Межевание земельного участка - цена в Московской области, стоимость межевания земли

Содержание

Юридические операции с земельными участками, границы которых не установлены в 2024 году проводить запрещено. Большинство владельцев земли в Московской области и других регионах не торопились с процедурой из-за ее стоимости. Какая стоимость межевания земельного участка в Московской области (МО), поможет разобраться эта статья.

Что включает в себя процедура межевания

Работы по установлению границ земельного участка имеют право проводить кадастровые инженеры. Полномочия специалиста установлены Федеральными Законами № 221 (ст. 29) и 218. Цены на межевание земельного участка в Московской области определяют исполнители. В результате процедуры по определению границ участка, подрядчик подготавливет межевой план. В текстовом разделе документа указаны данные правообладателя и технические параметры участка (общая площадь, форма), в графическом - схема надела с указанием расположения границ и поворотных точек.

Процедура межевания

Перед началом процедуры (за 30 дней) заказчик должен уведомить соседей. Если у собственников смежных земельных участков получится присутсвовать при проведении инженерных изысканий, то они обязаны зафиксировать, что измерения были проведены по границам и подтвердить свое согласие. Уточнение местоположения границ земельного участка состоят из таких этапов:

Подготовка документов - перед началом исследований, подрядчик должен изучить документы на земельный участок. Собственник предоставляет паспорт, снилс, выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ-основание возникновения права собственности;
Заключения договора подряда - после сбора необходимых справок заказчик подписывает договор с исполнителем. В нем указаны сроки проведения исследований, объем и стоимость межевания земельного участка в МО;
Выполнение межевания - специалист выезжает на объект, проводит необходимые замеры, далее кадастровый инженер оформляет акт согласования;
Получение межевого плана и акта выполненных работ - по окончании кадастровых изысканий, владелец участка получает Акт выполненных работ. Межевой план передается клиенту и он идет в Росреестр или напрямую организация подает на регистрацию в ведомство. После утверждения документа, новые сведения вносятся в базу данных.

После получения межевого плана, документ необходимо зарегистрировать в Росреестре. На его основании собственник проводит кадастровый учет земельного участка и капитальных строений, расположенных на нем. Без межевого плана, к которому приложен Акт согласования границ земельного участка, невозможно оформить землю. Следовательно, вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом, решать споры с соседями, заключать юридические сделки (купля-продажа, дарение, аренда), проводить застройку.

Заказать услугу по определению местоположения границ земельного участка в Московской области и других регионах страны можно в «Геомер Групп». Опытные исполнители имеют лицензию на оказание услуг и являются членами СРО.

Факторы, влияющие на стоимость межевания земельного участка

Факторы, влияющие на стоимость межевого плана

Стоимость межевания земельного участка в МО зависит от репутации организации, которая проводит процедуру. Кадастровые инженеры самостоятельно устанавливают тарифы на свои услуги. При этом они руководствуются законодательными актами, средне рыночными ценами и уровнем спроса на инженерные изыскания. Требования к межевому плану установлены Приказом Минэкономразвития № 921.

Стоимость межевания земельного участка в МО зависит от таких факторов:

Месторасположение ЗУ - чем дальше участок расположен от компании-подрядчика, тем выше стоимость услуги;
Срок подготовки межевого плана - чтобы провести межевание в ускоренном режиме, необходимо привлечь дополнительных сотрудников. Это увеличивает издержки на выплату заработной платы;
Квадратура земельного надела - объем и срок реализации замеров напрямую зависит от площади участка. Если надел превышает 1 Га, то стоимость услуги рассчитывается индивидуально;
Правовой статус земель и недвижимости - стоимость услуги зависит от количества необходимых технических документов. Если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который не оформлено и регистрация в ЕГРН не проведена, необходимо изготовить технический план на строение, а затем заниматься уточнением границ;
Количество данных, которые вносятся в Росреестр - первичная регистрация права собственности на участок, недвижимость, а также постановка их на кадастровый учет стоит дороже, чем внесение изменений;
Вид изысканий - чем больше необходимо провести исследований с привлечением спецоборудования, тем выше их стоимость;
Категория земель - если надел предназначен для использования в коммерческих целях, стоимость процедуры будет выше, чем за аналогичные работы по ЗУ, который используется для личных нужд.

Подготовить необходимые документы, установить целевое назначение земельного участка, оформить межевой план, определить стоимость услуги можно на консультации в «Геомер Групп». Позвоните нам по телефону или воспользуйтесь формой для подачи онлайн-заявки на сайте.

Статистика цен на межевание в Московской области

Стоимость процедуры по уточнению границ земельного участка в Московской области можно посмотреть в таблице.

№ п/п	Наименование услуги	Ед. измерения	Стоимость, руб
1.	Межевание для уточнения границ земельного участка с выездом	до 1000 кв.м.; до 1500 кв.м.; от 1500 до 2500 кв.м.	от 15 000 от 16 000 от 17 000
2.	Межевание для объединения земельного участка	Участок	от 10 000
3.	Межевание для раздела земельного участка	Участок	от 10 000
4.	Исправление кадастровой ошибки	Участок	от 15 000
5.	Образование части земельного участка	Участок	от 14 000
6.	Межевание земель общего пользования	Участок	от 90 000
7.	Схема расположения земельного участка на кадастровом плане	до 1000 кв.м.	от 7 000
8.	Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане	Участок	от 10 000
9.	Межевой план по перераспределению границ земельного участка	Участок	от 15 000
10.	Межевание под многоквартирным домом	Участок	от 50 000
11.	Кадастровая съемка земельного участка	Участок	от 10 000
12.	Заключение кадастрового инженера	Участок	от 10 000
13.	Выезд кадастрового инженера	-	от 8 000
14.	Вынос границ земельного участка в натуру	Участок	от 7 000

Из представленной таблицы можно понять, что минимальная цена на межевание земельного участка в МО 10 000 рублей, без учета выезда. Заказчик услуги перед подписанием договора с подрядчиком должен уточнить, какие именно виды исследований включены в стоимость услуги. Это поможет избежать расходов на составление документов и других дополнительных затрат.

Заказать услугу под ключ в Московской области можно в «Геомер Групп». Представители фирмы согласуют границы участка с заинтересованными лицами, проведут необходимые изыскания, оформят межевой план и внесут новые сведения в Росреестр без участия собственника. Контакты интересующего специалиста можно найт и на сайте.

Как и где заказать межевание участка в области

На официальном сайте росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» представлен список организаций, которые имеют право проводить деятельность по установлению параметров ЗУ. Заказывать услугу лучше в той организации, которая указана в данном перечне. При выборе исполнителя нужно учитывать количество согласованных межевых планов, отзывы реальных заказчиков, опыт практической деятельности, наличие измерительного оборудования, репутацию в профессиональной сфере.

где заказать межевание участка в области

Заказать услугу в «Геомер Групп» можно онлайн или по телефону ☎ +7 (812) 309-94-21. Также вы сможете узнать тарифы на работы в МО, условия сотрудничества и ознакомиться с договором.