Благодаря разработке и вступлению ряда приказов Росреестра в России упрощается процедура устранения кадастровых ошибок. С первого января 2021 года изменилась форма заявления об изменении кадастровой стоимости объекта, которое необходимо предоставить госрегистратору.
Помимо нового формата, бланк заявки об исправлении реестровых ошибок, вправе подать любой собственник объекта. В роли заявителя может выступать физлицо или организация. Также изменения могут касаться любого вида недвижимого имущества или одновременно нескольких объектов. Заявление можно предоставить на рассмотрение госрегистратору в бумажном виде или электронном. Онлайн версию документа необходимо заверить усиленной ЭЦП.
Например, если после корректировки госцена имущества стала ниже, она применяется с момента регистрации ОКС. Таким образом, у собственника нет необходимости платить повышенный налог. Если же после переоценки сумма оказалась выше, налоговая база увеличивается со следующего отчетного периода.
Кроме этого, был опубликован Приказ Росреестра, в котором содержаться разъяснения по определению стоимости недвижимости. Теперь любой владелец имущества вправе обратиться в госорганизацию, проводившей оценку владений и попросить обосновать полученные показатели. Бюджетная организация при этом обязана предоставить отчет, где будут указаны основания установленной госцены. В результате данной процедуры, как правило, выявляется наибольшее количество реестровых ошибок.
Помимо этого, Единый реестр наладил контакт с профсообществом инженеров-геодезистов. Теперь саморегулируемые организации представителей этой профессии вправе самостоятельно предоставлять информацию госрегистратору в цифровом формате. Причем объем предоставляемых данных существенно сократился.Кроме того, Росреестр упростил взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров могут направлять сведения в Росреестр только в электронном виде, сокращается также перечень этих сведений.