Межевание земельного участка - цена в Московской области, стоимость межевания земли

Содержание

Юридические операции с земельными наделами, границы которых не установлены в 2025 году проводить запрещено. Большинство владельцев земли в Московской области и других регионах не торопились с процедурой из-за ее стоимости. Какая стоимость межевания ЗУ в Московской области (МО), поможет разобраться эта статья.

Что включает в себя процедура межевания

Работы по установлению границ ЗУ имеют право проводить кадастровые инженеры. Полномочия специалиста установлены Федеральными Законами № 221 (ст. 29) и 218. Цены на межевание ЗУ в Московской области определяют исполнители. В результате процедуры по определению границ надела, подрядчик подготавливает межевой план. В текстовом разделе документа указаны данные правообладателя и технические параметры надела (общая площадь, форма), в графическом - схема надела с указанием расположения границ и поворотных точек.

Перед началом процедуры (за 30 дней) заказчик должен уведомить соседей. Если у собственников смежных земельных наделов получится присутствовать при проведении кадастровых изысканий, то они обязаны зафиксировать, что измерения были проведены по границам и подтвердить свое согласие.

Как проходит процедура межевания земельного участка:

Подготовка документов - перед началом исследований, подрядчик должен изучить бумаги на участок. Собственник предоставляет паспорт, СНИЛС, выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ-основание возникновения права собственности;
Заключения договора подряда - после сбора необходимых справок заказчик подписывает договор с исполнителем. В нем указаны сроки проведения измерений, объем и стоимость межевания ЗУ в МО;
Выполнение межевания - специалист выезжает на объект, проводит необходимые замеры, далее кадастровый инженер оформляет акт согласования и формирует план;
Получение межевого плана и акта выполненных работ - по окончании кадастровых изысканий, владелец участка получает Акт выполненных работ. Межевой план передается клиенту, и он идет в Росреестр или если хотите ускорить процесс, то специалист организация напрямую подает на регистрацию в ведомство. После утверждения документа, новые сведения вносятся в базу данных.

После получения межевого плана, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. На его основании собственник проводит кадастровый учет ЗУ и капитальных строений, расположенных на нем. Без межевого плана, к которому приложен Акт согласования границ ЗУ, невозможно оформить землю. Следовательно, вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом, решать споры с соседями, заключать юридические сделки (купля-продажа, дарение, аренда), проводить застройку.

Заказать межевание, которое еще называется определение местоположения границ ЗУ в Московской области и других регионах страны можно в «Геомер Групп». Опытные исполнители имеют лицензию на оказание услуг и являются членами СРО.

Факторы, влияющие на стоимость межевания земельного участка

Факторы, влияющие на стоимость межевого плана

Стоимость межевания земельного участка в МО зависит от репутации организации, которая проводит процедуру. Кадастровые инженеры самостоятельно устанавливают тарифы на свои услуги. При этом они руководствуются законодательными актами, средне рыночными ценами и уровнем спроса на инженерные и кадастровые изыскания. Требования к межевому плану установлены Приказом Минэкономразвития № 921.

Стоимость межевого плана земельного участка в МО зависит от таких факторов:

Месторасположение ЗУ - чем дальше участок расположен от компании-подрядчика, тем выше стоимость услуги;
Срок подготовки межевого плана земельного участка - чтобы провести межевание в ускоренном режиме, необходимо привлечь дополнительных сотрудников. Это увеличивает издержки на выплату заработной платы;
Квадратура земельного надела - объем и срок реализации замеров напрямую зависит от площади участка. Если надел превышает 1 Га, то стоимость услуги рассчитывается индивидуально;
Правовой статус земель и недвижимости - стоимость услуги зависит от количества необходимых технических документов. Если на земельном наделе расположен жилой дом, право собственности на который не оформлено, и регистрация в ЕГРН не проведена, то зарегистрировать вы его не сможете пока земля не оформлена, а уже после необходимо будет изготовить технический план на строение.;
Количество данных, которые вносятся в Росреестр - первичная регистрация права собственности на участок, недвижимость, а также постановка их на кадастровый учет стоит дороже, чем внесение изменений;
Вид изысканий - чем больше необходимо провести исследований с привлечением спецоборудования, тем выше их стоимость;
Категория земель - если надел предназначен для использования в коммерческих целях, стоимость процедуры будет выше, чем за аналогичные работы по ЗУ, который используется для личных нужд.

Подготовить необходимые документы, установить целевое назначение ЗУ, оформить межевой план, определить стоимость услуги можно на консультации в «Геомер Групп». Позвоните нам по телефону или воспользуйтесь формой для подачи онлайн-заявки на сайте.

Как заказать услугу по подготовке межевого плана

Для оформления межевого плана ЗУ потребуется обратиться к кадастровому специалисту. Этот специалист может работать как в государственной структуре, так и в частной компании. Основное требование к инженеру - наличие всех необходимых лицензий для предоставления геодезических услуг.

При выборе компании стоит обратить внимание на информацию о специалистах на портале российского реестра. На этом сайте также размещены данные о количестве межевых планов, которые прошли государственную регистрацию. Эта информация и отзывы клиентов помогут сделать правильный выбор при поиске подрядчика.

Чтобы заказать межевание земельного участка в Москве через кадастровых специалистов компании «Геомер Групп», необходимо сначала проконсультироваться. Заявку можно подать по телефону или оставить сообщение на сайте организации. Там также доступно портфолио сотрудников, где можно подробнее ознакомиться с каждым специалистом и узнать приблизительную стоимость услуг по межеванию.

Сроки подготовки

В настоящее время отсутствуют четкие временные рамки для завершения процесса межевания. Как правило, определение граничащих точек ЗУ занимает всего один день. После этого специалисту потребуется дополнительно два или три дня для обработки полученных измерений.

После завершения обработки результаты передаются кадастровому специалисту для дальнейшего анализа и составления акта согласования. Затем владелец земли занимается согласованием граничащей территории с соседями, возвращает акты, и последний этап — это разработка межевого плана.

Важно помнить, что за месяц до приезда специалиста необходимо уведомить соседей о предстоящих работах. В реальности оформление межевого плана может занять от одного месяца до полугода. Сроки зависят от нескольких факторов:

Объема выполняемых работ.

Наличия необходимых документов.
Заинтересованности владельца в согласовании граничащей территории с соседями.
Необходимости внесения данных в российский реестр.
Наличия ошибок в документации.

Сколько стоит межевание земельного участка в Московской области

Стоимость процедуры по уточнению границ ЗУ в Московской области можно посмотреть в таблице.

№ п/п	Наименование услуги	Ед. измерения	Стоимость, руб
1.	Межевание для уточнения границ земельного участка с выездом	до 1000 кв.м.; до 1500 кв.м.; от 1500 до 2500 кв.м.	16 000 18 000 20 000
2.	Межевание для объединения земельного участка	Участок	от 12 000
3.	Межевание для раздела земельного участка	Участок	от 12 000
4.	Исправление кадастровой ошибки	Участок	от 18 000
5.	Образование части земельного участка	Участок	от 15 000
6.	Межевание земель общего пользования	Участок	от 100 000
7.	Схема расположения земельного участка на кадастровом плане	до 1000 кв.м.	от 10 000
8.	Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане	Участок	от 12 000
9.	Межевой план по перераспределению границ земельного участка	Участок	от 18 000
10.	Межевание под многоквартирным домом	Участок	от 70 000
11.	Кадастровая съемка земельного участка	Участок	от 14 000
12.	Заключение кадастрового инженера	Участок	от 18 000
13.	Выезд кадастрового инженера	-	от 10 000
14.	Межевание для уточнения границ земельного участка с выездом	Участок	от 16 00

Из представленной таблицы можно понять, что минимальная цена на межевание границ ЗУ в МО 14 000 рублей, без учета выезда. Заказчик перед подписанием договора с подрядчиком должен уточнить, какие именно виды исследований включены в стоимость исследования. Это поможет избежать расходов на составление бумаг и других дополнительных затрат.

Заказать услугу под ключ в Московской области можно в «Геомер Групп». Представители фирмы согласуют границы участка с заинтересованными лицами, проведут необходимые изыскания, оформят межевой план и внесут новые сведения в Росреестр без участия собственника. Контакты интересующего специалиста можно найти на сайте.

Как и где заказать межевание участка в области

На официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» представлен список специалистов, которые имеют право проводить деятельность по установлению параметров ЗУ. Заказывать услугу лучше в той организации, в которой указан инженер в данном перечне. При выборе исполнителя нужно учитывать количество согласованных дел, межевых планов, отзывы реальных заказчиков, опыт практической деятельности, наличие измерительного оборудования, репутацию в профессиональной сфере.

Заказать межевание в «Геомер Групп» можно онлайн или по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21. Также вы сможете узнать тарифы на работы в МО, условия сотрудничества и ознакомиться с договором.