Где и как можно получить межевой план земельного участка

Каждый владелец земли должен зарегистрировать имущественное право и поставить объект на госучет. Где можно получить межевой план земельного участка и нюансы проведения процедуры описаны в этой статье.

Основания для получения

Согласно Федеральному закону № 361 межевой план является обязательным документом для регистрации земельного участка в Росреестре. Основанием для получения документа служит заявление от собственника надела или его доверенного лица.

Получить межевой план земельного участка потребуется в следующих случаях:

• Регистрация права собственности и присвоение наделу кадастрового номера;
• Разрешение конфликтов с соседями и другими заинтересованными лицами;
• Исправление ошибки, допущенной при предыдущем межевании;
• Изменение границ ЗУ (при разделе или объединении);
• Уточнение границ и площади землевладения;
• Утеря межевого плана.

Образец заявления

Любое изменение параметров ЗУ требует документального оформления. Заказать межевание в Санкт-Петербург и области можно в геодезической компании “Геомер Групп”.

Законы и нормативные акты

Порядок проведения процедуры межевания земельного участка, форма и содержание технических документов регламентируются следующими законопроектами:

• ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”;
• ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”;
• Федеральный Закон “О землеустройстве”;
• Приказ минэкономразвития № 921;
• Земельный Кодекс России.

Где можно взять межевой план своего участка, если он оформлен?

Если межевание проводилось и участок зарегистрирован в базе ЕГРН, то собственник  земли вправе запросить межевой план в Росреестре. Для этого нужно посетить ближайшее отделение организации.

Информация о зарегистрированных объектах недвижимости хранится в Росреестре и дублируется на Кадастровой карте. Проверить проводилось ли межевание земельного участка и определены ли его границы можно онлайн. Для этого нужно указать в поисково строке ПКК адрес или кадастровый идентификатор надела. В информационном окне можно изучить справочную информацию по исследуемому объекту.

Для проведения юридических сделок требуется документальное подтверждение межевания и наличия плана ЗУ. Таким документом является выписка ЕГРН. Заказать ее можно в течении 10-15 минут онлайн на сайте Росреестра или найдя участок на карте ниже ☟.

Где получить межевой план земельного участка, если его не делали?

От квалификации подрядчика зависит качество кадастровых работ и технической документации. Межевание - это кропотливый и многоэтапный процесс, который проводится по строго установленному алгоритму. Для изготовления межевого плана земельного участка подрядчик выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Полученные результаты вносятся в акт выполненных работ.

Процедура по определению границ участка также основывается на документах, предоставленных заказчиком. Межевой план включает текстовое описание надела и его графическое изображение. Документ оформляется на электронном носителе или в бумажном виде.

Куда обращаться, чтобы сделали?

Запросить межевой план можно у кадастровых инженеров. Они могут работать в государственной организации, например в БТИ или в частной геодезической компании. При выборе исполнителя нужно обращать внимание на такие особенности:

• Наличие профильного образования;
• Портфолио специалиста;
• Отзывы клиентов;
• Опыт работы;
• Наличие аттестата и разрешения на работу;
• Членство в СРО;
• Используемое оборудование.

Штат “Геомер Групп” состоит из профессионалов с многолетним опытом работы. Инженеры используют при проведении исследований высокоточные приборы. Это позволяет минимизировать погрешность замеров и исключить риск возникновения кадастровой ошибки.

Стоимость и сроки получения межевого плана?

Срок оформления документа зависит от объема работ и наличия необходимых документов. Как правило, после проведения замеров, кадастровый инженер подготавливает межевой план за 15 -20 рабочих дней.

Стоимость межевания включает оплату услуг подрядчика, госпошлину оплачивает собственник если подает документы сам. Цена работ инженера зависит от таких факторов:

• размер и форма земельного участка;
• Адрес объекта;
• Наличие построек и зеленых насаждений;
• Полнота предоставленного пакета документов;
• Особенности рельефа;
• Срочность заказа.

Стоимость разработки межевого плана в “Геомер групп” - от 10 000 рублей (без учета выезда).

Необходимые документы

Владелец земельного участка должен подготовить следующие документы:

• Заявление установленного образца;
• Паспорт;
• Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• Выкопировка из генерального плана или картографический материал;
• Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
• Доверенность (если заявление подает представитель).

Это стандартный набор документов. Он может дополняться различными справками, в зависимости от статуса владельца и особенностей объекта. Точный список можно задав вопрос или оставив заявку.

Заказать бесплатную консультацию

Согласование границ земельного участка с соседями

Перед началом межевания необходимо уведомить владельцев соседних участков за 30 дней. Это можно сделать лично или дать объявление в местное печатное издание. Соседи должны подтвердить отсутствие претензий к установленным границам в специальном акте согласования. В документе каждый собственник смежного участка должен поставить свою подпись. Порядок согласования и содержание акта установлены в ФЗ РФ № 221 (ст. 39, 40,).

Образец акта согласования границ ЗУ

Если кто-то из соседей не согласен с результатами межевания, это нужно зафиксировать документально. Пограничные споры решаются в судебном порядке.

Выдача межевого плана и акта выполненных работ

После обработки документов и полученных замеров, кадастровый инженер составит документ и передает его заказчику. К документу прилагается Акт выполненных работ и заключение исполнителя. В них перечислены объем проделанных исследований, методика их проведения.

Регистрация межевого плана в Росреестре

После оформления документ передается на регистрацию в кадастровую палату. Сотрудник Росреестра тщательно проверяет информацию и вносит данные в базу. После анализа бланка, земельному участку присваивается кадастровый номер и регистрируется право собственности.

У владельцев земли часто возникает вопрос, как зарегистрировать межевой план в Росреестре. Для этого необходимо подать документ в ЕГРН. Сделать это может владелец надела лично или его уполномоченный представитель. Удобнее и проще всего заказать услугу межевания “под ключ” в геодезической компании “Геомер Групп”.

Как получить копию межевого плана?

Копия межевого плана земельного участка предоставляется по запросу собственника или его уполномоченного представителя. Для того, чтобы росреестр предоставил дубликат документа, необходимо написать заявление с указанием причины запроса. В этой же госорганизации вы сможете получить выписку из межевого плана земельного участка. Как правило, такие бланки треьуются при судебных разбирательства во время решения пограничных споров. Также копия межевого дела или выписка из него может понадобиться при проведении юридических имущественных сделок.

Образец межевого плана

Заказать бесплатную консультацию

Видео: Как делают межевой план в ГеомерГрупп

Источник: https://geomergroup.ru/article/gde-poluchit-mezhevoj-plan-uchastka/