Законодательство РФ разрешает оформить в собственность неразграниченные земельные участки, относящиеся к лесному фонду, если ранее они были предоставлены во временное пользование для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.
После окончания строительства жилого дома или иной капитальной постройки собственник обращается в росреестр, чтобы оформить имущественное право на объект. После регистрации ОКС застройщик вправе подать заявление на оформление в собственность земельного участка. Администрация отказывает в регистрации надела, поскольку он относится к землям лесного фонда.
После введения лесной амнистии зарегистрировать ЗУ возможно, если на его территории построен объект недвижимости, принадлежащий заявителю. Чтобы оформить право собственности на земли лесного фонда, владелец должен обратиться в госорганизацию, которой ранее выделялся надел во временное пользование. В этом случае появляется шанс узаконить землевладения.
В действующем законодательстве есть несколько видов амнистий: дачная, гаражная, лесная. Все они предполагают упрощенный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество или земельный надел. Так, если вы попадаете под действие дачной амнистии и хотите быстро оформить права на ОКС, вам необходимо самостоятельно подготовить пакет документации и подать заявление в Росреестр. Упрощенная процедура регистрации лесных участков не требует активного участия владельца.
Действия по узакониванию надела проводят Росреестр, Россельхоз и прокуратура. Перечисленные ведомства осуществляют проверку всех земельных наделов, которые имеют смежные границы с землями лесничества. Информация проверяется по всем официальным госреестрам. В каждом регионе страны работают специальные управления Росреестра. Данные структурные подразделения занимаются выявлением и учетом земель, которые пересекаются с границами ЗУ лесного фонда. Конечно не во всех субъектах РФ работа госструктур организована на должном уровне.
Уже после 2023 года каждый землевладелец, чей надел относится к лесному фонду, сможет зарегистрировать имущественное право. Именно к этому времени Рослесинфорг планирует завершить определение границ лесничества России и внести сведения о них в ЕГРН. После окончания регистрационных действий узаконить владения (как землю, так и строения) можно будет только через суд.
Чтобы не потерять имущество, рекомендуем внимательно изучить документы на землю и имеющиеся объекты недвижимости. Особенно это актуально для удаленных территорий. В большинстве случаев к судебным разбирательствам по поводу имущественного права приводит халатность и не знание действующих законов собственника.
Нашумевшая амнистия в некоторых регионах проходит не совсем гладко. Граждане вынуждены по нескольку раз подавать документы в Росреестр. Тут главное успеть к сроку, когда будет закончено определение границ ЗУ лесничества. Иначе лесная амнистия превратится в лесной апокалипсис.
Довольно часто встречаются такие ситуации, когда границы участка СНТ пересекается с землями лесничества, а госрегистратор еще не успел зарегистрировать и устранить эти пересечения. В этом случае кадастровый инженер, который будет проводить межевание, должен указать на этот факт в своем заключении. Это позволит собственнику избежать отказа при оформлении надела.
Не нужно затягивать с узакониванием земель и ждать продления лесной амнистии. Чтобы не доказывать в суде свои права на участок, лучше своевременно обратиться в Единый реестр или к кадастровым инжеренрам и узаконить имущество.
Источник: https://pkk5.geomergroup.ru/article/chto-takoe-lesnaya-amnistiya/
Комментарии (0)