

Нормативными актами РФ утверждены следующие размеры пошлины:

  • Регистрация имущественного права в Росреестре - 2000 рублей (для физлица), 22 000 рублей (для юрлица);
  • Регистрация ЗУ в Госкадастре - 350 рублей;
  • Внесение изменений в выписку ЕГРН - 350 рублей.

Заключение договора

Контракт подряда заключается с профильной геодезической компанией или частным исполнителем. В контракте указывается предмет договора, объем работ, сроки и стоимость услуги.

Согласование с соседями

После проведения межевания составляется Акт согласования. Данный документ должны подписать соседи исследуемого объекта. Если один из владельцев пограничного надела не согласится с границами, то решать конфликт нужно в судебном порядке.

Процедура размежевания

Размежевание необходимо в следующих случаях:

  • Выделение границ между несколькими собственниками отдельных частей;
  • При наложении границ соседних наделов.

Результатом процедуры является оформление отдельного плана для каждого ЗУ и регистрация имущественных прав на землю.

Внесение сведений в Росреестр

Для регистрации земельного надела в Росреестре владельцу нужно внести госпошлину и передать документы регистратору. Сотрудник Росреестра напишет расписку о приеме бланков и назначит дату регистрации объекта. После оформления в ЕГРН участку присвоят кадастровый номер и внесут изменения в Публичную карту.

Приостановка государственного кадастрового учета

отказ в оформлении участкаОтказ в оформлении земель на кадастровый учет чаще всего происходит по следующим причинам:

  • Межевые точки не согласованы с соседями;
  • Некорректное определение координат характерных точек ЗУ;
  • Размер участка не соответствует требованиям нормативных актов;
  • Отсутствие доступа к территориям общего пользования;
  • Заявитель является неуполномоченным лицом;
  • Ошибки в документе.

При отказе или приостановке кадастрового учета, нужно устранить недочеты в документации и подать их на повторное рассмотрение в уполномоченную инстанцию.

Чтобы сэкономить время и денежные средства, лучше сразу обратится к профессионалам из “Геомер Групп”.

Сколько действителен документ

Как такового срока действия межевой план не имеет, если границы не были изменены. При внесении любого изменения, например, часть земли выделяется в самостоятельное владение с другим собственником или объединяются два соседних участка, потребуется проводить межевание.

Стоимость услуг по подготовке

Подготовить межевой план в “Геомер Групп” стоит от 14 000 рублей. На конечную цену услуги влияют разные факторы, поэтому рассчитать, во сколько обойдется проведение межевания, кадастровый инженер сможет только после того, как ознакомится с заказом. На цену влияют месторасположение, площадь и цель  подготовки документа. Рассчитанная специалистом конечная стоимость указывается в договоре. 

Сроки подготовки

Период подготовки межевого плана может затянуться до полугода. Сроки зависят от наличия необходимых документов, периода согласования с соседями, времени регистрации в Росреестре. При отсутствии пограничных споров и ошибок бланк можно оформить за 20 рабочих дней.

Образец межевого плана

образец межевого плана

Источник: https://spb.geomergroup.ru/article/mezhevoj-plan-uchastka.html

Популярные вопросы
❓ Что из себя представляет межевой план земельного участка?
✔  

Это базовый кадастровый документ, который содержит описание характеристик надела, расположение границ исследуемой территории и координаты поворотных точек. Информация представлена в виде текстового описания и схемы ЗУ. Обрезец смотрите на сайте.

❓ Чем отличается межевой план от кадастрового?
✔  

Документ, составленный в результате межевания участка, содержит более развернутые сведения о нем, в том числе информацию о точном расположении границ.

❓ Отличие от технического?
✔  

Если земельный участок уже зарегистрирован, имеет кадастровый номер и стоит на кадастре, то для него можно оформить технический план. Технический план подготавливается на объект капитального строительства, а межевой на землю.

❓ Межевание и кадастровый план одно и тоже?
✔  

Нет, межевание является процедурой уточнения и определения координат границ участка, а кадастровый план - схемой объекта.

❓ Где хранится документ?
✔  

Схема составляется в двух экземплярах. Один образец хранится у владельца участка, второй - в Госкадастре.

❓ Какие требования предъявляют к подготовке плана?
✔  

Документ оформляется в электронном виде в формате XML. Он составляется квалифицированным кадастровым инженером и заверяется усиленной ЭЦП подрядчика. Основой для составления бланка является результаты обмера ЗУ и техническая документация.

❓ Кто может подготовить и по какой цене?
✔  

Подготовить могут только кадастровые инженеры. Заказать межевание можно в геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП. Компания имеет все лицензии и допуск СРО. Стоимость услуги зависит от площади надела и объема работ. Цены начинаются от 10000 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 5/5 - 4 голосов
4308
36
Редактор блога
Зыкова Карина
Специалист камерального отдела ГеомерГрупп

Чаще всего у нас заказывают:

от 28 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 15 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 20 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 9 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 3 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену

Комментарии (36)

Елизавета
Добрый день, подскажите, кто имеет право изучить межевой план?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, с документом могут ознакомиться владелец участка и собственники смежных наделов. Перед тем как оплачивать оставшуюся сумму за межевой план, обязательно ознакомитесь с документом. Любые возникшие вопросы вы можете уточнить у специалиста.
Иван
Скажите, пожалуйста, хочу разделить один участок на два. Межевых планов сколько надо сделать?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, согласно действующих нормативов, при разделе одного ЗУ на несколько частей, межевой план оформляется один, в плане уже указывается сколько участков образовывается из одного объекта. Для выполнения услуги вам потребуется: Выписка из ЕГРН, паспорт собственника, СНИЛС, должна быть установлена нормативная точность согласно действующему ПЗЗ, согласие о разделе, предельно минимальные — максимальные размеры будущих участков должны соответствовать ПЗЗ, схема раздела если услуга без выезда, согласие на обработку персональных данных, доверенность — если документы будет подавать не собственник
Анна
Уважаемые эксперты, где мне взять копию межевого плана?
Екатерина
Добрый день, подскажите, как мне быть, если площадь участка по межеванию 2007 года не совпадает с итогами процедуры прошлого года?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, Подскажите откуда вы берете площадь 2007 года и прошлогоднее межевание? У вас уменьшилась площадь участка или увеличилась.Вы имеете право провести повторное уточнение границ, заказав его у профессионального кадастрового инженера.
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, заказать копию документа можно через МФЦ или отправить электронный запрос на почту Кадастровой палаты вашего города. После получения положительного ответа, можно приходить за документом, либо получить его по почте. Стоимость бумажного экземпляра в районе 2000р, а электронного в районе 1000р. Срок выполнения от 3 до 13 раб. дней.
Ирина
Здравствуйте, заказала у кадастрового инженера межевание. Он должен мне отдать план на руки?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, документ оформляется в электронном виде (диск) заверенный усиленной электронно цифровой подписью кадастрового инженера. Если вы хотите дополнительно получить бумажный экземпляр, то в договоре подряда попросите подрядчика прописать дополнительное изготовление бумажного экземпляра.
Валентина
Скажите мне, пожалуйста, сосед провел межевание и подал на меня в суд. У него какие-то претензии по границам. Иск примет судья, если нет межевого плана?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, согласно букве закона суд для решения подобных споров нужна данная схема. После рассмотрения заявления и пакета документов, суд установит правильность границ плана.
Наталья
Здравствуйте, подскажите, это межевание всем надо проходить?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, процедура является обязательной для тех объектов, границы которых не определены, содержат ошибки, требующих разделение, объединение или выделение доли. Если вы не делали, то да. Без него нельзя будет сделать никакие сделки в будущем.
Евгений
Добрый день, я и мой сосед владеем в равных долях участком земли. Но у него нет документа на него (есть только на дом). Он может подписывать Акт согласования при межевании?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, границы надела согласовываются с собственниками участка или доли. Если документ утерян, то ваш сосед должен обратится со свидетельством на дом в росреестр для восстановление документа. При себе должен иметь паспорт и правоустанавливающий документ на дом. Также возможно оформить земельный участок если свидетельства на землю вообще нет и не было. Тогда опять же нужно обратиться в росреестр с заявлением, паспортом и документами на дом. Без право устанавливающих документов, к сожалению нельзя сделать межевание.
Елена
Здравствуйте, я заказала межевание своего участка. Одни соседи подписали акт и согласны с установленными границами. А вот со вторыми соседями возникла проблема — не могу их найти. В администрации контактов не дают, как быть?
Геомер Групп
Добрый день, вы можете межевать без их разрешения. главное — соблюсти порядок уведомления. Если адреса не знаете, можете опубликовать объявление о предстоящей процедуре в местной газете. Через месяц, если никто из соседей не объявится, можно вызывать кадастрового инженера.
Антон
Здравствуйте, подскажите, как мне быть, я совладелец половины участка. Хочу установить границы всей территории, но второй собственник, которому земля досталась в наследство, не занимается объектом и на связь не выходит. Ждать, пока он начнет заниматься имуществом времени нет. Как мне установить границы и согласовать межевой план?
Геомер Групп
Добрый день, вам нужно уведомить заинтересованное лицо в установленном порядке. Затем пригласите геодезиста для проведения замеров. Он оформить план межевания. С этим документом обращайтесь в суд и в судебном порядке устанавливайте границы надела, находящегося в совместной собственности. Если в течение месяца второй владелец ЗУ не предъявил возражений или не приедет на процедуру, в Акт согласования вносится соответствующая заметка.
Игорь
Здравствуйте, у меня есть небольшой клочок земли, я его купил недавно, купля-продажа на руках. Сейчас занимаюсь регистрацией права собственности в Росреестре. Также заказал межевание, поскольку оно не проводилось. По межевому плану выяснилось, что соседи использую часть своего надела (установили там теплицу). Что делать? Они могут отнять мои законные сотки?
Геомер Групп
Здравствуйте, никто не имеет права отнять ваши квадратные метры, если вы сами не захотите их передать другому лицу. Вы можете потребовать от соседа убрать техническое сооружение со своей территории. тем более, у вас есть готовый межевой план, который подтверждает законность ваших претензий. Если мирным путем вопрос решить не получится, нужно составлять исковое заявление в суд. С большой долей вероятности вашу просьбу удовлетворят.
Светлана
Здравствуйте, что делать, если границы участка не совпадают с данными публичной кадастровой карты? Межевание делали в 2012 году, межевые знаки устанавливал специалист. Но если смотреть на карту, то я все эти годы пользовался чужой землей.
Геомер Групп
Добрый день, в вашей ситуации может быть два варианта развития событий: или есть ошибка при формировании ПКК, или же геодезист составил неверный межевой план. Вам нужно обратиться к квалифицированному подрядчику и уточнить границы владений. При выборе специалиста нужно проверить его лицензию и допуск СРО. После установления точных координат поворотных точек нужно передать обновленные данные в Росреестр. Госрегистратор внесет изменений в базу. Эти сведения станут основанием для изменения карты.
Елена
Здравствуйте, у меня есть дача в СНТ. Хочу размежевать землю (уже практически все владельцы это сделали). рядом с моим участок есть три сотки бесхозной земли, потом идет проезжая часть. так вот, я могу как-то эту территорию присоединить к своим владениям? Я много лет ухаживаю за этим участком. Обращался к председателю, он сказал что это земля общая.
Геомер Групп
Добрый день, вам нужно направить заЯвление в местную администрацию с просьбой отдать в ваше пользование бесхозную землю. Получить ее бесплатно не получится, скорее всего, руководство СНТ будет устраивать торги. Если других претендентов на ЗУ не будет, вы сможете выкупить без проблем нужные сотки и присоединить их к своим владениям. После этого проводите межевание и регистрируйте имущество в Росреестре.
Леонид
Скажите, почему я не могу оформить участок на себя без межевого плана?
Геомер Групп
Здравствуйте, действующим законодательство установлено, что для полноценного использования землевладением необходимо установить его границы. Вы не вправе распоряжаться имуществом, в том числе заключать юридические сделки, если не определены координаты поворотных точек. без межевого плана невозможно понять, где начинаются и заканчиваются участки конкретного собственника.
Александр
Здравствуйте, скажите, что делать. Рядом с моим домом соседи продали землю. Новый хозяин начал активно строить дом. Он соорудил двухметровый забор, причем установил его на моей территории. Получается, что он забрал часть моего имущества. Что делать?
Геомер Групп
Добрый день, прежде всего нужно выяснить являются ли действия нового соседа незаконными. Получить информацию о точных границах обоих участков можно только изучив межевые планы или выполнив вынос границ. Если в документе указано, что новый сосед действительно самовольно захватил часть чужой земли, нужно указать ему на этот факт. лучше попытаться решить конфликт мирно, поскольку через суд — это долго и дорого. Если же мирным путем решить вопрос не получается, пишите исковое заявление. В случае если у соседа есть оформленный межевой план, но вы его не подписывали и не согласны с результатами расчетов, закажите межевание своей территории.
Вероника
Здравствуйте, мы с мужем затеяли небольшую стройку, хотим переоборудовать дачу, немного расширить. Наш сосед говорит, что мы не соблюдаем отступы и вообще занимаем его территорию. Что делать?
Геомер Групп
Добрый день, чтобы земельные пограничные споры отпали раз и навсегда, нужно размежевать владения. В межевом плане будут указаны точные границы ЗУ и никто из собственников смежных наделов не сможет предъявить вам каких-либо претензий. Перед приездом подрядчика необходимо сообщить о процедуре заинтересованным лицам. Это обязательно, потому что они должны быть осведомлены об установленных параметрах. также соседи должны подписать Акт согласования. Это позволит избежать разногласий по границам в дальнейшем.
Лариса
Подскажите пожалуйста, а сколько стоит подготовка межевого плана. Просто в нашем СНТ все решили его сделать, но выбрали фирму с какими то высокими тарифами.
Геомер Групп
Добрый день, стоимость услуги зависит от площади исследуемого надела, особенностей рельефа, удаленности и конфигурации ЗУ. также на цену межевания влияет наличие застройки на территории. Рассчитать стоимость землеустроительных работ можно непосредственно на консультации с инженером. При выборе подрядчика важно помнить, что высокие или дешевые тарифы не всегда гарантируют качество предоставляемой услуги. Изучайте лицензии компаний, качество консультаций, условий договора и оплаты.
Юлия
Подскажите, пожалуйста, впервые сталкиваюсь с такой проблемой, не знаю как правильно размежевать землю. Куда обращаться и какие документы нужны?
Геомер Групп
Добрый день, оформлением межевого плана занимаются квалифицированные кадастровые инженеры. Исполнитель должен иметь профильное образование, разрешение на оказание услуг, допуск СРО. также подрядчик должен иметь навыки работы с измерительным спецоборудованием. При обращении в геодезическую компанию необходимо подготовить гражданский паспорт, документ-основание возникновения имущественного права на землю, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на ЗУ, генплан территории, заявление стандартного образца.
Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
07.06 2021
Исправить кадастровые ошибки стало проще
Благодаря разработке и вступлению ряда приказов Росреестра в России упрощается процедура устранения кадастровых ошибок. С первого января 2021 года изменилась форма заявления об изменении кадастровой стоимости объекта, которое необходимо предоставить...
Как дачники смогут сократить расходы на кадастровые работы?
01.06 2021
5
0
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
07.03 2021
5
0
Оформить права на недвижимость в Росреестре через нотариуса станет быстрее и проще
15.02 2021
5
0
Строительство жилых домов с 2021 года не нужно согласовывать с Росавиацией
11.01 2021
1256
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Рекомендуем ознакомиться
Исправить кадастровые ошибки стало проще
07.06 2021
5
0
Как дачники смогут сократить расходы на кадастровые работы?
01.06 2021
5
0
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
07.03 2021
5
0
Оформить права на недвижимость в Росреестре через нотариуса станет быстрее и проще
15.02 2021
5
0
Строительство жилых домов с 2021 года не нужно согласовывать с Росавиацией
11.01 2021
1256
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Последние комментарии
Геомер Групп
Добрый день, процедура рассмотрения документов по юридической ликвидации объекта недвижимости с кадастрового учета занимает до десяти рабочих дней. Это при условии, что госрегистратор не найдет каких-либо ошибок в предоставленных бланках и не приостановит процесс. Чтобы этого не случилось, необходимо заказать Акт обследования у профессионалов из геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП.
Антон Сергеевич
Скажите, а сколько по времени занимает снятие строения с учета в ЕГРН? У меня есть участок, нашел покупателя, но на нем числится дом, который сгорел много лет назад. Надо быстро снять здание с госучета.
Геомер Групп
Добрый день, вам необходимо прежде всего снять с госучета в Росреестре два зарегистрированных объекта, затем поставить на госучет новый, под новым номером. Для этого закажите услугу и Акт обследования у кадастрового инженера. Он снимет необходимые замеры, оформит документы и передаст их на рассмотрение госрегистратору.
Екатерина В.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: как мне из двух частей дома, которые стоят на учете под разными номерами, сделать единый объект? Одну долю я получила в наследство, а вторую выкупила у брата. Теперь хочу все оформить как единый целый дом.
Геомер Групп
Добрый день, конечно, вам нужно было до совершения сделки проверить имущество на юридическую чистоту. Теперь нужно вызывать кадастрового инженера, он проведет исследование, составит Акт, в котором укажет что застройка на территории владений отсутствует. После этого ликвидированный объект снимут с госучета, а вам можно будет согласовывать строительство нового жилья.
Геомер Групп
Добрый день, оформлением межевого плана занимаются квалифицированные кадастровые инженеры. Исполнитель должен иметь профильное образование, разрешение на оказание услуг, допуск СРО. также подрядчик должен иметь навыки работы с измерительным спецоборудованием. При обращении в геодезическую компанию необходимо подготовить гражданский паспорт, документ-основание возникновения имущественного права на землю, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на ЗУ, генплан территории, заявление стандартного образца.
Егор Викторович
Здравствуйте, я купил землю, хотел построить дом, но оказалось, что на участке уже числится строение, хотя я его в глаза не видел, покупал специально чистый участок, под строительство. Теперь мне не дают разрешение на возведение жилого дома. Что делать?
Юлия
Подскажите, пожалуйста, впервые сталкиваюсь с такой проблемой, не знаю как правильно размежевать землю. Куда обращаться и какие документы нужны?
Геомер Групп
Добрый день, да, такие полномочия у указанных госорганизаций есть. Но сделать это они могут после составления Акта. поскольку юридически объект недвижимости еще существует и числится в базе росреестра. До подачи заявления о снятии строения с госучета, вас никто не сможет выписать.
Вячеслав
Здравствуйте, у меня такой вопрос: могут ли коммунальные службы или паспортный стол выписать меня из дома, который сгорел? Недвижимость по документам принадлежала мне, как и земельный участок. Я еще не снимал строение с кадастрового учета, вчера только обратился за актом обследования.
Доверив работу нашим инженерам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, в районе д. Головково
Подробнее о проекте

Объем работ:  15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, в районе д. Головково

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 87 соток
Объект: Площадной
Территория: Незастроенная
Для каких целей: Топосъемка участка для ландшафтного дизайна
Для кого: Частное лицо
Район работ: Серпуховской район, д.Лужки

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Васильевское-Соймоново
Подробнее о проекте

Объем работ: 20 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Васильевское-Соймоново

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: г Химки, д Старбеево, ул Ворошилова

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Бакланово
Подробнее о проекте

Объем работ: 20 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Бакланово

Читать полностью

Подробнее о проекте

Если вы заинтересованы в разработке какой-либо зоны с последующим началом строительства и ведении деятельности на территории, то вам обязательно потребуется топографический план и геоподоснова.

Составление геоподосновы в строительстве, необходимо для того, чтобы начать проектирование, реконструкцию, составить генеральный план или технический проект, планировку, либо получить разрешение для строительства. Именно на основе этого документа будет разработана другая проектная документация. Поэтому, цена ошибки, неправильно составленной геоподосновы очень велика.

Для компании «Геомер групп» совершенно не важна площадь зоны или территория, для которой требуется составить геоподоснову, т.к. в штате работают только опытные специалисты, с профессиональным оборудованием, которые выполняли геоподоснову площадей для разнообразного назначения: зон промышленного и экономического типа, малых и больших садов, стоянок, застроенных и пустующих территорий, детских площадок, участков под жилое, нежилое, административное строительство.

Нашими специалистами выполнено более 250 проектов по топографической съемке в Москве и Московской области, на основе которой были заказаны, и составлены десятки геоподоснов. С некоторыми из которых мы предлагаем вам ознакомиться ниже.

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, с/т "Отдых" при ЦНИРТИ
Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский район, с/т "Отдых" при ЦНИРТИ

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 3 га
Объект: Площадной
Территория: Застроенная
Для каких целей: Топосъемка для проектирования автостоянки
Для кого: Торговый центр Окей
Район работ: Красногорск, Красногорский район, д.Путилково

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский р-н, с/о Спас-Заулковский, д. Вьюхово
Подробнее о проекте

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для исполнения кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский р-н, с/о Спас-Заулковский, д. Вьюхово

Читать полностью

Срок выполнения : 2-3 месяца
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с/п Ганусовское, в районе дер. Малышево
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с/п Ганусовское, в районе дер. Малышево

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (812) 309-94-21
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?